* Verkauft *** 4-Zimmer Maisonette-ETW im 2. OG mit 92 m², großer Balkon, Keller

Ausstattung

*** Verkauft *** Massivbau, zweischalig, Dämmung, Klinker. Kunststofffenster, teilweise mehrflügelig, mit Isolier- Doppelglas und Rollläden bzw. Plissees. Großes Giebelfenster bzw. Dachflächenfenster im Spitzboden. Fensterbänke in Marmor/Granit. Eiche hell Türen und Eichezargen. Dachschrägen teilweise tapeziert, teilweise holzvertäfelt. Innenliegendes Treppenhaus mit Holztreppenstufen auf Stahlgestell. Keramikfliesen hell. Sanitärgegenstände in weiß. Großer Balkon mit Frostschäden an den Bodenfliesen; manuelle Markise. Oberböden als helle Keramikfliesen oder Kork im Dachstudio, Fliesen-PVC-Kombination im Schlafzimmer. SAT-TV oder DVBT. Küche mit älterer Einbauküche in grau inbegriffen. Gaszentralheizung, Warmwasser über ökonomische Durchlauferhitzer. Ein Eigentümer ist gleichzeitig Hausmeister inkl. Pflege der Außenanlagen. Treppenhausreinigung nur obere Treppe im Wechsel mit Nachbarn.
Internet Telekom DSL-Check: Bis 250 Mbit/s im Download, 40 Mbit/s im Upload.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.04.2024; Endenergieverbrauch Wärme: 114 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser; Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Energieeffizienzklasse: D; Baujahr: 1990. Hausgeld 250 EUR monatlich außer Eigenstrom.
Eine großzügige, gepflegte, helle Wohnung. Für das Haus wurde kein Rücklagenkonto eingerichtet und geführt. Sofort verfügbar.

Objekt Beschreibung

*** Verkauft *** Zum Verkauf kommt diese sehr gepflegte, großzügige Maisonettewohnung im 2. OG / Dachgecshoss und Dachspitze (2 Etagen über innenliegendes Treppenhaus miteinander verbunden). Das massiv gebaute, zweischalig errichtete, ansehnliche und verklinkerte Haus wurde 1990 für nur 5 Parteien (3 Praxen und 2 Wohnungen) erbaut. Die Wohnung verfügt außerdem auf dem Hausgrundstück dahinter (Einfahrt Ziethenstraße) über einen allgemeinen, unter den Eigentümern aufgeteilten Stellplatz Nr. 13 des Lageplans (Nr. 11 im Aufteilungsprotokoll), eine massive Garage (Nr. 13 Lageplan; Nr. 6 des Aufteilungsplans; eigenes Grundbuch)mit Schwingtor und einem eigenen Kellerraum (ca. 8 m² Nutzfläche). Im Allgemeinkeller noch ein Wasch- und Trockenraum, Heizkeller, Fahrradbereich.

Überdachtes, weißes Eingangsportal; das allgemeine Treppenhaus ist repräsentativ in Stein mit Stahlgeländer und Reibeputz. Sie betreten die Wohnung in der zweiten Etage und gelangen in den Flur mit internem Treppenhaus. Von dort erreichen Sie ein großes Wohn- Esszimmer (25 m²) mit Balkonzugang. Außerdem die Küche mit älterer Einbauküche sowie ein erstes Zimmer (Elternschlafzimnmer, 24 m² mit Schreiner-Maßarbeit Einbauschränken). Vom Flur zweigt das Bad ab (Duschbad, innen liegend). Kein separates, weiteres Gäste-WC. Im Spitzboden das schöne Dachstudio mit großem Panorama-Giebelfenster und ein kleineres Zimmer (vom Studio aus begehbar) mit Abstellraum-Abtrennung, als begehbarer Kleiderschrank vorher genutzt. In der Dachspitze eine großzügige Grundfäche, nach Wohnfllächenverordnung aber durch die Schrägen nur offiziell 21 m².

Hausgeld 250 EUR monatlich außer Eigenstrom. Für das Haus wurde kein Rücklagenkonto eingerichtet und geführt. Die Immbilie ist frei, leer, sofort verfügbar.

Sonstige Angaben

*** Verkauft *** Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.04.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 114 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1990

Weitere Ausstattungsmerkmale