420 m² Halle/ Lagerhalle/ Werkstatt + 225 m² Freifläche + 90 m² Büro/ Sozialräume

Objekt Beschreibung

* Vermietet * Die Gewerbehalle (Hallenhöhe 5 m) mit den Maßen 12 m X 35m = 420 m² verfügt über ein massives Schiebetor 4,50m X 5,00m. Es sind Steckdosen für 230V und 400V Versorgung ausreichend vorhanden. Die Bodenplatte ist massiv, so dass Hochregale oder Schwerlastregale eingebaut werden können. Die Bürofläche mit rund 90 m² erstreckt sich über 2 Etagen. Im EG befinden sich 1 Büroraum, Flur und Toiletten M/W. Der Plan weicht etwas ab, im EG kommt ein WC links ab Flur dazu und der hintere, rechte Büroraum ist bereits abgetrennt und nicht Gegenstand der Vermietung. Bitte die schwarzen Punkte auf den Plänen beachten. Im OG befindet sich ein weiterer, großer Büroraum und eine kleine Einbauküche, erreichbar über eine Innentreppe. Das OG ist klimatisiert.

4 gepflasterte Parkplätze befinden sich direkt vor dem Eingang. Weitere, kostenfreie Parkplätze für Mitarbeiter(innen) und Kund(inn)en auf der Straße. Eine Außenfläche von ca. 18m X 12,5m = 225 m² Freifläche bietet weitere Stellplätze oder Aussenlagermöglichkeiten.

Die 3-Tonnen Krahnbahn kann auch draußen genutzt werden, so dass Be- und Entladevorgänge sowohl in- als auch außerhalb der Halle möglich sind. Nettokaltmiete 1750,00 EUR zzgl. 19% MwSt. = 2.082,50 inkl. MwSt. Kaution 2 Nettomonatskaltmieten = 3.500 EUR. 150 EUR monatliche Heizkostenvorauszahlung und 400 EUR monatliche Nebenkostenvorauszahlung. Keine Maklerprovision.

Verfügbar provisionsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung.

Sonstige Angaben

* Vermietet *Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.03.2020
Endenergiebedarf Wärme: 212 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1997

Weitere Ausstattungsmerkmale