Großes, verklinkertes 1-2 Familienhaus, Vollkeller, Garage, ruhige Hinterlandbebauung

Ausstattung

* Verkauft * Das Haus ist inklusive Keller massiv gebaut, zweischalig, isoliert und komplett verklinkert mit rustikalen Schattenfugen. Hartholzfenster Meranti mit Isolier- Doppelglas, teilweise mehrflügelig, großteilig Rollläden, teilweise elektrisch. Teilweise neue Fenster und ein neues Terrassen- Schiebetürelement im EG aus 2017. Im EG neue Buchetüren an Buchezargen, teilweise offene Raumübergänge. Im OG Eichetüren an Eichezargen, lackier- und streichfähig. Im EG separates Gäste-WC in weiß und weißes, neues Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, Fenster und Handtuchheizkörper sowie zusätzliche Infrarot-Heizung. Im OG (mit Dachflächenfenster) Bad mit Wanne + Dusche in bahamabeige. Gaszentralheizung *Vaillant* mit zentraler Warmwassererwärmung, neuerer Warmwasser Standspeicher. Energieausweis F mit Endenergieverbrauch Wärme: 168 kWh/(m²a). Fußbodenheizung. Neue, moderne Vinylböden im Ergeschoss, mediterrane Keramikfliesen bzw. Teppichboden.

Objekt Beschreibung

* Verkauft * Zum Verkauf kommt dieses großzügige 1-2 Familienhaus mit Vollkeller und Garage. Auch als Mehrgenerationenhaus bestens geeignet. Sonnige Süd-Ostlage in Hinterlandbebauung an eigenem Privatweg. Das Haus verfügt über 199 m² Wohnfläche (EG 114 m² und OG 85 m². Zuzüglich 49 m² bewohnbare Nutzfläche im Soutterain/ Keller, lichte Höhe dort 2,38 m). Der gesamte Keller hat 109 m² Nutzfläche. Im Keller/Souterrain wurden zwei Zimmer als Kinderzimmer ausgebaut mit großen Souterrainfenstern. Außerdem verfügt der Keller über ein Dusch- Badezimmer. Über das Eingangsportal erreichen Sie das Marmor-Treppenhaus mit separaten Eingängen in die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen. Die Garage mit 24,6 m² Nutzfläche liegt rechts vom Eingang. Das Erdgeschoss hat eine großzügige Diele, Gäste-WC, Küche (Einbauküche aus 1999 mit Siemens-Geräten optional), Schlafzimmer mit neuem, chicen Bad en suite, großem Wohn-Esszimmer über Eck (44 m²) mit Terrassenausgang (Grillkamin an der Terrasse) und einem angrenzenden Kaminzimmer, heute Spielzimmer. Im Obergeschoss ein großes Wohnzimmer mit Loggiaausgang sowie 3 Zimmer, davon ein Durchgangszimmer, Flur/Diele, eine Küche, ein Bad (mit Fenster) und ein Abstellraum. Seit 1995 an ein nettes Ehepaar im mittleren Alter vermietet für 600 EUR Nettomonatskaltmiete. Mietverhältnisübernahme möglich. Die Dachspitze als Stauraum ist über eine Zugtreppe erreichbar und nicht begehbar bzw. nicht ausgebaut, die Stehhöhe reicht hier nicht aus. Keller mit 2 Souterrainzimmern und großen Fenstern, innen liegendem Bad, Staukeller, Waschküche mit Pumpensumpf, Heizkeller, Kelleraußentreppe. Ein sehr großzügiges Haus in ruhiger Lage. Frei nach Vereinbarung!

Sonstige Angaben

* Verkauft *Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.01.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 168 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1984

Weitere Ausstattungsmerkmale