Großes Reihenhaus in Huckingen mit Teilkeller, Garten und Carport, hintere Zufahrt

Ausstattung

* Verkauft * Verklinkerter Altbau als Zwei- oder Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und einem Dachstudio im Dachgeschoss. EG mit Anbau Wohnfläche ca. 60 m² und OG ca. 50 m² Wohnfläche. Dachgeschoss als Dachstudio mit ca. 40 m² Nutzfläche zusätzlich, aber baurechtliche noch ohne Wohnbau- Genehmigung. Teilkeller und Anbau. Unter anderem wurde die Elektrik in den letzten Jahren modernisiert. Gaszentralheizung von Vaillant aus 1988. Warmwasser über ökonomische Durchlauferhitzer. Neuere Kunststofffenster innen weiß, außen braun, mit Isolier-Doppelglas, teilweise Rollläden, im Dachstudio Dachflächenfenster. Heizkörper mit Ablesethermostaten. Oberböden als Laminatböden, Innentüren Holzzargen an Holztüen bzw. Eichtüren an Eichezargen, teilweise mit Glasauschnitt. Im Dachgeschoss teilweise Holzverkleidungen in den Schrägen. SAT-TV. Telekom-Internetauskunft: MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Komplett und sofort bezugsfrei!

Objekt Beschreibung

* Verkauft * Zum Verkauf kommt ein modernisiertes 1-2 Familien- Altbauhaus mit Teilkeller, Anbau, Garten, Carport und hinterer Zufahrt. Teilkeller mit Staukeller bzw. Heizungskeller. Dachspitzeüber Klappe als Stauraum behegbar. Erdgeschoss mit Flur, Treppenhaus in den Keller (ca. 15 m² Nutzfläche) und in das Obergeschoss. Im Erdgeschoss eine abgeschlossene Wohnung im Maisonettestil mit Anbau und insgesamt 3 Zimmern, davon eines im 1. OG über eine innenliegende Treppe erreichbar, 1 Durchgangszimmer mit Innentrppe, 1 großes Wohnzimmer zu Terrasse und Garten, Küche zur Straße, Bad mit Badewanne im Anbau, Abstellraum im Anbau, Terrassen- und Gartenausgang im Anbau. Im Obergeschoss im Maisonettestil eine abgeschlossene Wohnung mit innenliegender Treppe in das Dachgeschoss. Obergeschoss mit einem Zimmer und einem derzeit in Renovierung, in Überarbeitung befindlichen Duschbad. Das Zimmer der Erdgeschosswohnung im 1. Stock kann hinzugenommen werden (durch Rückbau der innen liegenden Treppe im EG). Das Dachstudio ist über die Innentreppe ab Obergeschoss erreichbar und als hübsches Studioappartement ausgebaut mit einem kleinen, zusätzlichen Schlafzimmer zum Garten. Viel Platz und Potenzial in zentraler Lage! Vieles ist schon gemacht. Trotzdem muss neben dem bei jedem Wohnungswechsel üblichen Oberbödenaustausch und Maler- Anstreicherarbeiten weitere Renovierung und Kosmetik ausgeführt und in die Finanzplanung mit einbezogen werden. Von der EG-Wohnung derzeit keine Bilder außer dem Bad möglich, Mieter zieht derzeit aus. Komplett und sofort bezugsfrei!

Sonstige Angaben

* Verkauft * Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 04.05.2020
Endenergiebedarf Wärme: 267 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1988

Weitere Ausstattungsmerkmale