Gepflegte 4-Zimmerwohnung im 2. Stock mit großem Balkon und Garage für 2-4 Personen

Ausstattung

*Vermietet* Vorwiegend helle Laminatböden in Buche. Keramikfliesen Boden und Wand in Küche, Gäste-WC und den beiden Bädern. Holzinnentüren an Stahlzargen weiß. Balkon mit Keramikfliesen. 2 Markisen! Neuere Kunststoffenster aus 2017 weiß. Neuere Gaszentralheizung mit Ableseeinheiten an den Heizkörpern.
Haustiere(kein Hund oder Katze bitte) nach Absprache. ***

Objekt Beschreibung

*Vermietet* Zur Neuvermietung ab sofort oder nach Vereinbarung steht diese schöne, gepflegte Nichtraucher 4-Zimmerwohnung mit Balkon, Gäste-WC und 2 Badezimmern. Sie befindet sich zentrumsnah in einem ansprechenden Wohn- und Geschäftshaus (Optiker im EG und 1. OG) aus 1970 in Neukirchen, Adresse: Andreas-Bräm-Str. 17, in der 2. Etage. Im Haus ist nur noch ein weiterer Wohnungsmieter im 3. OG.

DDie helle, freundliche, großzügige Wohnung wurde großteilig renoviert und verfügt über 4 Zimmer, Küche und Diele/Flur/Zwischenflur, großer, breiter Balkon mit 2 Markisen, Gäste-WC, Abstellraum sowie zwei Bäder mit Dusche bzw. Wanne. WeitererAbstellraum und Wasch-Trockenraum sind eine Etage höher.

Kaltmiete 719 EUR im Monat. Heizkosten 174 EUR im Monat als Vorauszahlung; monatliche Nebenkostenvorauszahlung 115 EUR inkl. allem außer Eigenstrom. 1.438 EUR Kaution. Massive Garage (optional) auf dem hinteren Hof, Einfahrt rechts vomHaus, kostet 65 EUR im Monat.

*** Vermietung nur für 2-4 Personen geeignet. Vermietung nur an Rentner oder an berufstätige, solide Einzelperson oder Paar mit 1-2 Kindern mit nicht negativer Schufa-Selbstauskunft. Nichtraucher erwünscht. Haustiere (kein Hund oder Katze bitte) nach Absprache. ***

Frei sofort bzw. nach Absprache.

Sonstige Angaben

*Vermietet* Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 03.04.2024
Endenergiebedarf Wärme: 137 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1970

Weitere Ausstattungsmerkmale