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Großes Reihenmittelhaus in schöner, ruhiger Lage, Vollkeller, 50 m² DG-Ausbaureserve

OrtMoers, Repelen
Grundstücksfläche269m2
Wohnfläche147m2
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer1
Kaufpreis329.000,00EUR
Verfügbar absofort
Objekt-Nummer3030
Verkauft

Lage

* Verkauft * Moers Repelen, Postillonstr. 14, am Jungbornpark - beste und beliebte Lage in Repelen. Südlage - ganztägig Sonne. Sackgasse. Am Gartenende eine hohe Hecke und dahinter Parkplätze. Großzügige Parkmöglichkeiten für Sie und Ihren Besuch auf der Postillonstraße. Eigene Garage mit vorgelagertem Stellplatz. Bis auf den normalen Anliegerverkehr ganz ruhig. Gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten im Stadtteil in wenigen Minuten zu erreichen.

Nach Moers ca. 3 km, nach Kamp-Lintfort ca. 3 km. Zur BAB 42 und BAB 57 Kamp-Lintfort-Duisburg-Krefeld-Goch ca. 3 km. Öffentliche Busverbindung nach Moersund Kamp-Lintfort. Info: www.moers.de. Der offizielle Bodenrichtwert für 2009, nachzulesen unter www.boris.nrw.de, beträgt hier 280 EUR pro m² Bauland.

Ausstattung

* Verkauft * Massivbau in Kalksandsteinbauweise, Haus ist verklinkert, nach Gutachten auch gedämmt. Dach in den Sparren gedämmt. Dachflächenfenster im DG. Dachausbau vorbereitet, nicht beendet. Im Dachgschoss an einer Seiten- Außenwand ein Setzriss. Kaminhaube aus Edelstahl. Treppenhaus mit Holzstufen auf Stahlgestell. Treppenhaus pflegeleicht mit Wandfliesen gefliest bis Dachgeschoss. Derzeit installierter Treppenlift, abbaubar, optional. Betondecken, Estrich. Oberböden als ältere Keramikfliesen, Teppichboden. Alles relativ schnell erneuert bei Bedarf. Holztüren an Holzzargen, Holzdecken, lackier- und streichfähig. Viessmann Ölzentralheizung aus 2002 mit 3 Kunststofftanks. Neue Fenster aus Kunststoff mit Isolier-Doppelglas in Holzstrukturdesign aus 2017, teilweise mehrflügelig. Rollläden. Loggia von zwei Zimmen aus begehbar im 1. Obergeschoss. Neuere Haustüre. Gäste-WC im EG in weiß, bereits erneuert. Bad allerdings aus der Bauzeit in beige und Brauntönen. Keller mit Waschkeller und Dusche, Kellerbar, Kelleraußentreppe. Holz-Gartenhaus, hinterer Ausgang zu allgemeinen Parkplätzen. Garage auf eigenem Grundstück mit el. Tor am REnde des Vorweges rechts. Sofort frei!

Objekt Beschreibung

* Verkauft * Moers-Repelen, Postillonstr. 14. Zum Verkauf kommt dieses modernisierte, verklinkerte gepflegte Reihenmittelhaus aus Erstbesitz. Separate Garage an der Postillonstraße auf eigenem Grundstück. Man achte auf die Hausgröße, die heute außergewöhnlich erscheint: 8,95 Meter breit und 10,49 Meter tief! Vom Vorgarten aus erreichen Sie das Eingangsportal mit einer neueren Haustüre. Der Eingang ist überdacht. Im Erdgeschoss links der Garderobenbereich und das neuere, weiße Gäste-WC. Rechts geht es zur Küche mit anschließendem Esszimmer. Zum Garten liegt das Wohnzimmer mit Terrassenausgang rechts und ein erstes Schlafzimmer links Im Obergschoss vier große Schlafzimmer, davon zwei mit Loggiazugang. Das Wannenbad ist innen liegend und aus der Bauzeit. Im Dachgeschoss wurde schon der Ausbau begonnen, aber nicht ausgeführt. Ca. 50 weiter m² stehen hier zur Verfügung! Im Keller eine hübsche Kellerbar mit Kelleraußentreppe, ein kleiner und ein großer Vorratsraum, der Heizraum mit hochwertiger VIESSMANN Ölzentralheizung und den Kunststofftanks. Ein Waschkeller mit Dusche runden das großzügige Angebot ab. Sofort frei, Haus wird derzeit geräumt.

Sonstige Angaben

* Verkauft * Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.09.2020
Endenergiebedarf Wärme: 111 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2002

Weitere Ausstattungsmerkmale

Kabel-/Sat-TV
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