Gepflegtes, gr. Einfamilienhaus, Altbaucharme auf 635 m² Grund

Ausstattung

* Verkauft * Gepflegter Altbau aus 1930, renoviert und teilweise modernisiert. Betondecke EG,übliche Balkenlagen in den Geschossen. Neuere Dacheindeckung mit Kupferdachrinnen. Innentüren und Zargen im EG in Eiche, lackier- und streichfähig. Obergeschoss noch die originalen, alten Kassettentüren, weiß lackiert. Hartholzfenster mit Isolier-Doppelglas aus 1976, teilweise Kunststofffenster in Doppelglas, vermutlich aus den 1980er Jahren. Rollläden. Buderus Ölzentralheizung aus 1989 mit zentraler Warmwassererwärmung. Stahl-Öltank.Oberböden EG als Echtholz- Parkettböden, sonst Keramikfliesen in Ornamentdesign, Bad in 15X15 Keramikfliesen bleu, erneuerte Aufputzleitungen. Obergeschoss in PVC-Boden. Elektrik überarbeitet. Freisitz mit offenem Kamin, Freisitz mit Rolllade verschließbar. Haupthaus unterkellert, Keller im recht guten, aber altersbedingten Zustand.

Objekt Beschreibung

* Verkauft * Zum sofortigen Verkauf kommt dieses massiv gebaute Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) nebst Anbau, ehemals Stall, auf der Feldstraße 55 in Vluyn aus 1930 in Mauerklinkerbauweise. Ruhige, bevorzugte Lage im Vluyner Norden. Das breite Grundstück hat rechts noch eine Doppelgarage (Anbau bzw. Baumöglichkeit; nicht geprüft), davor noch Stellplätze. In einem separaten, verschließbaren Freisitz können Sie geschützt die Sonne genießen und in der Übergangszeit am offenen Kamin sitzen.

Sie betreten das Anwesen am Rasen-Vorgarten vorbei und erreichen über ein paar Stufen den seitlichen Hauseingang. Im Erdgeschoss befinden sich drei große Zimmer von jeweils rund 14-15 m², zwei sind mit großem Durchgang miteinander verbunden. Dann noch eine recht kleine Küche zum Hof, im Anbau ein Wasch- und Hauswirtschaftsraum, das *Retro-Vollbad* in bleu (mit Fenster) und der Hofraum mit Terrassenausgang. Im Obergeschoss drei großzügigeSchlafzimmer und ein Gute-Nacht-WC, also Badoption. Über eine Spartreppe gelangen Sie in die Dachspitze als Nutzfläche mit 2 Zimmern. Das Haupthaus ist unterkellert mit dem Vorraum, Betontreppe mit Marmor, Heiz- und Werkraum (Öl-Zentralheizung), Öltankraum und Staukeller mit alter Räucherkammer. Im Außenbereich eine Hofterrasse, hinterer Hofgarten mit Glas-Frühbeet, Gerätehaus mit angebautem Freisitz, große Garten-, Freizeit- und Grünfläche. Schöne Beete und Strauchbewuchs bilden ein harmonisches Bild. Hier kann man die Seele baumeln lassen. Sofort frei!

Sonstige Angaben

* Verkauft * Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.06.2023
Endenergiebedarf Wärme: 368 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1930

Weitere Ausstattungsmerkmale