Verkauft ** Ihr kleines Paradies - Neueres Wochenendhaus mit eigenem Seezugang

Ausstattung

** Verkauft ** Der Landwehrweg ist eine Schotterstraße, nicht asphaltiert. Die Gemeinde pflegt den Weg regelmäßig. Das Wochenendhaus ist als Architektenhaus in doppelwandiger, mit Steinwolle isolierter Trockenbauweise 2015 auf Beton-Bodenplatte mit Glattputz bzw. Klinkerverblendsteinen/ Klinkerriemchen errichtet worden. Fachwerkoptik wird durch Holzbalken erzeugt. Überdachte Terrasse. Eigener Steg ins Gewässer. Das Gewässer ist vermessen und grundstücksnah im Eigentum / gehört zum Verkaufsobjekt. Bade-, Angel- und Ruderbootmöglichkeit. Ein Naturparadies.
Helle Holzparkett und -dielenböden. Offene Balkenlage. Galerie. Holztreppenhaus. Kunststofffenster mit Isolier-Doppelglas, hübsche, spitze Dreiecksfenster lockern die Fassade auf. Türzargen in weiß mit weißen Türen. Keramikfliesen in Bad und Duschbad. Kaminofen für Holz, Warmwasser über ökonomischen, elektrischen Boiler. Kein Kanalanschluss, sogenannte feste Grube für Abwasser. Das Trinkwasser wird derzeit noch aus dem Brunnen des Nachbarhauses geliefert mit behördlich geprüfter Trinkwasserqualität. Für die Zukunft muss dieses Haus einen eigenen Brunnen bohren lassen. Auch wird zukünftig eine eigene Stromversorgung notwendig sein oder ein eigener Anschluss den Übergabekasten des Nachbarhauses. Telekom. Isoliertes Satteltdach und integrierten Deckenspots innen. Schieferumrandung. Garage in Holzbauweise. Holzunterstand, Unterstand für Brennholz. Frei nach Vereinbarung.

Objekt Beschreibung

** Verkauft ** Zum Verkauf kommt ein niederrheinischer Freizeittraum von einem am Wasser *Stammenkuhle* gelegenen Wochenendhaus. Hier können Sie die Seele baumeln lassen....

*** Achtung bitte: Keine amtliche Anmeldung beim Einwohnermeldeamt als Dauerwohnsitz / erster Wohnsitz gestattet. Nur Wochenendhausnutzung. Hauptwohnsitz muss woanders vorhanden sein. Bei einer eventuell nötigen Finanzierung fragen Sie bitte vorab Ihre Bank, ob Wochenendimmobilien von diesem Institut für Sie finanziert werden. ***

Vom Landwehrweg aus fahren Sie mit dem KFZ leicht abschüssig auf das Grundstück, parken frei oder in der Garage und gelangen so über die überdachte Terrasse in das Haus.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein hübscher Wohn-Essbereich mit großzügigen Fenstern und Seeblick, eine Küchenzeile, ein erstes Bad mit Dusche / WC, Waschmaschinenmöglichkeit, und der Abstellraum mit den Hausanschlüssen..

Im offen gehaltenen Obergeschoss eine Schlafempore und das moderne, großzügige Eckwannenbad mit Fenster.

Großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 87 m² wohnliche Nutzfläche als Geschossflächen/ Grundflächen, davon offizielle 59 m² Wohnfläche nach Abzug der Schrägen etc.

Im Sommer haben Sie Enten, Gänse, Schwäne und Seevögel zu Besuch. Über den eigenen Steg gelangen Sie an das Gewässer mit eigenem Gewässeranteil. Dort können Sie Ruderbootfahren, angeln oder ein Bad nehmen. Ein alter Baumbestand auf dem 1.771 m² großen Grundstück garantiert auch Schatten. Für Ihr KFZ gibt es eine Garage, für Holz und Geräte einen kleinen Schuppen.

Bitte beachten Sie auch unser Angebot eines 1.362 m² großen Baugrundstückes direkt daneben für ein Wochenendhaus mit Seezugang und das Angebot eines ähnlichen, weiteren, deutlich größeren 89 m² großen Wochenendhauses auf einem 3.871 m² großem Grundstück mit Seezugang in direkter Nachbarschaft. Frei nach Vereinbarung.

Sonstige Angaben

** Verkauft **Ferienhaus. Keine Energieausweispflicht.*** Achtung bitte: Keine amtliche Anmeldung beim Einwohnermeldeamt als Dauerwohnsitz / erster Wohnsitz gestattet. Nur Wochenendhausnutzung. Hauptwohnsitz muss woanders vorhanden sein. Bei einer eventuell nötigen Finanzierung fragen Sie bitte vorab Ihre Bank, ob Wochenendimmobilien von diesem Institut für Sie finanziert werden. ***

Weitere Ausstattungsmerkmale