Wohn-/Geschäftshaus in Moers-Repelen, 3 Wohnungen, 2 Läden, 2 Garagen, Garten, Zufahrt

Ausstattung

*Verkauft* Massivbau, Klinkerbauweise, Betondecken, umfangreiche Modernisierungen seit sen 1990er Jahren, 2000er Jahren und seit 2010. Neue Fenster, Heizung, Heizkörper, Badezimmer, Ladenlokal-Schaufensterscheiben, Dachbodenisolierung, Kaltwasserrleitungen, Dach neu in 2000, Elektro-Zählerkasten, Kesselanlage, Oberböden, Umstellung von Öl auf Gaszentralheizung 2019, Garagentore, Flurrenovierung etc.

Objekt Beschreibung

*Verkauft* Moers-Repelen, Lintforter Str. 27, Nähe Zentrum. Zum Verkauf aus privatem Vorbesitz kommt dieses Wohn-. und Geschäftshaus aus 1952. Das auf einem 540 m² großen Grundstück stehende Gebäude verfügt über einen Vollkeller unter dem Haupthaus und Keller unter dem größten Teil des Anbaus. Im Erdgeschoss sind zwei Ladenlokale von 48 und 42 m², zuletzt Kisok und Friseur, zu denen je eine Toilette im EG und OG im allgemeinen Treppenhaus gehört. Derzei leer stehend, in Vermietung. Der seit 2015 vermietete Anbau hat 3 Zimmer Küche Diele Bad und 59 m². Im ersten OG befindet sich eine seit 2016 vermietete 4- Zimmerwohnung mit Küche Diele Bad Balkon und 98 m². Im 2. OG eine seit 2010 vermietete 4-Zimmerwohnung, aber ohne Balkon und mit 96 m² Wohnfläche. EG-Terrasse, Garten links und rechts, zwei Garagen im hinteren Teil des Grundstücks, eine ist frei. Die Garagen sind über einen hinteren, allgemeinen Weg befahrbar. Sofortige Übergabe oder nach Absprache.

Sonstige Angaben

*Verkauft*Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.1.2021
Endenergiebedarf Wärme: 129 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2019

Weitere Ausstattungsmerkmale