Großzügiges Ladenlokal mit Untergeschoss, 56 + 56 m², große Schaufenster

Objekt Beschreibung

* Vermietet * 41472 Neuss-Holzheim, Bahnhofstr. 48. Zur Vermietung ab sofort oder nach Vereinbarung kommt dieses großzügige Ladenlokal in zentraler Zufahrtsslage von Neuss-Holzheim, Nähe Bahnhof. Das frühere Fliesenfachgeschäft verfügt im Erdgeschoss über 56 m² Nutzfläche mit großen Schaufenstern (isolier-doppelverglast, Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern, gute Energieausweiswerte). Seitlicher Eingang. Im hinteren Bereich ein Raum mit separatem WC / Waschbecken und eine Küchennische/ Kaffeeküche. Über eine breite Wendeltreppe erreichen Sie das ebenfalls 56 m² große Untergeschoss mit großen Souterrainfenstern zum Garten und Seitenfenstern. Das Untergeschosshat Keramik- Bodenfliesen in weiß und eine niedrigere Deckenhöhe von 2,25 m. Im Vorgarten steht eine Leuchtreklame, die von Ihnen genutzt und individuell beschriftet werden kann. Laut Telekom ist MagentaZuhause ist mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar(Angabe ohne Gewähr). Zugang zum Untergeschoss für sperrige Gegenstände auch vom Wohnhaus aus über das dortige Treppenhaus und eine Stahltüre möglich. Gas-Zentralheizung. 650 EUR Nettomonatskaltmiete (VB) zuzüglich 200 EUR monatliche Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung (außerEigenstrom). 1,19 Nettomonatskaltmieten Maklergebühr inkl. MWSt. = 773,50 EUR. Sie können das schöne Ladenlokal für Ihre Bedürfnisse individuell herrichten. Auch langfristige Mietverträge möglich. Der Eigentümer wünscht jedoch KEINE Gastronomie, keinen Imbiss, auch keine Sisha-Bar, Spielhalle oder Teestube. Vermietung nur an Personen mit nicht negativer Schufa-Auskunft oder bei Firmen mit nicht negativer Creditreform-Auskunft.

Sonstige Angaben

* Vermietet ** Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.11.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 97 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1986

Weitere Ausstattungsmerkmale