3,5-Zimmer Neubau-Penthouse mit 126 m² Wohnfläche, Zapf-Garage, 2 Dachterrassen

Ausstattung

* Verkauft * Massivbau, verklinkert. Hochwertige, luxuriöse Ausstattung, alles wie neu. Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer zentralen Gastherme für Heizung und Warmwasser, dezentrale Wohnraumlüftung Viessmann Vitovent 050D mit Wärme- und Feuchterückgewinnung, Viessmann Wandhülsen rund mit Edelstahlaußenblende.
Datennetzwerkleitungen zu den Wohnungen, Koaxleitungen für die Sat Anlage, Tür-Sprechanlage mit Wandgeräten in der Wohnung und Türöffner. Terrassenboden als großformatige Werksteinplatten auf Stelzenlager verlegt. Edelstahlgeländer mit Glaseinsatz. Aufzugsanlage der Firma Schindler.

Objekt Beschreibung

* Verkauft * Zum Verkauf kommte diese Neubau- Penthouse- Etage in zentraler Lage im Neubaugebiet im Norden der Stadt in Parkhotel- und Stadthallennähe sowie sonniger Ausrichtung. Verkauf aus privaten Gründen, die Lebensumstände haben sich geändert, der Eigentümer wohnt erst seit Spätsommer, seit wenigen Wochen in dieser luxuriösen Nichtraucher- Wohnung.

Die gesamte 3. Etage (mit Aufzug und Treppenhaus erreichbar) bestehtnur aus dieser einen Wohnung als Penthouse mit sensationellen 126 m² Wohnfläche, 140 m² Grundfläche - so groß wie eine ganze Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus. Eine massive Zapf-Garage mit elektrischem Sektionaltor gehört mit zum Verkaufsobjekt. Die Wohnung besteht aus einem10,8 m² großen Vollbad (mit Fenster), zwei Dachterrassen von 7,2 m² und 4,7 m², Diele 6,8 m², Flur 7,4 m², Hauswirtschaftsraum von 10,3 m², 15 m² Kinderzimmer, 11,2 m² Küche (offen), 18 m² Schlafzimmer, 3 m² WC und 32 m² Wohnraum. Energetisch auf dem neusten Stand mit Gas- und Wärmepumpenheizung. Natürlich einzeln reglulierbare Fußbodenheizung, zentrals Warmwasserversorgung. Integriertes, innovatives Wohnraumlüftungssystem. Bodentiefe Fenster und Fenstertüren außen anthrazit und innen weiß mit 3-fach Isolierverglasung, elektrische Rollläden etc. Die Wohnung ist komplett hell und neu gefliest und tapeziert, weiß gestrichen. Bäder mit anthrazitfarbenem Boden in Betonoptik. Weiße, unterteilte Wohnraumtüren an weißen Zargen der Firma Jeld Wen Modell Lucera runden das helle und moderne Gesamtbild ab. Frei nach Vereinbarung mit 3-4 Monaten Vorlauf nach Notar.

Sonstige Angaben

* Verkauft * Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.07.2021
Endenergiebedarf Wärme: 22 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2020

Weitere Ausstattungsmerkmale