| Ort | Duisburg, Hochheide |
| Wohnfläche | 43m2 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Objekt-Nummer | 3063 |
*Vermietet* 47198 Duisburg-Homberg, Kreuzstr. 3-5. Ortsteil Alt-Hochheide, Nahe an Grenze zu Moers. Wohn- und Praxishaus Neubau aus 1988 an ruhiger Anliegerstraße, Ecke Moerser Straße, in gutem sozialen Umfeld. 2 Wohnungen in der 3. Etage, Praxisbetrieb werktags, abends und am Wochenende ein ruhiges Haus. Diverse öffentliche, kostenlose Parkplätze auf dem Parkstreifen und in Parkbuchten auf der Straße bzw. auf dem Hof der Immobilie. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Post, Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschule, Gymnasium, Ärzte und Apotheken fußläufig bzw. in wenigen Minuten zu erreichen. Duisburg-Homberg ist ein linksrheinischer Teil der Großstadt Duisburg. In wenigen hundert Metern erreichen Siedie Stadtgrenze zu Moers. Öffentliche Busverbindung in 50 Metern an der Moerser Straße / Ecke Kirchstraße. Die Stadtmitte von Hochheide, das nahe Duisburg und Moers verfügen über eine großstädtische Infrastruktur mit allen Schulformen und ausgeprägtem Kulturleben. Verkehrstechnisch bestens angebunden an Bundesstrassen und das Autobahnnetz A40 und A 42. Info: www.duisburg.de oder www.du-homberg.de.
*Vermietet* Zur Neuvermietung kommt diese renovierte, schöne, helle 2-Zimmerwohnung in der 3. Etage in einem neueren Haus aus 1988, vor wenigen Jahren renoviert. Dort nur 2 Wohnungen, kein Praxisbetrieb. 43 m² groß, mit Duschbad (mit Fenster), Gaszentralheizung mit Heizkörpern, zusätzlich Klimaanlage in den 2 Zimmern mit Fernbedienung. Im vorderen Raum sind an der Wand zum Bad die Anschlüsse und Starkstrom für eine Küchenzeile. Warmwasser über elektronischen, ökonomischen Durchlauferhitzer. Granitböden grau, Innentüren weiß, Wandfarbe weiß, Kunststoff-Fenster weiß mit Isolier-Doppelglas, ohne Rolläden.Hier oben im 3 Stock kann keiner reingucken....
Kein Balkon oder Loggia. Die 3. Etage ist mit Aufzug erreichbar. Haustürtelefon mit elektrischem Türöffner. Das ansehnliche Gebäude ist aus 1988 und beherbert auch eine Orthopädie sowie einen Zahnarzt. Telekom DSL-Check: MagentaZuhauseist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Geprüfte Adresse: 47198 Duisburg, Kreuzstr. 3.
Bezugsfrei - sofort verfügbar oder nach Vereinbarung und Absprache auch spätere Anmietung möglich. Kosten: 430,00 EUR monatliche Nettokaltmiete, 160 EUR monatliche Nebenkosten (außer Eigenstrom), aufgeteilt in 80 EUR Heizkostenvorauszahlung und 80 EUR sonstige Nebenkosten. Aufzugskosten sind inbegriffen und werden auf 10 EUR im Monat begrenzt.
Kaution: 860 EUR.
Besichtigungen bitte telefonisch vereinbaren unter 02845-290226.
*** Vermietung an 1-2Personen und nur an berufstätige, solide Einzelperson oder (Ehe-) Paar, Rentner(paar) mit nicht negativer Schufa-Selbstauskunft. Nichtraucher erwünscht. Haustiere auf Anfrage, nach Absprache.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.10.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 132 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1988
*Vermietet* Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.10.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 132 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1988
| Kabel-/Sat-TV |
Michael Victor freut sich auf Ihre E-Mail an
info@victor-immobilien.com
oder Ihren Anruf unter
02845-290226!
UNSER LEISTUNGSSPEKTRUM FÜR SIE FINDEN SIE IN DIESER BROSCHÜRE
MITGLIEDSCHAFTEN
