| Ort | Rheinberg, Budberg |
| Grundstücksfläche | 584m2 |
| Wohnfläche | 121m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Objekt-Nummer | 3148 |
*** Verkauft ***Rheinberg- Budberg, Vorort von Rheinberg mit dynamischem Eigenleben in der Nähe des Rheinortes Orsoy mit hohem Freizeitwert (Lohheider See in wenigen Minuten zu erreichen). Der in sonniger Süd-Ostausrichtung erstellte, einseitig angebaute Bungalow liegt zentral und etwas zurückgesetzt auf einem 584 m² großen Grundstück. Die Loggia im EG und Souterrain sindin Richtung Süd-Osten zum eigenen Garten hinaus ausgerichtet. Örtliche Infrastruktur mit ordentlicher Grundversorgung, alles fußläufig in ca. +/- 700 m zu erreichen: Supermarkt Penny, Bäckerei Schollin, Apotheke, Ärztehaus mit Zahnarzt, Sparkasse, Pizzeria mit Lieferservice, Grill/Imbiss mit Lieferservice, Postzweigstelle, Blumenladen
Kirchen ev. (1km) und kath. (300m), Hotel mit gutem bürgerlichem Restaurant (ca. 1km, im Ort), Grundschule (ca. 300m), Reiterhöfe (u.a. Ex-olympiasiegerin Nicole Uphoff) 1,2 km. Sportvereine um die Ecke. Weiterführende Schulen wie dieGesamtschule und Gymnasium Amplonius in Rheinberg ca. 5 km entfernt (Schulbus). Umfassende Versorgung in der Stadt Rheinberg, Moers oder Kamp-Lintfort. Öffentliche Busverbindungen. Fährverbindung Orsoy-Duisburg. Bundesstraße 57 westlich und von dort auf die A42 Richtung Duisburg oder Kamp-Lintfort mit Anschluss auf die A57 Nimwegen/Köln. Infos zum Ort: www.rheinberg.de. Der offizielle Bodenrichtwert, nachzulesen unter www.boris.nrw.de, sieht hier 260 EUR pro m² Bauland vor. Infos zum Ort: www.rheinberg.de
*** Verkauft ***Architektenhaus des Architekten Udo Klein aus Duisburg, Baujahr 1973. Mit Vollkeller und separater, großer Garage am Ende des Gartens links. Ölzentralheizung aus 1985 von Viessmann mit Brenner aus 2014 und zentraler Warmwassererwärmung, Heizkörper. Bauzeittypische, hochwertige Keramikfliesen als Bodenbelag (aus 1997 bzw. 2004) teilweise Teppichböden. Holztüren an Stahlzargen, lackier- und streichfähig. Fenster, teilweise wie das große Terrassenelement, aus 2001, mit Isolier-Doppelglas und Rolläden, teilweise elektrisch. Rustikales, mediterranes Bad. Neueres Gäste-WC in weiß. Ausgebauter Souterrain 42 m² als wohnliche Nutzfläche. Sofort frei. Preis VB.
*** Verkauft ***Zum sofortigen Verkauf kommt dieser bezugsfreie, hochwertig ausgestattete Bungalow in ruhiger, schöner Lage von Rheinberg-Budberg, direkt am Grüngürtel.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer Küche, Flur, Bad, Garderobe, Gäste-WC, Atrium und überdachte Terrasse mit 121 m² Wohnfläche zur Verfügung zuzüglich einem komplett ausgebauten, in 2 Zimmer teilbaren, 42 m² großen, beheizten Raum im Souterrain (unter dem Wohnzimmer EG) mit großen Fenstern, Gartenausgang und mit Duschbad als wohnliche Nutzfläche.
Links vom Haus Zufahrt und elektrisches Tor zur übergroßen Garage, die sich im hinteren Teil des schön gewachsenen Gartens befindet.
Sie betreten das Haus über einen Vorgarten und gelangen in den Flur, von dem rechts das Kinderzimmer und links das großzügige Bad im mediterranen Stil abgehen. Auf der rechten Seite schließt sich die Garderobe an mit Zugang zum vor einigen Jahren renovierten Gäste-WC. Links das Elternschlafzimmer mit direkter Tür in das Bad. Ein Atrium auf der rechten Seite belichtet Flur, Treppenhaus und Küche. Der Wohn- Essbereich öffnet sich zum gewachsenen Garten. Die überdachte Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hausbreite, auch im Souterrain.
Im Keller die Zentralheizung (Öl), drei kleinere Hobby- oder Stauräume, Flur mit Lagermöglichkeit, Tankraum mit Öltank, Waschküche und der komplett wohnlich ausgebaute Souterrain mit Duschbad als wohnliche Nutzfläche.
Sofort frei. Preis VB.
*** Verkauft ***Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.09.2023
Endenergiebedarf Wärme: 173 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1973
| Kabel-/Sat-TV | |
| Rolladen |
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