Für bis zu 3 Personen: Chice Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon + Garage

Objekt Beschreibung

*Vermietet**** Für bis zu 3 Personen***

Zur Vermietung zum 1.12.2022 bzw. nach Vereinbarung kommt diese großzügige 3-Zimmerwohnung mit 80 m² und mit Balkon im 2. Stock eines ruhigen 8-Parteien Wohnhauses. Eine Garage ist ca. 50 Meter entfernt. Sie betreten die Etagenwohnung und gelangen vom Flur aus links in die Küche, rechts Wohnzimmer mit Balkonzugang, geradeaus Gäste-WC und Bad. Im hinteren Teil links ein Elternschlafzimmer und rechts ein Kinderzimmer oder Büro. Helles Gäste-WC in weiß und Duschbad, beides innen liegend. Handtuchheizkörper. Sonst Stahl-Heizkörper. Click-Vinylboden in attraktivem grau. Meranti-Holzfenster weiß lackiert mit Isolier-Doppelglas. Keine Rollläden. Innenrollos und Plissees optional. Weiße Innentüren an Stahlzargen weiß. In der Küche Option auf eine original *NOLTE* Einbauküche mit Induktionskochfeld, Herd/Backofen, Geschirrspüler (3 Jahre alt), *Heier* Side-by-Side Kühl-Gefrierkombination, Apothekerschrank etc. VB 1.500 EUR.

Ein eigener Kellerraum. Fahrradkeller mit Außentreppe, Wasch- Trockenkeller. Nettokaltmiete monatlich 437 EUR, Garage mit Schwingtor ohne Strom 50 EUR, sonstige Betriebskosten 80 EUR,Wasser/Abwasser 60 EUR (2 Personen; 3 Personen 90 EUR), Abfallgebühgren: 30 EUR und 135 EUR angepasste Heizkostenvorauszahlung (Gaszentralheizung; Abschlag wegen der derzeitigen Krise von 90 EUR auf 135 EUR angepasst). Außer eigenem Strom; Mieter schließt Vertrag mit Stromanbieter ab. Warmmiete inkl. Garage somit 792 EUR monatlich. Kaution 874 EUR.

Vermietervorgaben: Vermietung ab 1.12.2022 oder zu einem späteren Zeitpunkt nach Vereinbarung. Vermietung nur an 1 bis 3 Personen und nur an berufstätige, solide Einzelperson oder (Ehe-) Paar / Familie / Renter mit nicht negativer Schufa-Selbstauskunft. Nichtraucher erwünscht. Haustiere auf Anfrage, nach Absprache.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.03.2014. Endenergiebedarf Wärme: 80 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser. Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas. Energieeffizienzklasse: C. Baujahr:1980

Sonstige Angaben

*Vermietet*Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.03.2014
Endenergiebedarf Wärme: 80 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1980

Weitere Ausstattungsmerkmale