Objekt-Nummer: 3014

*Schultes Kull* am Gewässer mit Gaststätte, Biergarten, Freizeitgrundstücken und Wasserflächen

Kaufpreis: 239.000,00 EUR

Ort:
Rheurdt
Baujahr:
2000
Grundstücksfläche
5823 m2
Wohnfläche:
174 m2
Zimmer:
2
Bäder:
k.A.
  • Gaststätte

    Gaststätte

  • Gaststätte am Wasser

    Gaststätte am Wasser

  • Gesamtes Gebäude von vorne

    Gesamtes Gebäude von vorne

  • Zugang eigener Privatweg

    Zugang eigener Privatweg

  • Biergarten am eigenen Privatweg

    Biergarten am eigenen Privatweg

  • Hinterer Bereich Gebäude

    Hinterer Bereich Gebäude

  • Von Brücke zur Gaststätte

    Von Brücke zur Gaststätte

  • Raucher-Wintergarten

    Raucher-Wintergarten

  • Wasserblick Flurstück 571

    Wasserblick Flurstück 571

  • Wasserfläche Flurstück 545

    Wasserfläche Flurstück 545

  • Zufahrt zu den Mobilheimen

    Zufahrt zu den Mobilheimen

  • Mobilheim eines Pächters

    Mobilheim eines Pächters

  • Mobilheim eines Pächters

    Mobilheim eines Pächters

  • Mobilheim eines Pächters

    Mobilheim eines Pächters

  • Theke in Gaststätte

    Theke in Gaststätte

  • Hauptspeiseraum

    Hauptspeiseraum

  • Speiseraum

    Speiseraum

  • Küche Teilansicht

    Küche Teilansicht

  • Küche Nebenraum

    Küche Nebenraum

  • Toiletten Damen neu aus 2010

    Toiletten Damen neu aus 2010

  • Toiletten Herren neu aus 2010

    Toiletten Herren neu aus 2010

  • Lageplan Vermesser

    Lageplan Vermesser

  • Lageplan 2

    Lageplan 2

  • Flurstücke mit Größen

    Flurstücke mit Größen

  • Gaststätte

    Gaststätte

  • Gaststätte am Wasser

    Gaststätte am Wasser

  • Gesamtes Gebäude von vorne

    Gesamtes Gebäude von vorne

  • Zugang eigener Privatweg

    Zugang eigener Privatweg

  • Biergarten am eigenen Privatweg

    Biergarten am eigenen Privatweg

  • Hinterer Bereich Gebäude

    Hinterer Bereich Gebäude

  • Von Brücke zur Gaststätte

    Von Brücke zur Gaststätte

  • Raucher-Wintergarten

    Raucher-Wintergarten

  • Wasserblick Flurstück 571

    Wasserblick Flurstück 571

  • Wasserfläche Flurstück 545

    Wasserfläche Flurstück 545

  • Zufahrt zu den Mobilheimen

    Zufahrt zu den Mobilheimen

  • Mobilheim eines Pächters

    Mobilheim eines Pächters

  • Mobilheim eines Pächters

    Mobilheim eines Pächters

  • Mobilheim eines Pächters

    Mobilheim eines Pächters

  • Theke in Gaststätte

    Theke in Gaststätte

  • Hauptspeiseraum

    Hauptspeiseraum

  • Speiseraum

    Speiseraum

  • Küche Teilansicht

    Küche Teilansicht

  • Küche Nebenraum

    Küche Nebenraum

  • Toiletten Damen neu aus 2010

    Toiletten Damen neu aus 2010

  • Toiletten Herren neu aus 2010

    Toiletten Herren neu aus 2010

  • Lageplan Vermesser

    Lageplan Vermesser

  • Lageplan 2

    Lageplan 2

  • Flurstücke mit Größen

    Flurstücke mit Größen

Rheurdt, Neufeld Beschreibung

Bruttokaufpreis 239.000 EUR inklusive 19% Mehrwertsteuer = 38.160 EUR. Nettopreis 200.840 EUR. MWSt. ausweisbar. Großes Gastronomie- und Freizeitgelände, Mobilheim-Camping in 47509 Rheurdt, Ortsteil Neufeld, Neufelder Straße, in Höhe Haus 140. Kein Bauland! Umnutzung und Umbau Gaststätte in privates Wohnen baurechtlich nicht geprüft! Im vorderen Bereich entstehen derzeit neue, chice Bauhausstil-Häuser, teilweise schon bezogen, teilweise im Bau. Parkstreifen derzeit im Bau. Grenze zu Tönisberg (Kempen) und Neukirchen-Vluyn. Zwischen den Gewässern kleiner Parsick und großer Parsick. Sonnige Lage mit langem Uferstück, eigene Wasserfläche von 2.134 m². Nach Neukirchen-Vluyn 1 km, Tönisberg 1 km, Schaephuysen 3 km. Zur BAB 40 Kerken ca. 6 km, BAB 40 Neukirchen-Vluyn 3 km.

Objekt Beschreibung

Bruttokaufpreis 239.000 EUR inklusive 19% Mehrwertsteuer = 38.160 EUR. Nettopreis 200.840 EUR. MWSt. ausweisbar.Großes Gastronomie- und Freizeitgelände, Mobilheim-Camping in Rheurdt, Neufelder Straße, Stadtteil Neufeld, In Höhe Haus 140. Kein Bauland! Umnutzung und Umbau Gaststätte in privates Wohnen baurechtlich nicht geprüft! Zur Liegenschaft gehört eine Wasserfläche östlich von derGaststätte Flurstück 545 mit 434 m² (rechts von der Brücke aus) sowie die große Wasserfläche Flurstück 571 mit 2.134 m² (links von der Brücke aus), „Littardsche Kendel“ genannt. Die Brücke gehört noch zur Liegenschaft. Die Gaststätte (frei werdend) mit Nebengebäuden steht auf Flurstück 579 mit 3.037 m². Auf diesem Flurstück befinden sich insgesamt fünf Pächter mit eigenen Mobilheimen. Die Mobilheime sind nicht Gegenstand des Verkaufs! Ebenfalls das Gebäude Hausnummer 140, welches in Ständerwerkbauweise errichtet wurde.
Die Gaststätte wurde um das Jahr 2010 herum kernsaniert, Investment übwer 100.000 EUR. Neue Gasheizung (Flüssiggas), Elektro, Fenster, Rollläden, Toiletten, Oberböden, Raucher-Wintergarten etc. Die Jahrespacht beträgt insgesamt 12.924 EUR, davon 6.000 EUR für die Gaststätte. Der Pachtvertrag für die Gaststätte ist gekündigt, auslaufend. Übernahme nach Vereinbarung.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.04.2020
Endenergiebedarf Wärme: 454 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 318 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2010
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.04.2020
Endenergiebedarf Wärme: 1023 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 276 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2010
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.04.2020
Endenergiebedarf Wärme: 1023 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 276 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2010

Weitere Ausstattungsmerkmale

Verfügbar ab: sofort