Objekt-Nummer: 3006

* Verkauft * Großes, verklinkertes 1-2 Familienhaus, Vollkeller, Garage, ruhige Hinterlandbebauung

Kaufpreis: 419.000,00 EUR

Ort:
Moers
Baujahr:
1980
Grundstücksfläche
627 m2
Wohnfläche:
199 m2
Zimmer:
8
Bäder:
3
  • 1-2 Familienhaus in Moers

    1-2 Familienhaus in Moers

  • Terrasse und Loggia

    Terrasse und Loggia

  • Terrasse in Süd-Ostausrichtung

    Terrasse in Süd-Ostausrichtung

  • Hinterer Bereich

    Hinterer Bereich

  • Grundstück hinten

    Grundstück hinten

  • Hauseingang und Treppenhaus

    Hauseingang und Treppenhaus

  • Vom Essbereich zur Terrasse EG

    Vom Essbereich zur Terrasse EG

  • Wohnbereich im Erdgeschoss

    Wohnbereich im Erdgeschoss

  • Spielzimmer bzw. Kaminzimmer

    Spielzimmer bzw. Kaminzimmer

  • Küche mit EBK (optional)

    Küche mit EBK (optional)

  • Schlafzimmer im Erdgeschoss

    Schlafzimmer im Erdgeschoss

  • Neues Bad im EG

    Neues Bad im EG

  • Neues Bad im EG Bild 2

    Neues Bad im EG Bild 2

  • Gäste-WC im EG

    Gäste-WC im EG

  • Flur im EG

    Flur im EG

  • Wohnzimmer Dachgeschoss

    Wohnzimmer Dachgeschoss

  • Wohnbereich Bild 2 im DG

    Wohnbereich Bild 2 im DG

  • Loggia im Dachgeschoss

    Loggia im Dachgeschoss

  • Küche im DG

    Küche im DG

  • Büro (über Kaminzimmer EG)

    Büro (über Kaminzimmer EG)

  • Bad im DG

    Bad im DG

  • Schlafzimmer 1 im DG

    Schlafzimmer 1 im DG

  • Schlafzimmer 2 im DG

    Schlafzimmer 2 im DG

  • Flur / Diele im Dachgeschoss

    Flur / Diele im Dachgeschoss

  • Flur / Diele im Keller

    Flur / Diele im Keller

  • Souterrainzimmer 1 im Keller

    Souterrainzimmer 1 im Keller

  • Souterrainzimmer 1 Bild  2

    Souterrainzimmer 1 Bild 2

  • Souterrainzimmer 2 im Keller

    Souterrainzimmer 2 im Keller

  • Duschbad im Keller

    Duschbad im Keller

  • Stauraum im Keller

    Stauraum im Keller

  • Waschküche

    Waschküche

  • Elektroverteilung

    Elektroverteilung

  • Gaszentralheizung inkl. WW

    Gaszentralheizung inkl. WW

  • Essbereich Erdgeschoss

    Essbereich Erdgeschoss

  • Küche Erdgeschoss Bild 2

    Küche Erdgeschoss Bild 2

  • Bodengleiche Dusche Bad EG

    Bodengleiche Dusche Bad EG

  • Loggia Dachgeschoss Bild 2

    Loggia Dachgeschoss Bild 2

  • Bad Dachgeschoss Bild 2

    Bad Dachgeschoss Bild 2

  • QR-Code Victor Immobilien

    QR-Code Victor Immobilien

  • Grundriss Erdgeschoss

    Grundriss Erdgeschoss

  • Grundriss Dachgeschoss

    Grundriss Dachgeschoss

  • Grundriss Keller

    Grundriss Keller

  • 1-2 Familienhaus in Moers

    1-2 Familienhaus in Moers

  • Terrasse und Loggia

    Terrasse und Loggia

  • Terrasse in Süd-Ostausrichtung

    Terrasse in Süd-Ostausrichtung

  • Hinterer Bereich

    Hinterer Bereich

  • Grundstück hinten

    Grundstück hinten

  • Hauseingang und Treppenhaus

    Hauseingang und Treppenhaus

  • Vom Essbereich zur Terrasse EG

    Vom Essbereich zur Terrasse EG

  • Wohnbereich im Erdgeschoss

    Wohnbereich im Erdgeschoss

  • Spielzimmer bzw. Kaminzimmer

    Spielzimmer bzw. Kaminzimmer

  • Küche mit EBK (optional)

    Küche mit EBK (optional)

  • Schlafzimmer im Erdgeschoss

    Schlafzimmer im Erdgeschoss

  • Neues Bad im EG

    Neues Bad im EG

  • Neues Bad im EG Bild 2

    Neues Bad im EG Bild 2

  • Gäste-WC im EG

    Gäste-WC im EG

  • Flur im EG

    Flur im EG

  • Wohnzimmer Dachgeschoss

    Wohnzimmer Dachgeschoss

  • Wohnbereich Bild 2 im DG

    Wohnbereich Bild 2 im DG

  • Loggia im Dachgeschoss

    Loggia im Dachgeschoss

  • Küche im DG

    Küche im DG

  • Büro (über Kaminzimmer EG)

    Büro (über Kaminzimmer EG)

