+49 (0) 28 45 - 290 226

Schöner Wohnen in Hochheide: Ruhige Komfort 3-Zi. Maisonette 2 Bäder,Balkon+Stellplatz

Anliegerstraße, links Balkon
Anliegerstraße, links Balkon
Grundriss 1. OG Eingangsebene
Grundriss 1. OG Eingangsebene
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss 2. OG
Grundriss 2. OG
Grundriss Keller
Grundriss Keller
Haus-im-Haus in Hochheide
Haus-im-Haus in Hochheide
Gepflegter Hauseingang
Gepflegter Hauseingang
Ansicht hinten, Stellplatz
Ansicht hinten, Stellplatz
Wohnungseingang
Wohnungseingang
Wohnbereich zum Balkon
Wohnbereich zum Balkon
Wohnbereich zu Küche+Treppe
Wohnbereich zu Küche+Treppe
Balkon
Balkon
Inneres Treppenhaus
Inneres Treppenhaus
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG Bild 2
Schlafzimmer EG Bild 2
Bad EG
Bad EG
Bad EG Bild 2
Bad EG Bild 2
Schlafzimmer 2. OG
Schlafzimmer 2. OG
Bad 2. OG
Bad 2. OG
Bad 2. OG Bild 2
Bad 2. OG Bild 2
Waschküche
Waschküche
Trockenraum
Trockenraum
Fahrradraum
Fahrradraum
Ansicht hinten, Stellplatz
Ansicht hinten, Stellplatz
Straßenansicht
Straßenansicht
OrtDuisburg, Hochheide
Wohnfläche69m2
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Kaufpreis119.000,00EUR
Verfügbar ab1.4.2020
Objekt-Nummer2932
Verkauft

Lage

*Verkauft* Duisburg-Homberg, Ortsteil Hochheide. Ruhige Anliegerstraße in sehr gutem sozialen Umfeld, Sackgasse. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Post, Kindergärten, Grundschulen, Schulen, Ärzte und Apotheken fußläufig zu erreichen. Die Stadtmitte von Hochheide, das nahe Duisburg und Moers verfügen über eine großstädtische Infrastruktur mit allen Schulformen und ausgeprägtem Kulturleben. Verkehrstechnisch bestens angebunden an Bundesstrassen und das Autobahnnetz A40 und A 42. Info: www.duisburg.de oder www.du-homberg.de. Eine sehr gepflegte Anlage aus 1982 in bestem sozialen Umfeld mit reinen Eigentumswohnungen.

Ausstattung

*Verkauft*- Massivbau, verklinkert, Vollkeller. Eigener Abstellraum im Keller (6 m² Nutzfläche). Gemeinschaftlicher Räume: Waschkeller, Trockenkeller, Fahrradkeller. Alles sehr gepflegt. Laminatfußböden bzw. Veloursteppichboden. Küchenboden, Dielenboden und Badezimmer in Keramik gefließt. Das gemeinsame Treppenhaus ist in Naturstein hergestellt. Bad und Duschbad mit Wanne bzw. Dusche, Waschbecken und WC sowie Außenfenster. Umfangreiche Elektrik. Telefon und SAT-TV Anschluss. Telekom MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Fernwärmezentralheizung. Alle Fenster in Echtholzausführung mit Rollläden (EG und OG), Isolier-Wärmeschutzglas. Fensterbänke in Naturstein Schiefer (außen) bzw. Marmor (innen). Zuwegungen und Hoffläche sind in Betonwerksteinpflaster verlegt.
Hausgeld 170 EUR außer Eigenstrom. Auch als Kapitalanlage geeignet. Mieterin verläßt die Wohnung am1.4.2020. Überabe nach Vereinbarung.

Objekt Beschreibung

*Verkauft* Gebäude aus 1982 als architektonisch interessantes Klinkergebäude. Interessanter bzw. außergewöhnlicher Maisonette- bzw. *Haus-im-Haus* Stil mit drei Ebenen: Wohnungseingang in der 1. Etage. In der Wohnung eigene Treppen in das Erdgeschoss und 2. Obergeschoss. Im Erdgeschoss EG ein Wannenbad mit Waschbecken, WC und Fenster sowie ein erstes Schlafzimmer (15,52 m²). In der ersten Etage (Obergeschoss/OG) Wohnungseingang, Wohnzimmer mit offener Küche (21,54 m²) und der Balkon. In der 2. Etage (DG/Dachgeschoss mit Schrägen im Schlafzimmer) ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad mit Waschbecken, WC und Fenster. Insgesamt 69 m² Wohnfläche. Eigener, aber enger Stellplatz auf dem hinteren Hof. Weitere Parkplätze für Sie und Ihren Besuch kostenlos auf der Anliegerstraße. Eigener Kellerraum (6 m² Nutzfläche) gehört zur Wohnung. Der große Gebäudedachboden ist als Abstellfläche nutzbar, Zugang über eine Zugtreppe ab Bad 2. OG. Hausgeld 170 EUR außer Eigenstrom. Auch als Kapitalanlage geeignet. Mieterin verläßt die Wohnung am 1.4.2020. Überabe nach Vereinbarung.

Sonstige Angaben

*Verkauft*Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.10.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 76 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1982
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.10.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 76 kWh/(m²a) inklusiveWarmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1982

Weitere Ausstattungsmerkmale

Kabel-/Sat-TV
Rolladen

Haben Sie Fragen?

Michael Victor freut sich auf Ihre E-Mail an
info@victor-immobilien.com
oder Ihren Anruf unter
02845-290226!

Michael Victor
Impressum - Datenschutz © 2022 Victor Immobilien GmbH
Victor Immobilien GmbH