Ort | Neukirchen-Vluyn, Niep |
Grundstücksfläche | 793m2 |
Zimmer | 1 |
Verfügbar ab | 1.2.2020 |
Objekt-Nummer | 2929 |
* Vermietet * Neukirchen-Vluyn, Ortsteil Niep, Nähe Golfplatz, Bergschenweg 25 a. Außenbereich. Nach Vluyn über Geilingsweg und Sittermannstraße ca. 1,5 km. Nach Tönisberg über Terniepenweg ca. 3 km. Nach Niep (Raiffeisenmarkt, Krefelder Str.) über Bergschenweg 2 km. Autobahn A 40 nur 2,5 km über Geilingsweg, Kaetherstraße und Nieper Str. Asphaltierter Wirtschaftsweg, der durch den ganzen Golfplatz führt.
* Vermietet * 593 m² Nutzfläche in Halle als Lagerhalle (20 X 30,7 Meter) in 47506 Neukirchen-Vluyn, Ortsteil Niep, Bergschenweg 25 a. Produktion etc. wegen Lage in Nähe von Wohnbebauung und wegen Lage im Außenbereich nicht gestattet. Bisher von einem Messebauer als Lager genutzt, frei werdend und bereitsleer geräumt zum 1.2.2020 oder nach Vereinbarung.
Monatliche Nettokaltmiete 1.530 EUR; Heizkostenvorauszahlung 160 EUR; Nebenkostenvorauszahlung 140 EUR, Kaution 3.060 EUR. Keine Mehrwertsteueroption. 2,38 Nettomonatskaltmieten Maklergebühr inkl. MWSt. = 3.641,40 EUR.
Anbindung an die A 40 Neukirchen-Vluyn nur 2,5 km ohne Ampeln. A 42 Kamp-Lintfort Süd ca. 6 km. A 57 über A 40 AB Kreuz Moers oder A 42 AB Kreuz Kamp-Lintfort. Zufahrt über asphaltierten Wirtschaftsweg. Großzügiger, gepflasterter Vorplatz vor dem Sektionaltor. Seitliche separate Eingangstüre. Großes Sektionaltor. Der 25 cm starke Betonboden ist mit einer Gusasphaltschicht gegen Feuchtigkeit abgedichtet. Schwerlastregalgeeignet. Abgetrennter Raum in Ständerwerkbauweise hinten als Aufenthaltsraum oder für Akten, temporäres Büro etc. Einfaches WC, Urinal und Handwaschbecken. Hallenbeleuchtung und Elektrifizierung, Starkstromanschluss. Beheizung möglich über in 2017 installierte Wolff-Flüssiggasheizung. Flüssiggastank außerhalb der Halle seitlich. Eine Garage seitlich in Holzständerbauweise ist wegen behördlicher Auflagen in die Halle integriert und nicht Bestandteil dieses Mietobjektes. Durchfahrt Sektionaltorhöhe ca. 4,20 Meter. Ladezone vor Halle und seitlich mit Rangiermöglichkeit. Separate Stahleingangsltüre seitlich.
* Vermietet * Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 5.12.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 8 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 3 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2017
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