*Verkauft*** Schönes Wohnen im beeindruckenden, neuwertigen Massivhaus auf 590 m² Grund

Ausstattung

***Verkauft*** Architektenhaus in massiver Bauweise mit Kalksandstein-Mauerwerk, Klinker mit Dämmung bzw. Wärmedämmverbundsystem mit Putz. Holztüren in weiß an Holzzargen. Echtholz-Parkettböden im Erdgeschoss. Aktuelle Vinyl-Böden im Obergeschoss. Großformatige Keramik- und Feinsteinzeugfliesen. Zweifachverglaste Isolierglasfenster, teilweise mehrflügelig, in Kunststoff außen schwarz, innen weiß. Elektrische, programmierbare Rollläden. Olsberg 8KW Ofen. Neuwertige Einbauküche in schwarz (Neupreis 20.000 EUR) mit Siemens-Geräten, Siemens-Dunstabzug und Granitplatte, Kühl- Gefrierkombi, Dampfgarer, Backofen, Induktionsfeld. Hochmoderne Luftwasserwärmepumpe als Beheizung von Wolf. Fußbodenheizung, einzelne Raumthermostate. Wäscheschacht im Hauswirtschafts- und Anschlussraum. Hausbrunnen für Gartenbewässerung in der Garage. Aufwändige Elektroinstallationen. Starkstromanschluss für eine Wallbox in der Garage. TV und Internet über Telekom. Die Zimmer verfügen über LAN-Kabel. DSL-Internetcheck: MagentaZuhause ist mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

Objekt Beschreibung

***Verkauft*** Zum kurzfristigen Verkauf kommt dieses imposante Einfamilienhaus aus 2019, Bezug 2020.Über den hübschen Vorgarten erreichen Sie das Eingangsportal. 84 m² Wohnfläche im Erdgeschoss teilen sich auf ein übergroßes Wohnzimmer mit offener Küche. Bodentiefe Fenstertüren geben den Blick frei in den schönen Garten in Süd- Ostausrichtung und die Terrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Außerdem im EG ein offenes Treppenhaus und Flur, ein Gästezimmer oder Büro und ein Duschbad mit bodengleicher Dusche und Waschbecken / WC für Gäste. Im Erdgeschoss außerdem ein 11 m² großer Heizungs- und Waschraum mit praktischem Garagendurchgang.

Im Obergeschoss (85 m² Wohnfläche) vier große Schlafzimmer, eines davon mit einem Regal als Raumteiler unterteilt, derzeit als Ankleide sowohl vom Flur aus als auch vom Schlafzimmer Gartenseite aus begehbar. Das chice Bad verfügt über eine fast freistehende Badewanne,bodengleiche Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Badezimmermöbel als Schreiner-Maßarbeit. Wäscheschacht zum EG. Teilweise hohe Decken, teilweise abgehängte Decken mit Spots, im EG dimmbar. Das gesamte Haus wird ökonomisch und im Stil der Zeit mit einer Luftwasserwärmepumpe über Fußbodenheizung beheizt, worüber auch die Warmwasserversorgung erstellt wird. Erweiterung Solar und Photovoltaik denkbar. Im Wohnbereich sorgt ein zusätzlicher Kaminofen von Olsberg für eine angenehme, zusätzliche Wärme und Ambiente. Die hochwertige, edle Küche ist optional. Eine9-Meter lange Garage mit Haus- und hinterem Ausgang sowie zwei Stellplätze rechts vor der Garage und links runden das Angebot ab. Kleinere Restarbeiten sind an der Garage noch zu verrichten, einige Klinkerriemchen fehlen noch (Material vorhanden) und die Abschluss-Verblendung des Garagendachs oben. Bereits großteilig geräumt, kurzfristig frei.

Sonstige Angaben

***Verkauft*** Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.03.2019
Endenergiebedarf Wärme: 54.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Luftwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2019

Weitere Ausstattungsmerkmale