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Modernisiertes Reihenendhaus mit Keller, Dachterrasse, Terrasse, Garage und Garten

Reihenendhaus in Neukirchen
Reihenendhaus in Neukirchen
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. OG
Grundriss 1. OG
Blick von der Gartenmitte aus
Blick von der Gartenmitte aus
Anbau und Terrasse
Anbau und Terrasse
Vom Hauseingang Richtung Küche
Vom Hauseingang Richtung Küche
Von Küche zum Hauseingang
Von Küche zum Hauseingang
Wohnzimmer zum Privatweg
Wohnzimmer zum Privatweg
Wohnzimmer zum Garten
Wohnzimmer zum Garten
Küche, rechts Ausgang
Küche, rechts Ausgang
Gäste-WC im Erdgeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss
Bild 2 Gäste-WC im EG
Bild 2 Gäste-WC im EG
Flur 1. Obergeschoss zum Bad
Flur 1. Obergeschoss zum Bad
Schlafzimmer zum Garten
Schlafzimmer zum Garten
SZ mit Ausgang Dachterrasse
SZ mit Ausgang Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Seitlicher Park
Seitlicher Park
Büro oder Kinderzimmer 1. OG
Büro oder Kinderzimmer 1. OG
Bild 2 Büro / Kinderzimmer
Bild 2 Büro / Kinderzimmer
Duschbad im 1. OG
Duschbad im 1. OG
Schlafzimmer im Keller
Schlafzimmer im Keller
Neues Bad im Keller
Neues Bad im Keller
Bild 2 Bad im Keller
Bild 2 Bad im Keller
Heizung aus 2014 neu
Heizung aus 2014 neu
Anliegerweg zum Haus
Anliegerweg zum Haus
OrtNeukirchen-Vluyn, Neukirchen
Grundstücksfläche233m2
Wohnfläche87m2
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Kaufpreis179.800,00EUR
Verfügbar ab1.3.2020
Objekt-Nummer3001
Verkauft

Lage

*** Verkauft *** Emil-Schweitzer-Str. P8, Neukirchen. Nähe Stadtverwaltung, Ortsteil Neukirchen: Zum Zentrum ca. 5 Minuten. Zur BAB 40 / BAB 57 ca. 3 km, zur Ortsmitte ca. 1 km. In Neukirchen-Vluyn Schulzentrum mit Gymnasium, Real- und Hauptschule. Diverse Kindergärten und Grundschulen in Fußwegdistanz. Ärzte, Apotheken und Geschäfte destäglichen Bedarfs (Aldi, Lidl, Netto, Penny, Edeka, Raiffeisen, Toom Baumarkt, Sparkassen, Post, Raiffeisenbanken) vor Ort. Öffentliche Busverbindung nach Moers, Kamp-Lintfort, Rheurdt und Krefeld. Die Straßenbaukosten trägt der jetzige Eigentümer. Der offizielle Bodenrichtwert, nachzulesen unter www.boris.nrw.de, liegt hier bei 195EUR pro m² Bauland. Info: www.neukirchen-Vluyn.de

Ausstattung

*** Verkauft*** Massivbau in Mauer- Klinkersteinen. Haus teilerneuert und modernisiert. Neue Hauseingangstüre. Eingang mit Marmoreinfassung und Überdachung. Innen Massivholz Landhauszargen und Landhaus- Kassettentüren. Sichtmauerwerk in Natursteinoptik im Flur, Bad im KG und Teilen des Wohnbereichs. Neuere moderne Laminatböden in markantem Design. Holztreppenhaus. Fenster aus unterschiedlichenh Bauzeiten in Aluminium, Holz und in Kunststoff, teilweise einfachverglast. Teilweise Rollläden. Neueres Design- Bad im Keller mit Eckwanne. Neuers Duschbad im 1. OG. Neueres Gäste-WC im Erdgeschoss in blauen und weißen Keramikfliesen, Boden in Mosaikfliesen. Weiße Holzdecken im Schlafzimmer mit eingelassenen Spots. Große Dachterrasse im 1. OG mit Keramikfliesen. Holzvertäfelung im Schlafzimmer im Keller. Neue Buderus Niedertemperatur Ölzentralheizung mit Warmwasser aus 2014. Gas liegt in der Straße und im Nachbarhaus links, Anschlussmöglichkeit nicht geprüft.Terrasse in Betonsteinpflaster. Frei ab 1.3.2019 bzw. nach Vereinbarung.

Objekt Beschreibung

*** Verkauft*** Zum Verkauf kommt dieses massiv gebaute Reihenendhaus (1955) in ruhiger Lage am Ende eines Privatweges. Wohnzimmer- und Dachterrassenanbau aus 1970. Rechts vom Haus steht eine ebenfalls massiv errichtete Garage, die mit zum Verkaufsobjekt gehört. Vor dem Haus kann ein weiteres KFZ parkiert werden. Sie betreten das Haus durch die neue Hauseingangstüre und gelangen in den Flur mit Treppenhaus in Keller- und Obergeschoss. Weiter durch rechts das Gäste-WC (innen liegend), geradeaus die Küche mit Terrassen- und Gartenausgang. Links der Wohn- und Essbereich mir rund 35 m², von der Straße bis zum Garten durchgehend. Im Obergeschoss ein Duschbad und zwei Zimmer, das Gartenzimmer mit Durchgang zur großen Dachterrasse. Diese hat knapp 30 m² Fläche und Blick ins Grüne. Lukenzugang zur Dachspitze (keine Stehhöhe). Im Keller (59 m² Nutzfläche) besteht nur eine Deckenhöche von 1,85 Meter, daher offiziell nur Nutzfläche, nicht in der Wohnfläche von 87 m² zugerechnet. Im Keller wurde jedoch ein Schlafzimmer (13,75 m²) und ein Badezimmer (9,75 m²) eingebaut. Insofern hat das Haus inoffiziell 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Im Keller noch der Flur, der Öltankraum und der Wasch- Heizraum mit neuerer Heizung aus 2014. Der Garten verschlankt sich nach hinten, zur rechten Seite ist eine Art Park angelegt. Frei ab 1.3.2019 bzw. nach Vereinbarung.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.01.2020
Endenergiebedarf Wärme: 235 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 2014

Weitere Ausstattungsmerkmale

Kabel-/Sat-TV
Rolladen

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Michael Victor
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