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Gepflegtes 14-Parteienhaus aus 1976, Balkone, Aufzug, mit Gewerbeeinheit und 5 Garagen

14 Wohnungen, Balkon, Gewerbe
14 Wohnungen, Balkon, Gewerbe
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 2. und 3. OG
Grundriss 2. und 3. OG
Grundriss 4. OG (Dachgeschoss)
Grundriss 4. OG (Dachgeschoss)
Grundriss 1. OG
Grundriss 1. OG
Grundriss Keller
Grundriss Keller
5 Garagen, Rückseite
5 Garagen, Rückseite
Hauseingang, Briefkästen
Hauseingang, Briefkästen
Treppenhaus und Aufzug
Treppenhaus und Aufzug
Wohnung 2. OG rechts 82 m²
Wohnung 2. OG rechts 82 m²
Wohnung 2. OG rechts 82 m²
Wohnung 2. OG rechts 82 m²
Wohnung 2. OG rechts 82 m²
Wohnung 2. OG rechts 82 m²
Wohnung 2. OG rechts 82 m²
Wohnung 2. OG rechts 82 m²
Wohnung 2. OG rechts 82 m²
Wohnung 2. OG rechts 82 m²
Beispiel Elektroinstallation
Beispiel Elektroinstallation
Wohnung 3. OG Mitte mit 51 m²
Wohnung 3. OG Mitte mit 51 m²
Wohnung 3. OG Mitte mit 51 m²
Wohnung 3. OG Mitte mit 51 m²
Wohnung 3. OG Mitte mit 51 m²
Wohnung 3. OG Mitte mit 51 m²
Wohnung 3. OG Mitte mit 51 m²
Wohnung 3. OG Mitte mit 51 m²
Fernwärme Zentralheizung
Fernwärme Zentralheizung
Wohnung 1. OG re. Eigentümer
Wohnung 1. OG re. Eigentümer
Wohnung 1. OG rechts Eigent.
Wohnung 1. OG rechts Eigent.
Wohnung 1. OG rechts Eigent.
Wohnung 1. OG rechts Eigent.
Wohnung 1. OG rechts Eigent.
Wohnung 1. OG rechts Eigent.
Wohnung 1. OG rechts Eigent.
Wohnung 1. OG rechts Eigent.
Wohnung 1. OG rechts Eigent.
Wohnung 1. OG rechts Eigent.
Terrasse 1. OG rechts Eigent.
Terrasse 1. OG rechts Eigent.
Kellerflur und Mieterkeller
Kellerflur und Mieterkeller
Lageplan
Lageplan
Grundr. EG Gewerbe Hof Garagen
Grundr. EG Gewerbe Hof Garagen
Fahrradkeller
Fahrradkeller
Wasseranschlüsse
Wasseranschlüsse
Trockenkeller
Trockenkeller
Kellerflur
Kellerflur
Partyraum im Keller
Partyraum im Keller
Wohnung 3. OG Mitte mit 51 m²
Wohnung 3. OG Mitte mit 51 m²
Balkon Richtung Straße
Balkon Richtung Straße
Balkon Richtung Garagen
Balkon Richtung Garagen
Ausicht Marxloh
Ausicht Marxloh
Wohnung 2. OG rechts 82 m²
Wohnung 2. OG rechts 82 m²
Wohnung 2. OG rechts 82 m²
Wohnung 2. OG rechts 82 m²
Wohnung 2. OG rechts 82 m²
Wohnung 2. OG rechts 82 m²
Wohnung 2. OG rechts 82 m²
Wohnung 2. OG rechts 82 m²
Wohnung 1. OG rechts Eigent.
Wohnung 1. OG rechts Eigent.
Wohnung 1. OG rechts Eigent.
Wohnung 1. OG rechts Eigent.
Wohnung 1. OG rechts Eigent.
Wohnung 1. OG rechts Eigent.
Wohnung 1. OG rechts Eigent.
Wohnung 1. OG rechts Eigent.
Balkon ET-Whg. zur Dachterrasse
Balkon ET-Whg. zur Dachterrasse
QR-Code Victor Immobilien
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OrtDuisburg, Marxloh
Grundstücksfläche959m2
Wohnfläche924m2
Zimmer42
Kaufpreis850.000,00EUR
Verfügbar absofort
Objekt-Nummer3015

Finanzierung berechnen

Verkauft

Lage

* Verkauft * DU-Marxloh, ruhige und gute Lage an Seitenstraße, Nähe Gymnasium in solider Nachbarschaft. Zur B8 Weseler Straße nur wenige Minuten. Dort ÖPNV, Straßenbahn, Bushaltestellen. Stadtautobahn A 59 in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken im Umfeld..

