* Verkauft *** Betongold: Gut aufgeteilte, vermietete Eigentumswohnung mit Loggia

Lage

*** Verkauft ***47447 Moers-Repelen, Zentrum, Lintforter Str. 85 c.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Post, Kindergärten, Grundschulen, Schulen, Ärzte und Apotheken fußläufig zu erreichen. Loggia nach Süden ausgerichtet - mit lichtstarkem Wohnzimmer und dem sonnigen Balkon mit Blick ins pralle Leben von Repelen. Moers verfügt über eine großstädtische Infrastruktur mit allen Schulformen und ausgeprägtem Kulturleben. Die Moerser Altstadt ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Verkehrstechnisch bestens angebunden an Bundesstrassen und das Autobahnnetz A40, A 57 und A 42. Info: www.moers.de. Eine sehr gepflegteAnlage aus 1980 mit 17 Eigentumswohnungen und 5 Ladenlolalen.

Ausstattung

*** Verkauft ***Gepflegte Anlage und Wohnung mit normaler, zeitgemässer Ausstattung. Bad (5 m²) mit Fenster zum Hof, Dusche, Waschbecken und WC. Küche (6,5 m²) zum Hof. Rollläden. Meranti-Holztüren, auch als Wohnungseingangstüre. Großes Loggia-Fensterelement; Loggia in Südlage über die gesamte Breite von 4,55 m. Garagen auf dem Hof, Miet- und Kaufverfügbarkeiten sind über die Hausverwaltung abrufbar.
Die Wohnung ist derzeit vermietet für 367,00 EUR Nettomonatskaltmiete. Bitte fordern Sie die weiteren Objektunterlagen an. Besichtigung nach Absprache, bitte Termin vereinbaren.

Objekt Beschreibung

*** Verkauft ***Betongold - jetzt der Inflation und Geldentwertung entgehen: 47447 Moers-Repelen, Lintforter Str. 85 c. Wohn- und Geschäftshaus mit 17 Wohnungen und 5 vermieteten Ladenlokalen.

Zum Verkauf aus Privatbesitz kommt hier ein Großraum-Appartement mit großem Wohn-Schlafraum (30 m²), Loggia, Küche, Diele mit möglichem Eßplatz, Bad mit Fenster. Die gepflegte Anlage betritt man nach vom Hof aus, Zugangüber die Hausdurchfahrt.

Es verfügt im Keller über einen 32 m² großen Pool, eine Sauna und ein Solarium, derzeit stillgelegt. Im Keller steht außerdem ein eigener, großer Kellerraum mit ca. 8 m² Nutzfläche zur Verfügung. Außerdem zwei Trockenkeller. Im Garagenhof frei verfügbare Stellplätze, weitere Parkflächen vor dem Haus und in den Seitenstraßen. Die Wohnung ist derzeit an eine Einzelperson vermietet für 367,00 EUR Nettomonatskaltmiete.

Das Hausgeld beträgt 290 EUR monatlich außer Eigenstrom, aber inklusive des Schwimmbades etc.. Nicht umlegbar sind davon 90 EUR.

Die Hausgeldrücklage 2020 liegt bei 79.011 EUR, der Anteil für diese Wohnung bei 3.442 EUR, geht bei Kauf auf den Eigentümer über.

Bitte fordern Sie die weiteren Objektunterlagen an. Besichtigung nach Absprache, bitte Termin vereinbaren.

Sonstige Angaben

*** Verkauft ***Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.4.2014
Energieverbrauchskennwert: 82 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1980

Weitere Ausstattungsmerkmale

Kabel-/Sat-TV

Ort	Moers, Repelen
Wohnfläche	54m²
Zimmer	2
Badezimmer	1
Kaufpreis	89.800,00EUR
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Objekt-Nummer	3118