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Beiheizbare Lagerhalle in Niep mit 593 m² Nutzfläche, Sektionaltor, Tür, Betonboden,WC

Adresse: Bergschenweg 25a
Adresse: Bergschenweg 25a
Sektionaltor
Sektionaltor
Innenbereich vom Tor aus
Innenbereich vom Tor aus
Innenbereich Büro
Innenbereich Büro
Innenbereich zum Tor
Innenbereich zum Tor
Abgetrennte Garage
Abgetrennte Garage
WC mit Handwaschbecken
WC mit Handwaschbecken
Strom und Starkstrom
Strom und Starkstrom
Flüssiggasheizung aus 2017
Flüssiggasheizung aus 2017
Lageplan
Lageplan
OrtNeukirchen-Vluyn, Niep
Grundstücksfläche793m2
Zimmer1
mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten1.530,00EUR
Verfügbar ab1.2.2020
Objekt-Nummer2929
Vermietet

Lage

* Vermietet * Neukirchen-Vluyn, Ortsteil Niep, Nähe Golfplatz, Bergschenweg 25 a. Außenbereich. Nach Vluyn über Geilingsweg und Sittermannstraße ca. 1,5 km. Nach Tönisberg über Terniepenweg ca. 3 km. Nach Niep (Raiffeisenmarkt, Krefelder Str.) über Bergschenweg 2 km. Autobahn A 40 nur 2,5 km über Geilingsweg, Kaetherstraße und Nieper Str. Asphaltierter Wirtschaftsweg, der durch den ganzen Golfplatz führt.

Objekt Beschreibung

* Vermietet * 593 m² Nutzfläche in Halle als Lagerhalle (20 X 30,7 Meter) in 47506 Neukirchen-Vluyn, Ortsteil Niep, Bergschenweg 25 a. Produktion etc. wegen Lage in Nähe von Wohnbebauung und wegen Lage im Außenbereich nicht gestattet. Bisher von einem Messebauer als Lager genutzt, frei werdend und bereitsleer geräumt zum 1.2.2020 oder nach Vereinbarung.

Monatliche Nettokaltmiete 1.530 EUR; Heizkostenvorauszahlung 160 EUR; Nebenkostenvorauszahlung 140 EUR, Kaution 3.060 EUR. Keine Mehrwertsteueroption. 2,38 Nettomonatskaltmieten Maklergebühr inkl. MWSt. = 3.641,40 EUR.

Anbindung an die A 40 Neukirchen-Vluyn nur 2,5 km ohne Ampeln. A 42 Kamp-Lintfort Süd ca. 6 km. A 57 über A 40 AB Kreuz Moers oder A 42 AB Kreuz Kamp-Lintfort. Zufahrt über asphaltierten Wirtschaftsweg. Großzügiger, gepflasterter Vorplatz vor dem Sektionaltor. Seitliche separate Eingangstüre. Großes Sektionaltor. Der 25 cm starke Betonboden ist mit einer Gusasphaltschicht gegen Feuchtigkeit abgedichtet. Schwerlastregalgeeignet. Abgetrennter Raum in Ständerwerkbauweise hinten als Aufenthaltsraum oder für Akten, temporäres Büro etc. Einfaches WC, Urinal und Handwaschbecken. Hallenbeleuchtung und Elektrifizierung, Starkstromanschluss. Beheizung möglich über in 2017 installierte Wolff-Flüssiggasheizung. Flüssiggastank außerhalb der Halle seitlich. Eine Garage seitlich in Holzständerbauweise ist wegen behördlicher Auflagen in die Halle integriert und nicht Bestandteil dieses Mietobjektes. Durchfahrt Sektionaltorhöhe ca. 4,20 Meter. Ladezone vor Halle und seitlich mit Rangiermöglichkeit. Separate Stahleingangsltüre seitlich.

Sonstige Angaben

* Vermietet * Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 5.12.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 8 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 3 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2017

Weitere Ausstattungsmerkmale

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Michael Victor
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