Reihenendhaus in NE-Holzheim, ruhige Lage, Anbau, Garage

Ausstattung

* Vermietet * Massivbau mit Betondecken, verklinkert. Satteldach mit Tondachziegeln, Sparren gedämmt. Sanierung in 2009 Elektro, Heizung, Raumaufteilung, Bäder, Böden. Gaszentralheizung aus 2009 von *BUDERUS* mit zentraler Warmwassererwämung. Hartholzfenster mit Isolier-Doppelglas. Großes Schiebeelement im Wohnbereich. Rollläden. Hochwertige Fliesenböden, häufig großformatig, mediterran terracotta gehalten. Granit und aufwändige Fliesen im Bad im 1. OG. Moderne, helle Laminatböden in den Schlafzimmern. Neueres Gäste-WC im EG und Design-Bad im OG, Handtuchheizkörper. Im Keller ältere Badezimmerinstallation in beige-braun, floral. Kelleraußentreppe. Betonierte Innentreppen mit Fliesen bzw. Steinbelag. Küche mit aufwändigen Fliesenarbeiten. Holztüren an Holzzargen, geweißt. Überdachte Terrasse. Brunnen mit Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung. Garage mit Schwingtor und hinterer Ausgangstüre. Hinterer Gartenausgang.Frei ab 1.11.2022 oder nach Vereinbarung. Vermietung ab sofort oder zu einem späteren Zeitpunkt nach Vereinbarung. Vermietung nur an berufstätige, solide Einzelperson oder (Ehe-) Paar / Familie / Renter mit nicht negativer Schufa-Selbstauskunft. Nichtraucher erwünscht. Haustiere auf Anfrage, nach Absprache.

Objekt Beschreibung

* Vermietet * Großes Einfamilien- Reihenendhaus auf der Martinstr. 20 in Holzheim aus 1958 mit genemigter Anbauerweiterung aus 1965. Vollkeller. Garage rechts. Stellplätze für Sie und Ihren Besuch vor der Garage und dem Haus sowie entlang der Häuserzeile. Das sonnige Grundstück von 591 m² hat eineSüd-Ostausrichtung, kein Verlust durch Vorgärten. Durch die Breite und Länge des Grundstücks ist immer irgendwo Schatten oder Sonne. Das Erdgeschoss bietet mit einem schönen Eingangsbereich und Rundbogen, mediterraner Küche, Essbereich, Gäste-WC und Wohnzimmer mit Terrassenausgang viel Platz für Sie und Ihre Lieben. Über eine gewendelte Innentreppe erreichen Sie vom Wohnzimmer aus auch den Souterrainbereich, Keller. Ein weiteres, großzügiges Zimmer ist im Anbau. Die überdachte Terrasse bietet Freizeit auch bei schlechterem Wetter. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, und das neu errichtete Bad. Die Raumaufteilung der nicht tragenden Wände wurde verändert und entspricht nicht dem hier veröffentlichten Grundriss. Die Dachspitze als Stauraum ist über eine Zugtreppe erreichbar. Der Keller ist vom Flur und Wohnzimmer aus angeschlossen. Dort verschiedene Wasch-, Trocken- und Stauräume sowie der Heizkeller mit der Gaszentralheizung aus 2009 mit zentraler Warmwassererwärmung. Bei dem älteren Duschbad im Keller wurde damals nicht gespart - Retrodesign würde man heute sagen. Kelleraußentreppe.Nettokaltmiete: 1.300 EUR. Monatliche Nebenkostenvorauszahlung 250 EUR außer Eigenstrom und Gas. Für Eigenstrom und Gas schließt der Mieter einen Versorgungsvertrag mit einem Anbieter siener Wahl ab. Kaution: 2.600 EUR. Frei ab 1.11.2022 oder nach Vereinbarung. Vermietung ab sofort oder zueinem späteren Zeitpunkt nach Vereinbarung. Vermietung nur an berufstätige, solide Einzelperson oder (Ehe-) Paar / Familie / Renter mit nicht negativer Schufa-Selbstauskunft. Nichtraucher erwünscht. Haustiere auf Anfrage, nach Absprache.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.04.2014
Endenergiebedarf Wärme: 267 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1958

Weitere Ausstattungsmerkmale