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Ruhige, gut aufgeteilte 62 m² Wohnung, 3 Zimmer, Küche, Diele, Balkon, Bad mit Fenster

OrtDüsseldorf, Stockum-Golzheim
Wohnfläche62m2
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten700,00EUR
Verfügbar absofort
Objekt-Nummer3034
Vermietet

Lage

* Vermietet *40474 Düsseldorf-Stockum, direkt an der Grenze zu Golzheim, Erich-Klausener-Str. 76, im 2. Obergeschoss links. Gepflegtes, ruhiges Haus mit sehr ordentlicher und solider Eigentümer- und Mieterstruktur. In der Nähe AquaZoo, Messe, Nordpark, Nordfriedhof, Flughafen. In wenigen Minuten erreichen Siedie Straßenbahn U78 /U79 sowie Bus 721/722. Entspanntes, freies Parken für Sie und Ihren Besuch auf der Straße und Zufahrt. Sackgasse, Lage im Grünen. Balkon mit Markise in sonniger Südlage. Sofort frei bzw. nach Vereinbarung!

Ausstattung

* Vermietet *Siehe Beschreibung. Hinweise. Die Wohnung wurde frisch gestrichen. Die Waschküche im Keller wurde nicht genutzt, ein Wasseranschluss muss bei Bedarf über den Hausmeister angelegt werden. Der Mieter hatte eine 55cm Waschmaschine Toplader in der Wohnung unterhalb der Gastherme im Bad positioniert. Die weißen Fliesen im Bad sind älter als 2016, es existieren Bohrlöcher. Das Silikon an der Dusche ist teilweise nicht mehr so schön; je nach handwerklichen Fähigkeiten des Mieters erfolgt ein Ausgleich oder es wird extern ein Fachmann beauftragt.

Objekt Beschreibung

* Vermietet *Nichtraucher-Wohnung in ruhiger Lage in 40474 Düsseldorf-Stockum, direkt an der Grenze zu Golzheim, Erich-Klausener-Str. 76, im 2. Obergeschoss links. Diese in 2016 renovierte und sanierte Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad (Duschbad mit Fenster) und Balkon in Südlage. Mitvermietet wird eine neuwertige Einbauküchemit Juno Geschirrspülmaschine, Tiefkühlschrank und Kühlschrank, Ceranfeld und Backofen aus 2016. Im Wohnzimmer steht noch als Deko ein früherer Wandofen. Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme (im Bad) beheizt. Innentüren foliert in Eiche hell, zwei Türen (Bad und Küche) mit Glasausschnitt. Zargen in cremeweiß. Oberböden als moderne PVC-Böden in Holzoptik. Bad mit weißer Sanitärkeramik und Fliesen in weiß. Weiße, neuere Kunststofffenster aus 2016 in Isolier-Doppelglas und mit Rolllläden (mechanisch). Elektroschalter, Steckdosen und Unterverteilung neu. Rauhfaser-Tapeten, neu in weiß gestrichen. Unitymedia TV und schnelles Internet. Das gesamte Haus verfügt über ein Außenwand- Wärmedämmverbundsystem. Der Dachboden dient als Wäsche- Trockenspeicher. Im Keller ein eigener, großer Kellerraum von ca. 12 m², eineWaschküche und Wandhaken für Fahrräder. Nettomonatskaltmiete: 700 EUR; Nebenkosten- Vorauszahlung (außer Gas und Eigenstrom): 100 EUR (inkl. Treppenhausreinigung). Kaution: 1.400 EUR. Der Eigentümer wünscht eine Vermietung nur an berufstätige, solide Einzelperson, (Ehe-) Paar oder Rentner/Pensionär (max. 2 Personen) mit nicht negativer Schufa-Selbstauskunft. Nichtraucher erwünscht. Haustiere auf Anfrage, nach Absprache. Sofort frei bzw. nach Vereinbarung!

Sonstige Angaben

* Vermietet *Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.08.2019
Endenergiebedarf Wärme: 128 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2003

Weitere Ausstattungsmerkmale

Kabel-/Sat-TV
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