Bungalow in WES-Obrighoven mit Vollkeller, Gewächshaus, Garage und 562 m² Südgrundstück

Lage

* Verkauft * WES-Obrighoven. Ruhige Lage in sonniger Südausrichtuing am Ende einer Sackgasse, verkehrsberuhigt, mit nachbarschaftlicher Bungalowbebauung. Der Stadtteil Obrighoven ist ein Ortsteil der Hansestadt Wesel am Niederrhein. Er liegt am östlichen Stadtrand und hat rund 5.000 Einwohner. Die Stadt Wesel selber hat eine städtische Infrastruktur und ist Standort der Kreisverwaltung. Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule sind im Ortsteil Obrighoven, weitere Schulen in Wesel selber. Diverse Einkaufmöglichkeiten im nahe gelegenen Gewerbegebiet vorhanden, mehrere Ärzte und das Krankenhaus ebenfalls im Ortsteil. Der offizielleBodenrichtwert www. boris.nrw.de sieht hier 165 EUR pro m² Bauland vor.

Ausstattung

* Verkauft * Massivbau, verklinkert, teilweise modernisiert. Eingang mit schmiedeeisernem Geländer und Zusatztüren. Marmorböden und Keramikfliesenböden. Gäste-WC mit Fenster und altersbedingt in Sanitärfarbe *ocker*. Großes Bad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet in pastellgrün. Innen- und Innenzargen in Echtholz, lackier- und streichfähig zum Beispiel in weiß. Zwischenflur mit Rundbogen. Kunststofffenster in weiß mit Isolier-Doppelglas, teilweise mehrflügelig. Rollläden. Marmorfensterbänke. Gaszentralheizung aus 2004 mit zentraler Warmwassererwärmung und Speicher. SAT-TV. Internet: Check24 listet bis 50 MBit/s im Downloadbereich an. Sofort frei!

Objekt Beschreibung

* Verkauft * Zum Verkauf kommt dieser 1976 erbaute Bungalow mit 114 m² Wohnfläche und Vollkeller mit Kelleraußentreppe aus Erstbesitz. Das Haus ist großteilig im damaligen, gepflegten Ausbaustand, teilweise modernisiert (Heizung, Fenster). Das am Ende einer Sackgasse befindliche Haus ist verklinkert und hat einen großen Vorgarten mit Garage und Gewächshaus. Die sonnige Terrasse vom Wohnzimmer aus ist Richtung Süden ausgerichtet. Sie betreten das Haus über einen großzügigen Vorgarten- und Eingangsbereich und gelangen in den Flur mit Gäste-WC (mit Fenster) rechts und Küche links (13,08 m²). Geradeaus das Wohnzimmer und der Essbereich (37,65 m²). Der Essbereich links könnte u. E., wenn gewünscht und notwendig, zum Beispiel in Trockenbauweise (z. B. Rigipsplatten, Ständerwerk) abgetrennt werden zu einem weiteren, 3. Schlafzimmer, siehe Grundrissvorschlag bei den Bildern. Rechts ab Flur ein Zwischenflur mit Abstellkammer, innerer Kellertreppe und Zugang zum Vollbad (mit Fenster), einem großen Schlafzimmer (16,59 m², mit Waschbecken) und einem kleineren Schlafzimmer (14,50 m²). Großzügige Kellerräumlichkeiten mit Außentreppe, Waschkeller mit Dusche, Stauräumen, Hausarbeitskeller, Heizkeller. Sofort frei!

Sonstige Angaben

* Verkauft *Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 01.04.2020
Endenergiebedarf Wärme: 221 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 2004

Weitere Ausstattungsmerkmale

Kabel-/Sat-TV
Abstellraum
Rolladen

Ort	Wesel, Obrighoven
Grundstücksfläche	562m²
Wohnfläche	114m²
Zimmer	4
Badezimmer	1
Kaufpreis	249.000,00EUR
Verfügbar ab	sofort
Objekt-Nummer	3011