Übergroßes Reihenmittelhaus aus 2017 mit 198 m² Wfl., 3 Bäder

Ausstattung

*Verkauft* Massivbau aus 2017 mit 14cm Wärmedämmverbundsystem. Luftwasserwärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung. Zentrale Warmwasseraufbereitung. Sehr gute Energieausweiswerte mit einem Endenergieverbrauch Wärme von 78 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser. Dreifachverglaste Fenster aus Kunststoff in weiß, teilweise mehrflügelig, mit elektrischen Rollläden. Drei Badezimmer, eines davon als Vollbad mit Fenster, alle mit bodengleichen Duschen, Waschbecken und WC. Betoniertes Treppenhaus mit Edelstahlgeländer und hochwertigem Granit- Natursteinbelag. Treppenhauswände in Reibeputz. Großformatige, helle Keramikfliesen als Hochglanz- Feinsteinzeugfliesen 60 X 60 cm durchgängig im ganzen Haus. Wohnraum EG erhöht auf über 2,80 Meter. Teilweise abgehängte Decken mit LED- und Halogenspots. Chice Holztüren in weiß als Kassettentüren mit weißen Holzzargen. Dachgeschoss mit einer Gaube nach vorne und 2 weißen Dachflächenfenstern nach hinten. Glänzende Tondachziegel als Dachsteine, Naturschieferverkleidungen an der Gaube. Internetcheck: MagentaZuhause ist mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 50 MBit/s im Upload verfügbar. SAT-Antennen TV. Ein top ausgestattetes,übergroßes, helles und freundliches Haus!

Objekt Beschreibung

*Verkauft* Zum Verkauf mit Bezug nach Vereinbarung (ca. 3-4 Monate nach notarieller Beurkundung) kommt dieses sehr große, massiv gebaute Reihenmittelhaus mit 2 Vollgeschossen und einem mit Gaube ausgebautem Dachgeschoss aus 2017 mit moderner Luftwasserwärmpumpe und Fußbodenheizung. 1 Stellplatz wird auf dem Gartengrundstück des Nachbarhauses links grundbuchrechtlich zur Verfügung gestellt. Weitere kostenlose Parkplätze für Sie und Ihren Besuch direkt vor dem Haus und auf der Anliegerstraße. Im Erdgeschoss (72 m² Wohnfläche und 12 m² Nutzfläche) betreten Sie leicht erhöht vom Straßenniveau aus das moderne Haus und gelangen in den Flur mit Treppenhaus. Rechts der Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum mit 12 m² Nutzfläche, links die Wohnküche (18 m²) mit der erst 3 Jahre alten Einbauküche im Wert von 9.000 EUR als Option. Über die Küche oder direkt vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich (33 m²), der sich über die gesamte Hausbreite (innen 8,18 m Breite) erstreckt. Von dort Ausgang zur Terrasse und zum überschaubaren Garten. Im Garten rechts steht die Wärmepumpe. Blick in andere, große Gärten. Vom Hausflur aus rechts vor dem Wohnzimmer ein erstes Bad als Duschbad, auch als Gäste-WC. Das Erdgeschoss (über 2,80 m Deckenhöhe) hat tweilweise abgehängte Decken mit Deckenspots. Im Obergeschoss (74,27 m² Wohnfläche) zwei Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad vom Flur aus, allgemein zuänglich. Das Elternschlafzimmer hat einen eigenen Ankleideraum und ein chices Vollbad mit Fenster en suite von der Ankleide aus. Das Dachgeschoss (51,46 m²) hat Wohnraumhöhe von ca. 2,33 m. Es verfügt über eine Gaube nach vorne und 2 große Dachflächenfenster nach hinten. Nach Einbringung von Bodenbelag/ Maler- Anstreicherarbeiten sofort in ein oder zwei Räume aufteilbar und beziehbar. Großes Haus mit viel Potenzial - frei nach Vereinbarung.

Sonstige Angaben

*Verkauft* Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.06.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 78 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Luftwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2017

Weitere Ausstattungsmerkmale