Modernisiertes Reihenendhaus mit Keller, Dachterrasse, Terrasse, Garage und Garten

Ausstattung

*** Verkauft*** Massivbau in Mauer- Klinkersteinen. Haus teilerneuert und modernisiert. Neue Hauseingangstüre. Eingang mit Marmoreinfassung und Überdachung. Innen Massivholz Landhauszargen und Landhaus- Kassettentüren. Sichtmauerwerk in Natursteinoptik im Flur, Bad im KG und Teilen des Wohnbereichs. Neuere moderne Laminatböden in markantem Design. Holztreppenhaus. Fenster aus unterschiedlichenh Bauzeiten in Aluminium, Holz und in Kunststoff, teilweise einfachverglast. Teilweise Rollläden. Neueres Design- Bad im Keller mit Eckwanne. Neuers Duschbad im 1. OG. Neueres Gäste-WC im Erdgeschoss in blauen und weißen Keramikfliesen, Boden in Mosaikfliesen. Weiße Holzdecken im Schlafzimmer mit eingelassenen Spots. Große Dachterrasse im 1. OG mit Keramikfliesen. Holzvertäfelung im Schlafzimmer im Keller. Neue Buderus Niedertemperatur Ölzentralheizung mit Warmwasser aus 2014. Gas liegt in der Straße und im Nachbarhaus links, Anschlussmöglichkeit nicht geprüft.Terrasse in Betonsteinpflaster. Frei ab 1.3.2019 bzw. nach Vereinbarung.

Objekt Beschreibung

*** Verkauft*** Zum Verkauf kommt dieses massiv gebaute Reihenendhaus (1955) in ruhiger Lage am Ende eines Privatweges. Wohnzimmer- und Dachterrassenanbau aus 1970. Rechts vom Haus steht eine ebenfalls massiv errichtete Garage, die mit zum Verkaufsobjekt gehört. Vor dem Haus kann ein weiteres KFZ parkiert werden. Sie betreten das Haus durch die neue Hauseingangstüre und gelangen in den Flur mit Treppenhaus in Keller- und Obergeschoss. Weiter durch rechts das Gäste-WC (innen liegend), geradeaus die Küche mit Terrassen- und Gartenausgang. Links der Wohn- und Essbereich mir rund 35 m², von der Straße bis zum Garten durchgehend. Im Obergeschoss ein Duschbad und zwei Zimmer, das Gartenzimmer mit Durchgang zur großen Dachterrasse. Diese hat knapp 30 m² Fläche und Blick ins Grüne. Lukenzugang zur Dachspitze (keine Stehhöhe). Im Keller (59 m² Nutzfläche) besteht nur eine Deckenhöche von 1,85 Meter, daher offiziell nur Nutzfläche, nicht in der Wohnfläche von 87 m² zugerechnet. Im Keller wurde jedoch ein Schlafzimmer (13,75 m²) und ein Badezimmer (9,75 m²) eingebaut. Insofern hat das Haus inoffiziell 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Im Keller noch der Flur, der Öltankraum und der Wasch- Heizraum mit neuerer Heizung aus 2014. Der Garten verschlankt sich nach hinten, zur rechten Seite ist eine Art Park angelegt. Frei ab 1.3.2019 bzw. nach Vereinbarung.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.01.2020
Endenergiebedarf Wärme: 235 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 2014

Weitere Ausstattungsmerkmale