| Ort | Duisburg, Homberg |
| Zimmer | 5 |
| mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten | 900,00EUR |
| Verfügbar ab | 1.4.2023 |
| Objekt-Nummer | 3106 |
*** Vermietet *** 47198 Duisburg-Homberg, Kreuzstr. 3-5, neueres Haus aus 1988. Ortsteil Alt-Hochheide, Nahe an Grenze zu Moers.Ärztehaus an ruhiger Anliegerstraße, Ecke Moerser Straße, in gutem sozialen Umfeld. Parkplätze auf der Straße bzw. im Hof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Post, Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschule, Gymnasium, Ärzte und Apotheken fußläufig bzw.in wenigen Minuten zu erreichen. Duisburg-Homberg ist ein linksrheinischer Teil der Großstadt Duisburg. In wenigen hundert Metern erreichen Sie die Stadtgrenze zu Moers. Öffentliche Busverbindung in 50 Metern an der Moerser Straße / Ecke Kirchstraße. Die Stadtmitte von Hochheide, das nahe Duisburg und Moers verfügen über eine großstädtische Infrastruktur mit allen Schulformen und ausgeprägtem Kulturleben. Verkehrstechnisch bestens angebunden an Bundesstrassen und das Autobahnnetz A40 und A 42. Info: www.duisburg.de oder www.du-homberg.de.
*** Vermietet *** Zur Neuvermietung kommt diese ehemalige Arztpraxis, zuletzt Logopädiepraxis und Nachhilferäumlichkeiten, auch als Büro, Kanzlei etc. geeignet. Das ansehnliche Gebäude ist aus 1988 und beherbert auch eine Orthopädie sowie einen Zahnarzt. Die in der ersten Etage befindlichen Räumlichkeiten sind über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar. 101 m² stehen zur Vermietung an. Fenster mit Isolier-Doppelglas, Innentüren in weiß an Zargen weiß, Laminatböden, Fliesenböden. 2 X sepaarate Räume mit WC und Waschbecken. Das Zimmer mit den Glasbausteinen kann in 2 Räume unterteilt werden, siehe Plan. Andere Raumaufteilungenin Trpockenbauweise mit Rigipsplatten denkbar. Telekom DSL-Chjeck: MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Ihre geprüfte Adresse: 47198 Duisburg, Kreuzstr. 3.
Bezug zum 1.4.2023 oder nach Vereinbarung. Kosten: 900,00 EUR monatliche Nettokaltmiete, 400 EUR Nebenkosten (aufgeteilt in 200 EUR Heizkostenvorauszahlung und 200 EUR Nebenkostenvorauszahlung), 1,19 Nettomonatskaltmieten Maklergebühren. Kaution: 1.800 EUR. Besichtigungen bitte telefonisch vereinbaren unter 02845-290226.
*** Vermietet *** Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.10.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 132 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1988
Michael Victor freut sich auf Ihre E-Mail an
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