1-2 Familien Stilhaus aus 1913 auf 768 m² großen Grundstück in Rheinhausen-Bergheim

Ausstattung

* Verkauft * Massivbau aus 1913, in den 1980er Jahren teilweise modernisiert. BuderusÖlzentralheizung aus 1987 mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Für Ölheizungen gibt es derzeit staatliche Abwrackprämien. Neuinstallation von Pellet-Zentralheizunugen werden mit bis zu 45% öffentlich gefördert. Eine Etage mit Kunststofffenstern isolier-doppelverglast in weiß, die andere Etage mit einfach verglasten Holzfenstern. Im Flur, Anbau und Dachspitze teilweise Glasbausteine. Die Fenster haben großteilig Oberlichter. Teilweise Rollläden. Schöne, alte Kolz- Kassetten- Stiltüren an Holzzargen in weiß. Steinzeugböden, teilweise aus der Bauzeit. Holztreppenhaus mit Holzhandlauf. Links eine überlange, massive Garage. Oberböden als Steinzeug, teilweise stilvolle, alte Keramikböden. Sonst Holzdielenböden überlegt mit Teppich, PVC. Größerer Investitionsbedarf an Heizung, Fenstern, Bädern, Toiletten, Oberböden, Maler- Anstreicherarbeiten. Sofort frei!

Objekt Beschreibung

* Verkauft * 47228 DU Rheinhausen-Bergheim, Lange Str. 87. Dieses bis vor Kurzem als 2-Familienhaus genutzte, einseitig angebaute, massiv gebaute Haus aus 1913 verfügt im Erdgeschoss über ca. 79 m² Wohnfläche (3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Hofraum) und ca. 76 m² im Obergeschoss (3 Zimmer, Küche, Diele, Bad). Ein Gäste-WC jeweils im EG und OG befinden sich im Treppenhausbereich. Küche und Bäder sind im Anbau, die Badezimmer haben Renovierungsstau, im EG war ein Wasserschaden, der fachmännisch behoben wurde. In der Dachspitze ist über eine steile Stiege ein Abstellraum und ein Studio als Büro zu Wohnzwecken ausgebaut, diese sind nicht in der Flächenberechnung berücksichtigt. Das Haupthaus ist unterkellert, Kelleraußentreppe vorhanden. Sofort frei!

Sonstige Angaben

* Verkauft * Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.01.2021
Endenergiebedarf Wärme: 267 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1987

Weitere Ausstattungsmerkmale