Schöne Doppelhaushälfte in sonniger Westlage und ruhiger Wohnlage

Ausstattung

* Verkauft * Massivbau, zweischaliges Klinkermauerwerk mit Hinterdämmung und Hinterlüftung. Vollkeller in Beton gegossen, Innenwände gemauert. Treppenhaus mit Klinkerriemchen. Wege, Zufahrt und Terrasse in 8-Eck Betonpflaster. Vorgarten. Großes Gartengrundstück. Fenster als Meranti-Mahagoni Hartholzfenster mit Isolier-Doppelglas, Rollläden, teilweise elektrisch. Dreiteliges, bodentiefes Fensterelement zum Garten in sonniger Westlage. In den Schrägen Dachflächenfenster. Chice, Neue Haustüre in Aluminium grau. Neuere, elektrische Markise. Im Dachstudio Schrägen und Decken in Holzpaneele Fichte/Tanne. Innentüren und Türzargenin Meranti Mahagoni, lackier- und streichfähig, teilweise mit Glasausschnitt. SAT-TV und Unitymedia Kabelanschluss. Gäste-WC und Vollbad (mit Fenster) dem Zeitgeist entsprechend in bahamabeige. Oberböden aus der Bauzeit als Keramikflien beige und grünlich. Sonst Teppichböden. Treppenhaus in Stahlkonstruktion mit Holzstufen Meranti. Gaszentralheizung (erneuert 2009). Warmwasser über einen ökonomischen Durchlauferhitzer bzw. 5-Liter Untertischgerät in der Küche.

Objekt Beschreibung

* Verkauft * In sonniger Westlage liegt dieses voll unterkellerte, verklinkerte Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte aus 1989 (Gebäudemaß 6 X 11,50 Meter) und aus Erstbesitz zu verkaufen. Konzipiert für großzügiges Wohnen mit vielen Schlafzimmern und Vollkeller. Im Erdgeschoss der Flur mit Gäste-WC und Garderobenbereich (eventuelle Erweiterung als Duschbad scheint möglich), Küche mit Einbauküche links und stolze 38 m² Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Terrasse öffnet den Blick auf den Garten mit Rasen und hübschem Bewuchs. Das verhältnismäßig große Grundstück von 342 m² bietet Spiel- und Sportmöglichkeiten für die ganze Familie. Die massiv gemauerte Garage seitlich links mit Sektionaltor ist auch vom Garten aus begehbar. Zusätzlich ein Stellplatz vor der Garage; weitere Parkplätze für Sie und Ihren Besuch auf der ruhigen Anliegerstraße. Im 1. Obergeschoss / Dachgeschoss zwei kleinere und ein großes Schlafzimmer sowie das Vollbad mit Wanne und Dusche. In der Dachspitze das hübsche Dachstudio und ein Stauraum. Vollkeller (54 m² Nutzfläche) mit Hausanschluss-, Heiz-, Wasch- und Hobbyraum. Dort auch die Hausanschlüsse sowie die Gaszentralheizung (erneuert 2009).

Ein sehr gepflegtes, solides Haus mit einem gewissen Zeitgeist in guter Lage und mit viel Potenzial. Frei 1.6.2024

Sonstige Angaben

* Verkauft *Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.6.2023
Endenergieverbrauch Wärme: 111 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1989

Weitere Ausstattungsmerkmale