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Großes 1-2 Familienhaus mit Keller, Garten, Garage und Holzhaus-Ponderosa

Haus in Moers-Hochstraß
Haus in Moers-Hochstraß
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Blick auf den Anbau (Bäder)
Blick auf den Anbau (Bäder)
Garten-Holzhaus als Ponderosa
Garten-Holzhaus als Ponderosa
Gartenansicht
Gartenansicht
Flur EG zum Hauseingang
Flur EG zum Hauseingang
Zimmer zur Straße EG
Zimmer zur Straße EG
Zimmer zur Straße EG Bild 2
Zimmer zur Straße EG Bild 2
Küche EG mit Gartenausgang
Küche EG mit Gartenausgang
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Schlafzimmer im EG Bild 2
Schlafzimmer im EG Bild 2
Bad im Erdgeschoss
Bad im Erdgeschoss
Bad im Erdgeschoss Bild 2
Bad im Erdgeschoss Bild 2
Offene Küche im 1.Obergeschoss
Offene Küche im 1.Obergeschoss
Küche/Essbereich im 1.OG
Küche/Essbereich im 1.OG
Wohnzimmer im 1.Obergeschoss
Wohnzimmer im 1.Obergeschoss
3 Fenster im Wohnzimmer
3 Fenster im Wohnzimmer
Bad im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss Bild 2
Bad im Obergeschoss Bild 2
Schlafzimmer 1 im Dachgeschoss
Schlafzimmer 1 im Dachgeschoss
Schlafzimmer 2 im Dachgeschoss
Schlafzimmer 2 im Dachgeschoss
Flur + Podest im Dachgeschoss
Flur + Podest im Dachgeschoss
Heizkeller mit Viessmann+Vaillant
Heizkeller mit Viessmann+Vaillant
WC und Hauswirtschaftsraum DG
WC und Hauswirtschaftsraum DG
Treppenhaus EG
Treppenhaus EG
Staukeller
Staukeller
Staukeller 2
Staukeller 2
Elekroanschlusskasten
Elekroanschlusskasten
Finanzierungsgutschein
Finanzierungsgutschein
QR-Code Victor
QR-Code Victor
OrtMoers, Hochstraß
Grundstücksfläche180m2
Wohnfläche135m2
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Kaufpreis299.000,00EUR
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objekt-Nummer2831

Finanzierung berechnen

Verkauft

Lage

* Verkauft * 47443 Moers Ortsteil Hochstrass, Westerbruchstr. 35. Straße im Gebiet mit frei stehenden Häusern, Doppelhäusern und Mehrfamilienhäusern sowie guter Infrastruktur. Nord, aber Südsonne auf dem Gartengrundstück bzw. West- bzw. Ostsonne seitlich. Zur Einkaufsmeile Franz-Haniel-Straße nur 5 Minuten, zur Innenstadt nur ca. 10 Minuten mit dem Auto. Öffentliche Busverbindung. Alle Nahversorgungsgeschäfte auch zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Krankenhäuser, Ärzte, Fachärzte und Apotheken in der Stadt. Kindergärten und Grund- und Hauptschule zu Fuß zu erreichen, Real-, und Gesamtschulen sowie Gymnasien am Ort. Moers im Kreis Wesel mit ca. 106.000 Einwohnern hat einen hohen Wohn- und Freizeitwert mit attraktiver Innenstadt und guter Infra- und Sozialstruktur. Beste Verkehrsanbindung an die A 57 und A 40 sowie A 42. Nach Duisburg und Krefeld nur ca. 15 Minuten, Flughafen Düsseldorf 30 Minuten. Der offizielle Bodenrichtwert www.boris.nrw.de liegt bei 220 EUR pro m² Bauland, was für die Lage spricht. Info zur Stadt: www.moers.de.

Ausstattung

* Verkauft * 47443 Moers Ortsteil Hochstrass, Westerbruchstr. 35. Massivbau; Fassadenanstrich teilweise ausgeführt. Satteldach mit Tondachziegeln, 40 Grad Dachneigung. Vollkeller im altersbedingten Zustand mit Vaillant und Viessmann Gaszentralheizung, zentrale Warmwassererwärmung. Neue Heizköper im Haus, teilweise Handtuchheizkörper. Elektrik überarbeitet. Innentüren Echtholz Eiche, auch lackier- und streichfähig zum Beispiel in weiß. Oberböden als Laminatböden, Teppichböden und Keramikfliesen. Holztreppenhäuser. Kunststofffenster mit Isolier-Doppelglas in weiß, Rolläden mechanisch. Hohe Decken, daduch schöne Oberlichter im Stil der Bauzeit mit großem Lichteinfall - sehr helle und freundliche Räume. Dachflächenfenster teilweise älteren Datums. Zwei ähnliche, große Badezimmer (mit großem Fenster) mit Handtuchheizkörper und Badewannen. Holzhaus im Garten als Ponderosa. Garage. Frei nach Vereinbarung, Preis VB.
***** Kaufen derzeit oft billiger als mieten - wir zeigen Ihnen wie! Finanzierungsgutschein siehe Anlage. *****

Objekt Beschreibung

* Verkauft * 47443 Moers Ortsteil Hochstrass, Westerbruchstr. 35. Zum Verkauf mitÜbergabe nach Vereinbarung kommt dieses großzügige 1-2 Familienhaus als Massivhaus, einseitig angebaut, aus 1910 mit rund 135 m² Wohnfläche auf 180 m² Grund. Zwei komplette Wohnungen, unten als derzeit nicht abgschlossene Wohnung, sind über ein gemeinsames Treppenhaus verbunden.Vollkeller (außer Anbau), rund 60 m² Nutzfläche, mit Heizkeller und Stauräumen. Im Erdgschoss zwei Zimmer, eines neben dem Hauseingang rechts, eines neben der Küche zum Garten. Großes Bad (mit Fenster) hinter der Küche im Anbau. Terrassenausgang seitlich in den Garten, in welchem sich unter anderem eine schöne-Holz-Ponderosa befindet. Eine Garage seitlich gehört zum Objekt. Weitere Parkplätze für Sie und Ihren Besuch auf der Straße mit kostenlosen Parkbuchten. Im Obergeschoss gelangen Sie durch eine Wohnungseingangstüre (abgeschlossene Wohnung im Maisonette- Stil) in den Esszimmerbereich mit offener Küche und Durchgang zum geräumigen Wohnzimmer mit drei Fenstern. Ein Vollbad mit Fenster ist auf der Etage. Eine verdeckte, interne Treppe ab Wohnzimmer führt in das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 weiteren Schlafzimmern Zimmern und einem einfacher gestalteten WC als Hauswirtschaftsraum. Frei nach Vereinbarung, Preis VB. ***** Kaufen derzeit oft billiger als mieten - wir zeigen Ihnen wie! Finanzierungsgutschein siehe Anlage. *****

Sonstige Angaben

* Verkauft * Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.08.2018
Endenergiebedarf Wärme: 222 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1988

Weitere Ausstattungsmerkmale

Kabel-/Sat-TV

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Michael Victor freut sich auf Ihre E-Mail an
info@victor-immobilien.com
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Michael Victor
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