Gepflegtes 9-Parteien Mehrfamilienhaus aus Privatbesitz, Vollvermietung, solide Mieter

Ausstattung

*Verkauft* Massivbau mit Betondecken und roten Mauerklinkern. Fassade hinten verputzt. Neue Viessmann Gaszentralheizung aus 2016. Wasserenthärtungsanlage. Warmwasser in den Wohnungen über ökonomische Durchlauferhitzer, in der Küche 5-Liter Untertischgeräte. SAT-TV und Kabel-TV. Holzzargen in Hellholz an Holztüren, 3 Wohnungen mit neuen, weißen Innentüren an weißen Zargen. Dach in den 1980er Jahren erneuert mitFolie, Unterspannbahn. 3 Bäder in beige/weiß aus den 1980er Jahren. 5 Bäder in manhattan grau aus 1998, 1 Bad in ganz in weiß 2019. Heizkörper erneuert als Stahlblechheizkörper bis auf eine Wohnung (Gussheizkörper). Kunststofffenster in weiß mit Isolier-Doppelglas, teilweisemehflügelig, im Erdgeschoss mit Rollläden. Oberböden als moderne Laminatböden, teilweise Keramikfliesen und Teppichböden.
Energieausweis ausstehend, in Beantragung, liegt zur Besichtigung vor.

Objekt Beschreibung

*Verkauft* 47137 Duisburg-Untermeiderich, Herwarthstr. 71, Ecke Gartsträucherstraße. Dieses massiv gebaute Eckhaus aus 1955 (Betondecken) wird aus Privatbesitz verkauft. Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit ca. 200 m² Nutzfläche, in welchem sich die Mieterkeller und Allgemeinräume wie Waschküche etc. befinden. Eine Kelleraußentreppe führt in den Innenhof. Im Erdgeschoß befindet sich rechts eine 52m² große 2-Zimmerwohung mit Küche, Diele, Bad (mit Fenster), Abstellraum. Weiter durch links eine attraktive 57 m² große 2-Zimmerwohung Küche Diele Bad (inne) Wintergarten Abstellraum. Der Wintergarten im EG/1. OG/2.OG wurde durch Schließung der Balkone hergestellt. Hinten links eine 71 m² große Wohnung mit 3 Zimmern Küche Diele Bad (mit Fenster) Abstellraum. Im ersten Obergeschoss rechts 63 m² mit 3 Zimmern, links 57 m² wieder mit 2 ZKDB mit attraktivem Wintergarten und hinten 71 m² mit3 ZKDB. Im 2. OG wiederholt sich die Aufteilung vom 1. OG. Treppenhaus bis zum Dachboden. Der Dachboden im 3. OG dient als Trockenspeicher. Voll vermietet, sehr solide, ordentliche Mieterstruktur. JNKM 35.960 EUR. Alle Änderungen der Mietverhältnisse länger als 2 Jahre her. Bei Interesse füllen Sie bitte das Formular *Anbieter kontaktieren* bzw. *Nachricht schreiben* bzw. das *Kontaktformular* aus und fordern Sie die weiteren Unterlagen und Mieteinnahmenliste an!

Sonstige Angaben

*Verkauft*Energieausweis ausstehend, in Beantragung, liegt zur Besichtigung vor.

Weitere Ausstattungsmerkmale