Charmantes Ein- bis Zweifamilien- Erkerhaus, ruhige Lage, Vollkeller, Garten + Garage

Ausstattung

* Verkauft * Verkauft * eter hoch. Vollkeller im altersbedingten Zustand außer Anbau. Keller Vorderfront und Seite bis Hauseingang wurden mal freigelegt, mit neuem Bitumen versehen und mit Styropor isoliert. Erneuerungen in den 70er und 80er Jahren (Bäder; Parkettböden; Elektro), Fenster mit Isolier-Doppelglas von Geka neueren Datums aus 2011 im Erdgeschoss uns 1978 im Obergeschoss in Kunststoff-weiß bzw. Hartholz Meranti, teilweise mehrflügelig. Rollläden. Neue, erst 4 Jahre alte Hauseingangstüre. Glasbausteine im Treppenhaus. Dach als Satteldach mit älteren Tondachziegeln. Dachspitze mit Lukenzugang. Geschossdecke als thermische Hülle isoliert. Kabel TV Unitymedia und SAT-TV. Elektro und Hausanschlusskasten in den 1980er Jahren erneuert. Schöne, stilvolle Holztüren als Kassettentüren an Holzzargen. Ältere Ölzentralheizung von *Viessmann* mit erneuertem Brenner von 1991. Hinweis: Derzeit wird der Austausch einer Ölzentralheizung in Wärmepumpentechnik mit bis zu 45% der Kosten vom Bund / von der Bafa gefördert! Oberböden als Eichenstäbchen- Parkettböden, teilweise Originalkeramik, sonst Keramik bzw. Linoleum/PVC. Bäder und Leitungen aktualisiert in den 1980er/1990er Jahren. Sofort frei!

Objekt Beschreibung

* Verkauft * Stil-Altbau, früher Zweifamilienhaus, derzeit Einfamilienhaus, zu verkaufen! Ruhige Lage in Scherpenberg, 30er Zone, Anliegerstraße. Hinten Küche und Hofraum angebaut. Links neben dem Haus und Grundstücksdurchgang eine Garage. Terrasse und Balkon vorhanden. Überschaubarer Garten mit altem Baumbestand und einer Holzhütte. Ein innerstädtisches Paradies für ein Generationenprojekt oder die junge Familie. Sie betreten das Gebäude seitlich und gelangen rechts in ein großes Schlafzimmer. Im Erdgeschoss hinter dem Flur das erste von zwei Bädern (mit Fenster) sowie Zugang in den Wohnbereich rechts mit schönem Erker und Stuckdecke. Links Essbereich zum Garten, von dort geht es in die Küche und den hinteren Anbau mit Waschküche bzw. Stauraum. Innenhofausgang mit Terrasse und Markise.

Neben dem Hauseingang eine schöne Holztreppe in das Obergeschoss mit zwei Gauben (Dachhäuschen, zur Straße und zum Garten). Drei Zimmer (davon ein Durchgangszimmer) sowie einem Vollbad mit Fenster, ältere Sanitärinstallation. Im Zimmer zum Garten, früher Küche, sind noch die üblichen Küchenanschlüsse. Luke in die Dachspitze. Dachspitze nicht ausgebaut. Vollkeller (außer Anbau) mit Stau-, Hobby, Wasch- und Öl- bzw. Heizungskeller. Das Haus ist frei stehend, aber auf der rechten Seite auf die Grundstcksgrenze gebaut. Vielfältige Optionen für Familie, Hobby und Beruf. Erneuerungen in den 70er und 80er Jahren (Bäder; Parkettböden; Elektro), Fenster auch neueren Datums aus 2011. Trotzdem entspricht aber nicht mehr alles dem Zeitgeist. Sofort frei!

Sonstige Angaben

* Verkauft *Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.08.2021
Endenergiebedarf Wärme: 325 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1991

Weitere Ausstattungsmerkmale