5 Garagen, Rückseite
Hauseingang, Briefkästen
Treppenhaus und Aufzug
Wohnung 2. OG rechts 82 m²
Wohnung 2. OG rechts 82 m²
Wohnung 2. OG rechts 82 m²
Wohnung 2. OG rechts 82 m²
Wohnung 2. OG rechts 82 m²
Beispiel Elektroinstallation
Wohnung 3. OG Mitte mit 51 m²
Wohnung 3. OG Mitte mit 51 m²
Wohnung 3. OG Mitte mit 51 m²
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Fernwärme Zentralheizung
Wohnung 1. OG re. Eigentümer
Wohnung 1. OG rechts Eigent.
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Wohnung 1. OG rechts Eigent.
Wohnung 1. OG rechts Eigent.
Wohnung 1. OG rechts Eigent.
Terrasse 1. OG rechts Eigent.
Kellerflur und Mieterkeller
Lageplan
Grundr. EG Gewerbe Hof Garagen
Fahrradkeller
Wasseranschlüsse
Trockenkeller
Kellerflur
Partyraum im Keller
Wohnung 3. OG Mitte mit 51 m²
Balkon Richtung Straße
Balkon Richtung Garagen
Ausicht Marxloh
Wohnung 2. OG rechts 82 m²
Wohnung 2. OG rechts 82 m²
Wohnung 2. OG rechts 82 m²
Wohnung 2. OG rechts 82 m²
Wohnung 1. OG rechts Eigent.
Wohnung 1. OG rechts Eigent.
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Wohnung 1. OG rechts Eigent.
Balkon ET-Whg. zur Dachterrasse
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Objekt Beschreibung

* Verkauft * Zum Verkauf kommt dieses 14-Parteien-Wohnhaus (alle mit Balkon) aus 1976 mit großem Gewerbeteil und 5 Garagen aus Erstbesitz, Privatbesitz. Die als Lager vermietete Gewerbeeinheit hat 348 m² und ca. 6 Parkplätze. Die 5 Garagen sind alle vermietet, Zufajhrt seitlich, Zugang neben dem Haus (Hausdurchgang) . Im Wohnhaus mit Aufzug und Vollkeller sind im EG 3 Wohnungen vermietet mit 66, 45 und 42 m². Im 1. OG drei Wohnungen mit 66, 47 und 98 m². Die 98 m²-Wohnung war die Eigentümerwohnung und ist hochwertig ausgestattet, verfügt über einen Balkon und Zugang zur Dachterrasse über der Gewerbeeinheit, temporär leer stehend. Der derzeitige Hausverwalter ist um Vermietung aller drei leer stehender Wohnungen bemüht. Im 2. OG drei Wohnungen mit 82, 51 und 82 m², eine 82 m² Wohnung leer stehend. Im 3. OG drei Wohnungen mit 82, 51 und 82 m², die 51 m² Wohnung leer stehend. Im 4. OG zwei vermietete Wohnungen mit 64 m². Insgesamt14 Wohnungen, drei temporär leer stehend, alle mit Balkon, eine mit Balkon und Dachterrasse, insgesamt 924 m² Wohnfläche und 348 m² vermieteter Gewerbefläche sowie 5 vermietete Garagen. Sollmiete 62.400 EUR, Istmiete 48.600 EUR steigerungsfähig. Bitte fordern Sie weitere Unterlagenan.

Sonstige Angaben

* Verkauft * Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.4.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 129 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2001

Weitere Ausstattungsmerkmale

Kabel-/Sat-TV
Abstellraum
Rolladen

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Michael Victor freut sich auf Ihre E-Mail an
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oder Ihren Anruf unter
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Michael Victor
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