Ort | Moers, Hochstraß |
Grundstücksfläche | 180m2 |
Wohnfläche | 135m2 |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Objekt-Nummer | 2831 |
* Verkauft * 47443 Moers Ortsteil Hochstrass, Westerbruchstr. 35. Straße im Gebiet mit frei stehenden Häusern, Doppelhäusern und Mehrfamilienhäusern sowie guter Infrastruktur. Nord, aber Südsonne auf dem Gartengrundstück bzw. West- bzw. Ostsonne seitlich. Zur Einkaufsmeile Franz-Haniel-Straße nur 5 Minuten, zur Innenstadt nur ca. 10 Minuten mit dem Auto. Öffentliche Busverbindung. Alle Nahversorgungsgeschäfte auch zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Krankenhäuser, Ärzte, Fachärzte und Apotheken in der Stadt. Kindergärten und Grund- und Hauptschule zu Fuß zu erreichen, Real-, und Gesamtschulen sowie Gymnasien am Ort. Moers im Kreis Wesel mit ca. 106.000 Einwohnern hat einen hohen Wohn- und Freizeitwert mit attraktiver Innenstadt und guter Infra- und Sozialstruktur. Beste Verkehrsanbindung an die A 57 und A 40 sowie A 42. Nach Duisburg und Krefeld nur ca. 15 Minuten, Flughafen Düsseldorf 30 Minuten. Der offizielle Bodenrichtwert www.boris.nrw.de liegt bei 220 EUR pro m² Bauland, was für die Lage spricht. Info zur Stadt: www.moers.de.
* Verkauft * 47443 Moers Ortsteil Hochstrass, Westerbruchstr. 35. Massivbau; Fassadenanstrich teilweise ausgeführt. Satteldach mit Tondachziegeln, 40 Grad Dachneigung. Vollkeller im altersbedingten Zustand mit Vaillant und Viessmann Gaszentralheizung, zentrale Warmwassererwärmung. Neue Heizköper im Haus, teilweise Handtuchheizkörper. Elektrik überarbeitet. Innentüren Echtholz Eiche, auch lackier- und streichfähig zum Beispiel in weiß. Oberböden als Laminatböden, Teppichböden und Keramikfliesen. Holztreppenhäuser. Kunststofffenster mit Isolier-Doppelglas in weiß, Rolläden mechanisch. Hohe Decken, daduch schöne Oberlichter im Stil der Bauzeit mit großem Lichteinfall - sehr helle und freundliche Räume. Dachflächenfenster teilweise älteren Datums. Zwei ähnliche, große Badezimmer (mit großem Fenster) mit Handtuchheizkörper und Badewannen. Holzhaus im Garten als Ponderosa. Garage. Frei nach Vereinbarung, Preis VB.
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* Verkauft * 47443 Moers Ortsteil Hochstrass, Westerbruchstr. 35. Zum Verkauf mitÜbergabe nach Vereinbarung kommt dieses großzügige 1-2 Familienhaus als Massivhaus, einseitig angebaut, aus 1910 mit rund 135 m² Wohnfläche auf 180 m² Grund. Zwei komplette Wohnungen, unten als derzeit nicht abgschlossene Wohnung, sind über ein gemeinsames Treppenhaus verbunden.Vollkeller (außer Anbau), rund 60 m² Nutzfläche, mit Heizkeller und Stauräumen. Im Erdgschoss zwei Zimmer, eines neben dem Hauseingang rechts, eines neben der Küche zum Garten. Großes Bad (mit Fenster) hinter der Küche im Anbau. Terrassenausgang seitlich in den Garten, in welchem sich unter anderem eine schöne-Holz-Ponderosa befindet. Eine Garage seitlich gehört zum Objekt. Weitere Parkplätze für Sie und Ihren Besuch auf der Straße mit kostenlosen Parkbuchten. Im Obergeschoss gelangen Sie durch eine Wohnungseingangstüre (abgeschlossene Wohnung im Maisonette- Stil) in den Esszimmerbereich mit offener Küche und Durchgang zum geräumigen Wohnzimmer mit drei Fenstern. Ein Vollbad mit Fenster ist auf der Etage. Eine verdeckte, interne Treppe ab Wohnzimmer führt in das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 weiteren Schlafzimmern Zimmern und einem einfacher gestalteten WC als Hauswirtschaftsraum. Frei nach Vereinbarung, Preis VB. ***** Kaufen derzeit oft billiger als mieten - wir zeigen Ihnen wie! Finanzierungsgutschein siehe Anlage. *****
* Verkauft * Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.08.2018
Endenergiebedarf Wärme: 222 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1988
Kabel-/Sat-TV |
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