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Chices 125 m² Ladenlokal, zwei Eingänge, 100 m² Keller, Marmorboden, Panzerglas

OrtMoers, Innenstadt
Zimmer4
mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten1.950,00EUR
Verfügbar absofort
Objekt-Nummer3022
Vermietet

Lage

* Vermietet * 47441 Moers Zentrum, Altstadt, Fußgängerzone, Haupteingang Friedrichstr. 29, Rückseite weiterer Zugang Oberwallstraße gegenüber des Wallzentrums. In der Nachbarschaft eine gemischte Struktur von Gastronomie, Reisebüro, alteingessenem Café, Zigarren- und Spirituosenfachgeschäft, Postbank, Textil, Dessous, Friseuer etc. Parkplätze in der Tioefgarage Oberwallstr, Parketage Neuer Wall, Parkuhren Oberwallstraße, Parkhaus C und A. Ein fester Stellplatz für Sie als Mieter steht im Wallzentrum in der Eigentümer-Tiefgarage hinter dem Rolltor (Einfahrt gegenüber Ladeneingang Oberwallstr.) zur Verfügung für 80 EUR Nettomonatsmiete.

Objekt Beschreibung

* Vermietet * Zur Vermietung ab sofort oder später nach Vereinbarung kommt dieses gepflegte, 125 m² große Ladenlokal in 47441 Moers Zentrum, Altstadt, Fußgängerzone. Haupteingang Friedrichstr. 29, Rückseite weiterer Zugang an der Oberwallstraße gegenüber des Wallzentrums. Letzte Mieter war seit über 15 Jahren ein exklusives Schuhgeschäft, der aus Altergründen aufgehört hat. Davor war dort seit Erbauung 1978 ein Orient-Teppichgeschäft, deshalb auch Panzerglas in den Schaufenstern. Das helle und lichtstarke Ladenlokal hat eine Fernwärmezentralheizung, große, bodentiefe Schaufensterscheiben, Metall- Sichtrollgitter elektrisch. Im EG mit 125 m² und chicem Marmorboden zusätzlich ein Abstellraum mit Waschbecken, Toilettenanschluss vorhanden, Installation möglich. Breite, geschwungene Treppe in das Untergeschoss/ Keller. Im UG/ ein beheizter Keller mit rund 100 m² Lager- und Stauraum, Kaffeeküche separat, ein weiterer Raum mit WC, Waschbecken und Duschbad sowie Zugang zum allgemeinen Treppenhaus und dem Hausanschlussraum. Elektro-Unterverteilung im EG und UG ist neu installiert. Im Haus außerdem noch 2 Mietwohnungen, derzeit belegt. Nettomonatskalmiete 1.950 EUR, Kaution3.900 EUR. Maklergebühr 2,32 Nettomonatskaltmieten inkl. MWSt. Nebenkostenvorauszahlung monatlich 90 EUR Heizkosten und 270 EUR Nebenkosten = 360 EUR. Wasser und Strom separat über eigene Abrechnung mit den Stadtwerken ENNI. Ihr Geschäftskonzept interessiert uns! Der Vermieter ist gesprächsbereit! Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Victor unter 02845-290226!

Sonstige Angaben

* Vermietet * Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.10.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 93 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1978
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.10.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 93 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1978

Weitere Ausstattungsmerkmale

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