  • Bad im DG

    Bad im DG

  • Schlafzimmer 1 im DG

    Schlafzimmer 1 im DG

  • Schlafzimmer 2 im DG

    Schlafzimmer 2 im DG

  • Flur / Diele im Dachgeschoss

    Flur / Diele im Dachgeschoss

  • Flur / Diele im Keller

    Flur / Diele im Keller

  • Souterrainzimmer 1 im Keller

    Souterrainzimmer 1 im Keller

  • Souterrainzimmer 1 Bild  2

    Souterrainzimmer 1 Bild 2

  • Souterrainzimmer 2 im Keller

    Souterrainzimmer 2 im Keller

  • Duschbad im Keller

    Duschbad im Keller

  • Stauraum im Keller

    Stauraum im Keller

  • Waschküche

    Waschküche

  • Elektroverteilung

    Elektroverteilung

  • Gaszentralheizung inkl. WW

    Gaszentralheizung inkl. WW

  • Essbereich Erdgeschoss

    Essbereich Erdgeschoss

  • Küche Erdgeschoss Bild 2

    Küche Erdgeschoss Bild 2

  • Bodengleiche Dusche Bad EG

    Bodengleiche Dusche Bad EG

  • Loggia Dachgeschoss Bild 2

    Loggia Dachgeschoss Bild 2

  • Bad Dachgeschoss Bild 2

    Bad Dachgeschoss Bild 2

  • QR-Code Victor Immobilien

    QR-Code Victor Immobilien

  • Grundriss Erdgeschoss

    Grundriss Erdgeschoss

  • Grundriss Dachgeschoss

    Grundriss Dachgeschoss

  • Grundriss Keller

    Grundriss Keller

Moers, Asberg Beschreibung

* Verkauft * Moers-Asberg, Grenze Matthek, Josefsviertel. Ruhige Hinterlandbebauungüber eigenem Privatweg. Nähe städtischer Kindergarten *Kurze Straße*, St.-Josef-Krankenhaus und Polizei. Sonnige Süd-Ostlage. In 1,5 km erreichen Sie die A 40. Zur Innenstadt nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto. Nächstes Einkaufszentrum Uerdinger Straße (Rewe, Aldi,Edeka, Getränkemarkt), Stadtmitte oder Franz-Haniel-Straße. In Moers alle Schultypen teilweise mehrfach vorhanden. Der offizielle Bodenrichtwert für Bauland www.boris.nrw.de sieht hier 190 EUR pro m² vor, Grundstückswert somit rund 120.000 EUR.

Ausstattung Beschreibung

* Verkauft * Das Haus ist inklusive Keller massiv gebaut, zweischalig, isoliert und komplett verklinkert mit rustikalen Schattenfugen. Hartholzfenster Meranti mit Isolier- Doppelglas, teilweise mehrflügelig, großteilig Rollläden, teilweise elektrisch. Teilweise neue Fenster und ein neues Terrassen- Schiebetürelement im EG aus 2017. Im EG neue Buchetüren an Buchezargen, teilweise offene Raumübergänge. Im OG Eichetüren an Eichezargen, lackier- und streichfähig. Im EG separates Gäste-WC in weiß und weißes, neues Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, Fenster und Handtuchheizkörper sowie zusätzliche Infrarot-Heizung. Im OG (mit Dachflächenfenster) Bad mit Wanne + Dusche in bahamabeige. Gaszentralheizung *Vaillant* mit zentraler Warmwassererwärmung, neuerer Warmwasser Standspeicher. Energieausweis F mit Endenergieverbrauch Wärme: 168 kWh/(m²a). Fußbodenheizung. Neue, moderne Vinylböden im Ergeschoss, mediterrane Keramikfliesen bzw. Teppichboden.

Objekt Beschreibung

* Verkauft * Zum Verkauf kommt dieses großzügige 1-2 Familienhaus mit Vollkeller und Garage. Auch als Mehrgenerationenhaus bestens geeignet. Sonnige Süd-Ostlage in Hinterlandbebauung an eigenem Privatweg. Das Haus verfügt über 199 m² Wohnfläche (EG 114 m² und OG 85 m². Zuzüglich 49 m² bewohnbare Nutzfläche im Soutterain/ Keller, lichte Höhe dort 2,38 m). Der gesamte Keller hat 109 m² Nutzfläche. Im Keller/Souterrain wurden zwei Zimmer als Kinderzimmer ausgebaut mit großen Souterrainfenstern. Außerdem verfügt der Keller über ein Dusch- Badezimmer. Über das Eingangsportal erreichen Sie das Marmor-Treppenhaus mit separaten Eingängen in die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen. Die Garage mit 24,6 m² Nutzfläche liegt rechts vom Eingang. Das Erdgeschoss hat eine großzügige Diele, Gäste-WC, Küche (Einbauküche aus 1999 mit Siemens-Geräten optional), Schlafzimmer mit neuem, chicen Bad en suite, großem Wohn-Esszimmer über Eck (44 m²) mit Terrassenausgang (Grillkamin an der Terrasse) und einem angrenzenden Kaminzimmer, heute Spielzimmer. Im Obergeschoss ein großes Wohnzimmer mit Loggiaausgang sowie 3 Zimmer, davon ein Durchgangszimmer, Flur/Diele, eine Küche, ein Bad (mit Fenster) und ein Abstellraum. Seit 1995 an ein nettes Ehepaar im mittleren Alter vermietet für 600 EUR Nettomonatskaltmiete. Mietverhältnisübernahme möglich. Die Dachspitze als Stauraum ist über eine Zugtreppe erreichbar und nicht begehbar bzw. nicht ausgebaut, die Stehhöhe reicht hier nicht aus. Keller mit 2 Souterrainzimmern und großen Fenstern, innen liegendem Bad, Staukeller, Waschküche mit Pumpensumpf, Heizkeller, Kelleraußentreppe. Ein sehr großzügiges Haus in ruhiger Lage. Frei nach Vereinbarung!

Sonstige Angaben

* Verkauft *Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.01.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 168 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1984

Weitere Ausstattungsmerkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Abstellraum

Verfügbar ab: nach Vereinbarung