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Imbiss? Ehem. Bäckerei mit Laden, Café, Backstube, City-Wohnhaus und 2. Wohnung

Egerstr. 22 in Orsoy
Egerstr. 22 in Orsoy
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Bäckerei-Laden Richtung Café
Bäckerei-Laden Richtung Café
Theke im Laden Egerstr. 22
Theke im Laden Egerstr. 22
Café Egerstr. 22
Café Egerstr. 22
Geschäftsfküche EG
Geschäftsfküche EG
Geschäftsküche EG Bild 2
Geschäftsküche EG Bild 2
Waschküche
Waschküche
Auskühlraum
Auskühlraum
Innenhof
Innenhof
Blick von Ddachterrasse
Blick von Ddachterrasse
Bäckerei
Bäckerei
Bäckerei
Bäckerei
Bäckerei
Bäckerei
Bäckerei
Bäckerei
Kühlraum
Kühlraum
Bäckerei
Bäckerei
Lageplan mit Liegenschaft
Lageplan mit Liegenschaft
Hauseingang Kommandatirstr. 3
Hauseingang Kommandatirstr. 3
Gäste-WC Kommandaturstr. 3
Gäste-WC Kommandaturstr. 3
EG Kommandaturstr. 3
EG Kommandaturstr. 3
EG Kommandaturstr. 3
EG Kommandaturstr. 3
Treppenhaus Kommandaturstr. 3
Treppenhaus Kommandaturstr. 3
Küche Kommandaturstr. 3 im OG
Küche Kommandaturstr. 3 im OG
Kommandaturstr. 3 im OG
Kommandaturstr. 3 im OG
Bad Kommandaturstr. 3 im OG
Bad Kommandaturstr. 3 im OG
Flur Kommandaturstr. 3 im DG
Flur Kommandaturstr. 3 im DG
Schlafzi. Kommandaturstr. 3 DG
Schlafzi. Kommandaturstr. 3 DG
Schlafzi. Kommandaturstr. 3 DG
Schlafzi. Kommandaturstr. 3 DG
Kommandaturstr. 1 im OG
Kommandaturstr. 1 im OG
Dachterrasse Kommandaturstr. 1
Dachterrasse Kommandaturstr. 1
Bad vom Durchgangszimmer aus
Bad vom Durchgangszimmer aus
Bad vom Durchgangszimmer aus
Bad vom Durchgangszimmer aus
Treppenhaus Egerstr. 22
Treppenhaus Egerstr. 22
Zimmer Egerstr. 22
Zimmer Egerstr. 22
Dachboden Egerstr. 22
Dachboden Egerstr. 22
OrtRheinberg, Orsoy
Grundstücksfläche517m2
Wohnfläche221m2
Zimmer15
Kaufpreis299.000,00EUR
Verfügbar absofort
Objekt-Nummer3010

Finanzierung berechnen

Verkauft

Lage

* Verkauft *Egerstr. 22 sowie Kommandaturstraße 1 und 3 in 47495 Rheinberg-Orsoy, Vorortlage am Rhein mit altem Stadtkern. Das Einfamilienhaus Kommandaturstr. 5 kann optional gegen Aufpreis ebenfalls erworben werden. Hier sind Sie mitten drin, unweit des historischen Zentrums an ruhiger Anliegerstraße. In wenigen Kilometern erreichen SieDuisburg-Baerl, die BAB 57 Rheinberg-Köln bzw,. Rheinberg-Niederlande und die Bundesstraße 57 nach Xanten und Moers. Die Rheinfähre setzt Sie in Orsoy ab Anleger (ca. 400m) tagsüber direkt auf die rechte Rheinseite über. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Arzt und Apotheke in Fußwegdistanz. Weiterführende Schulen in Rheinberg. Der offizielle Bodenrichtwert, nachzulesen unter www.boris.nrw.de, beträgt hier 220 EUR pro m² Bauland.

Zum Innenstadtkern von Orsoy gehört eine städtische Denkmalschutz- Bereichssatzung, Fassaden etc. sind abzustimmen. Die hier zum Verkauf stehenden 3 Gebäude sind nicht in der Denkmalliste aufgeführt.

Bäckerei-Laden Richtung Café
Theke im Laden Egerstr. 22
Café Egerstr. 22
Geschäftsfküche EG
Geschäftsküche EG Bild 2
Waschküche
Auskühlraum
Innenhof
Blick von Ddachterrasse
Bäckerei
Bäckerei
Bäckerei
Bäckerei
Kühlraum
Bäckerei
Lageplan mit Liegenschaft
Hauseingang Kommandatirstr. 3
Gäste-WC Kommandaturstr. 3
EG Kommandaturstr. 3
EG Kommandaturstr. 3
Treppenhaus Kommandaturstr. 3
Küche Kommandaturstr. 3 im OG
Kommandaturstr. 3 im OG
Bad Kommandaturstr. 3 im OG
Flur Kommandaturstr. 3 im DG
Schlafzi. Kommandaturstr. 3 DG
Schlafzi. Kommandaturstr. 3 DG
Kommandaturstr. 1 im OG
Dachterrasse Kommandaturstr. 1
Bad vom Durchgangszimmer aus
Bad vom Durchgangszimmer aus
Treppenhaus Egerstr. 22
Zimmer Egerstr. 22
Dachboden Egerstr. 22

Objekt Beschreibung

* Verkauft * Zum Verkauf kommt ein Gebäudeensemble: Die in Orsoy seit Generationen bekannte Bäckerei Schmitt mit Laden, kleinem Café und Backstube, Hoffläche, Hofgaragen, Stauraum, Hauswirtschaftsraum, Personal- und Sozialräumen, Mehlraum und Kühlhaus. Dazu gehören die chic renovierten Einfamilien- CitywohnhäuserKommandaturstr. 1 und 3. Das Einfamilienhaus Kommandaturstr. 5 kann optional gegen Aufpreis ebenfalls erworben werden. Die Wohnräume sind über 2 Häuser verteilt und im Obergeschoss verbunden, ineinander übergehend. Über dem Ladenlokal Egerstr. 22 ebenfalls noch ca. 65 m² Wohnräume in älterem Ausstattungszustand, von der Bäckerei aus zu erreichen und auch von der Kommandaturstr. 1 aus im OG zu erreichen. Das schöne Citywohnhaus Kommandaturstr. 3 mit Dachterrasse hat einen eigenen Eingang, ist renoviert und kann separat vermietet werden. Es verfügt in der Kommandaturstr. 3 über ca. 104 m² Wohnfläche, dann 2 weitere Räume (davon ein Durchgangszimmer) und die Dachterrasse in der Kommandaturstr. 1 im 1. OG, ein weiteres Bad im OG der Egerstr. 22. Insgesamt weitere ca. 50 m². Bitte fordern Sie die Pläne als .pdf und Flächenberechnungen an. Massivbau, älteste Gebäude aus 1890, sukzessive erweitert. Wohnhaus in Eigentümernutzung, bei Kauf frei werdend. Durchfahrtsrecht auf den Hof über die Toreinfahrt Kommandaturstr. 5 wird grundbuchrechtlich abgesichert, gleicher Eigentümer.

Sonstige Angaben

* Verkauft *Egerstr. 22:Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.03.2020
Endenergiebedarf Wärme: 235 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1989

Kommandaturstr. 3:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.03.2020
Endenergiebedarf Wärme: 187 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1989

Kommandaturstr. 1:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.03.2020
Endenergiebedarf Wärme: 180 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1989

Weitere Ausstattungsmerkmale

Kabel-/Sat-TV
Abstellraum
Rolladen

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