Objekt-Nummer: 3018

* Verkauft *Großes Reihenhaus in Huckingen mit Teilkeller, Garten und Carport, hintere Zufahrt

Kaufpreis: 239.000,00 EUR

Ort:
Duisburg
Baujahr:
1600
Grundstücksfläche
244 m2
Wohnfläche:
140 m2
Zimmer:
6
Bäder:
2
  • Straßenansicht

    Straßenansicht

  • Rückseite mit Terrasse

    Rückseite mit Terrasse

  • Gartenansicht zum Haus

    Gartenansicht zum Haus

  • Hinterer Anbaubereich

    Hinterer Anbaubereich

  • Stauraum Carport

    Stauraum Carport

  • Treppenhaus vom OG zum DG

    Treppenhaus vom OG zum DG

  • Dachstudio Bld 1

    Dachstudio Bld 1

  • Kl. Schlafzimmer im Dachstudio

    Kl. Schlafzimmer im Dachstudio

  • Wohnbereich im Dachstudio

    Wohnbereich im Dachstudio

  • Küchennische im Dachstudio

    Küchennische im Dachstudio

  • Vom Wohnbereich zur Küche

    Vom Wohnbereich zur Küche

  • Allgemeines Treppenhaus

    Allgemeines Treppenhaus

  • Allgemeines Treppenhaus

    Allgemeines Treppenhaus

  • Badezimmer im Anbau EG

    Badezimmer im Anbau EG

  • Neue Elektrik für 1-2 Parteien

    Neue Elektrik für 1-2 Parteien

  • Teilkeller mit Gasheizung

    Teilkeller mit Gasheizung

  • QR-Code Victor Immobilien

    QR-Code Victor Immobilien

  • Grundriss EG

    Grundriss EG

  • Grundriss OG

    Grundriss OG

  • Grundriss Dachstudio

    Grundriss Dachstudio

  • Straßenansicht

    Straßenansicht

  • Rückseite mit Terrasse

    Rückseite mit Terrasse

  • Gartenansicht zum Haus

    Gartenansicht zum Haus

  • Hinterer Anbaubereich

    Hinterer Anbaubereich

  • Stauraum Carport

    Stauraum Carport

  • Treppenhaus vom OG zum DG

    Treppenhaus vom OG zum DG

  • Dachstudio Bld 1

    Dachstudio Bld 1

  • Kl. Schlafzimmer im Dachstudio

    Kl. Schlafzimmer im Dachstudio

  • Wohnbereich im Dachstudio

    Wohnbereich im Dachstudio

  • Küchennische im Dachstudio

    Küchennische im Dachstudio

  • Vom Wohnbereich zur Küche

    Vom Wohnbereich zur Küche

  • Allgemeines Treppenhaus

    Allgemeines Treppenhaus

  • Allgemeines Treppenhaus

    Allgemeines Treppenhaus

  • Badezimmer im Anbau EG

    Badezimmer im Anbau EG

  • Neue Elektrik für 1-2 Parteien

    Neue Elektrik für 1-2 Parteien

  • Teilkeller mit Gasheizung

    Teilkeller mit Gasheizung

  • QR-Code Victor Immobilien

    QR-Code Victor Immobilien

  • Grundriss EG

    Grundriss EG

  • Grundriss OG

    Grundriss OG

  • Grundriss Dachstudio

    Grundriss Dachstudio

Duisburg, Huckingen Beschreibung

* Verkauft * Duisburg-Huckingen, zentrale Lage, solide, im Garten ruhige, aber vorne an der Straße nicht ruhige Lage. Schöner, langer, ruhiger Garten mit hinterer Grundstückszufahrt und Carport. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Sparkasse, Ärzte und Apotheke in der Umgebung und in der Nähe, zu Fuß zu erreichen. Nähe Remberger See, AutobahnA 59, Malteser Krankenhaus St.-Anna. Beste Anbindung über den öffentlichen Personennahverkehr ins Zentrum. Der offizielle Bodenrichtwert, nachzulesen unter www.boris.nrw.de, liegt hier bei 20 EUR pro m² Bauland.

Ausstattung Beschreibung

* Verkauft * Verklinkerter Altbau als Zwei- oder Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und einem Dachstudio im Dachgeschoss. EG mit Anbau Wohnfläche ca. 60 m² und OG ca. 50 m² Wohnfläche. Dachgeschoss als Dachstudio mit ca. 40 m² Nutzfläche zusätzlich, aber baurechtliche noch ohne Wohnbau- Genehmigung. Teilkeller und Anbau. Unter anderem wurde die Elektrik in den letzten Jahren modernisiert. Gaszentralheizung von Vaillant aus 1988. Warmwasser über ökonomische Durchlauferhitzer. Neuere Kunststofffenster innen weiß, außen braun, mit Isolier-Doppelglas, teilweise Rollläden, im Dachstudio Dachflächenfenster. Heizkörper mit Ablesethermostaten. Oberböden als Laminatböden, Innentüren Holzzargen an Holztüen bzw. Eichtüren an Eichezargen, teilweise mit Glasauschnitt. Im Dachgeschoss teilweise Holzverkleidungen in den Schrägen. SAT-TV. Telekom-Internetauskunft: MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Komplett und sofort bezugsfrei!

Objekt Beschreibung

* Verkauft * Zum Verkauf kommt ein modernisiertes 1-2 Familien- Altbauhaus mit Teilkeller, Anbau, Garten, Carport und hinterer Zufahrt. Teilkeller mit Staukeller bzw. Heizungskeller. Dachspitzeüber Klappe als Stauraum behegbar. Erdgeschoss mit Flur, Treppenhaus in den Keller (ca. 15 m² Nutzfläche) und in das Obergeschoss. Im Erdgeschoss eine abgeschlossene Wohnung im Maisonettestil mit Anbau und insgesamt 3 Zimmern, davon eines im 1. OG über eine innenliegende Treppe erreichbar, 1 Durchgangszimmer mit Innentrppe, 1 großes Wohnzimmer zu Terrasse und Garten, Küche zur Straße, Bad mit Badewanne im Anbau, Abstellraum im Anbau, Terrassen- und Gartenausgang im Anbau. Im Obergeschoss im Maisonettestil eine abgeschlossene Wohnung mit innenliegender Treppe in das Dachgeschoss. Obergeschoss mit einem Zimmer und einem derzeit in Renovierung, in Überarbeitung befindlichen Duschbad. Das Zimmer der Erdgeschosswohnung im 1. Stock kann hinzugenommen werden (durch Rückbau der innen liegenden Treppe im EG). Das Dachstudio ist über die Innentreppe ab Obergeschoss erreichbar und als hübsches Studioappartement ausgebaut mit einem kleinen, zusätzlichen Schlafzimmer zum Garten. Viel Platz und Potenzial in zentraler Lage! Vieles ist schon gemacht. Trotzdem muss neben dem bei jedem Wohnungswechsel üblichen Oberbödenaustausch und Maler- Anstreicherarbeiten weitere Renovierung und Kosmetik ausgeführt und in die Finanzplanung mit einbezogen werden. Von der EG-Wohnung derzeit keine Bilder außer dem Bad möglich, Mieter zieht derzeit aus. Komplett und sofort bezugsfrei!

Sonstige Angaben

* Verkauft * Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 04.05.2020
Endenergiebedarf Wärme: 267 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1988

Weitere Ausstattungsmerkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Rolladen

Verfügbar ab: sofort