Objekt-Nummer: 2932

Schöner Wohnen in Hochheide: Ruhige Komfort 3-Zimmer Maisonette mit 2 Bädern, Balkon und Stellplatz

Kaufpreis: 119.000,00 EUR

Ort:
Duisburg
Baujahr:
1982
Grundstücksfläche
m2
Wohnfläche:
69 m2
Zimmer:
3
Bäder:
2
  • Anliegerstraße, links Balkon

    Anliegerstraße, links Balkon

  • Haus-im-Haus in Hochheide

    Haus-im-Haus in Hochheide

  • Gepflegter Hauseingang

    Gepflegter Hauseingang

  • Ansicht hinten, Stellplatz

    Ansicht hinten, Stellplatz

  • Wohnungseingang

    Wohnungseingang

  • Wohnbereich zum Balkon

    Wohnbereich zum Balkon

  • Wohnbereich zu Küche+Treppe

    Wohnbereich zu Küche+Treppe

  • Balkon

    Balkon

  • Inneres Treppenhaus

    Inneres Treppenhaus

  • Schlafzimmer EG

    Schlafzimmer EG

  • Schlafzimmer EG Bild 2

    Schlafzimmer EG Bild 2

  • Bad EG

    Bad EG

  • Bad EG Bild 2

    Bad EG Bild 2

  • Schlafzimmer 2. OG

    Schlafzimmer 2. OG

  • Bad 2. OG

    Bad 2. OG

  • Bad 2. OG Bild 2

    Bad 2. OG Bild 2

  • Waschküche

    Waschküche

  • Trockenraum

    Trockenraum

  • Fahrradraum

    Fahrradraum

  • Ansicht hinten, Stellplatz

    Ansicht hinten, Stellplatz

  • Straßenansicht

    Straßenansicht

  • Grundriss 1. OG Eingangsebene

    Grundriss 1. OG Eingangsebene

  • Grundriss EG

    Grundriss EG

  • Grundriss 2. OG

    Grundriss 2. OG

  • Grundriss Keller

    Grundriss Keller

  • Anliegerstraße, links Balkon

    Anliegerstraße, links Balkon

  • Haus-im-Haus in Hochheide

    Haus-im-Haus in Hochheide

  • Gepflegter Hauseingang

    Gepflegter Hauseingang

  • Ansicht hinten, Stellplatz

    Ansicht hinten, Stellplatz

  • Wohnungseingang

    Wohnungseingang

  • Wohnbereich zum Balkon

    Wohnbereich zum Balkon

  • Wohnbereich zu Küche+Treppe

    Wohnbereich zu Küche+Treppe

  • Balkon

    Balkon

  • Inneres Treppenhaus

    Inneres Treppenhaus

  • Schlafzimmer EG

    Schlafzimmer EG

  • Schlafzimmer EG Bild 2

    Schlafzimmer EG Bild 2

  • Bad EG

    Bad EG

  • Bad EG Bild 2

    Bad EG Bild 2

  • Schlafzimmer 2. OG

    Schlafzimmer 2. OG

  • Bad 2. OG

    Bad 2. OG

  • Bad 2. OG Bild 2

    Bad 2. OG Bild 2

  • Waschküche

    Waschküche

  • Trockenraum

    Trockenraum

  • Fahrradraum

    Fahrradraum

  • Ansicht hinten, Stellplatz

    Ansicht hinten, Stellplatz

  • Straßenansicht

    Straßenansicht

  • Grundriss 1. OG Eingangsebene

    Grundriss 1. OG Eingangsebene

  • Grundriss EG

    Grundriss EG

  • Grundriss 2. OG

    Grundriss 2. OG

  • Grundriss Keller

    Grundriss Keller

Duisburg, Hochheide Beschreibung

Duisburg-Homberg, Ortsteil Hochheide. Ruhige Anliegerstraße in sehr gutem sozialen Umfeld, Sackgasse. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Post, Kindergärten, Grundschulen, Schulen, Ärzte und Apotheken fußläufig zu erreichen. Die Stadtmitte von Hochheide, das nahe Duisburg und Moers verfügen über eine großstädtische Infrastruktur mit allen Schulformen und ausgeprägtem Kulturleben. Verkehrstechnisch bestens angebunden an Bundesstrassen und das Autobahnnetz A40 und A 42. Info: www.duisburg.de oder www.du-homberg.de. Eine sehr gepflegte Anlage aus 1982 in bestem sozialen Umfeld mit reinen Eigentumswohnungen.

Ausstattung Beschreibung

Massivbau, verklinkert, Vollkeller. Eigener Abstellraum im Keller (6 m² Nutzfläche). Gemeinschaftlicher Räume: Waschkeller, Trockenkeller, Fahrradkeller. Alles sehr gepflegt. Laminatfußböden bzw. Veloursteppichboden. Küchenboden, Dielenboden und Badezimmer in Keramik gefließt. Das gemeinsame Treppenhaus ist in Naturstein hergestellt. Bad und Duschbad mit Wanne bzw. Dusche, Waschbecken und WC sowie Außenfenster. Umfangreiche Elektrik. Telefon und SAT-TV Anschluss. Telekom MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Fernwärmezentralheizung. Alle Fenster in Echtholzausführung mit Rollläden (EG und OG), Isolier-Wärmeschutzglas. Fensterbänke in Naturstein Schiefer (außen) bzw. Marmor (innen). Zuwegungen und Hoffläche sind in Betonwerksteinpflaster verlegt.
Hausgeld 170 EUR außer Eigenstrom. Auch als Kapitalanlage geeignet. Mieterin verläßt die Wohnung am1.4.2020. Überabe nach Vereinbarung.

Objekt Beschreibung

Gebäude aus 1982 als architektonisch interessantes Klinkergebäude. Interessanter bzw. außergewöhnlicher Maisonette- bzw. *Haus-im-Haus* Stil mit drei Ebenen: Wohnungseingang in der 1. Etage. In der Wohnung eigene Treppen in das Erdgeschoss und 2. Obergeschoss. Im Erdgeschoss EG ein Wannenbad mit Waschbecken, WC und Fenster sowie ein erstes Schlafzimmer (15,52 m²). In der ersten Etage (Obergeschoss/OG) Wohnungseingang, Wohnzimmer mit offener Küche (21,54 m²) und der Balkon. In der 2. Etage (DG/Dachgeschoss mit Schrägen im Schlafzimmer) ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad mit Waschbecken, WC und Fenster. Insgesamt 69 m² Wohnfläche. Eigener, aber enger Stellplatz auf dem hinteren Hof. Weitere Parkplätze für Sie und Ihren Besuch kostenlos auf der Anliegerstraße. Eigener Kellerraum (6 m² Nutzfläche) gehört zur Wohnung. Der große Gebäudedachboden ist als Abstellfläche nutzbar, Zugang über eine Zugtreppe ab Bad 2. OG. Hausgeld 170 EUR außer Eigenstrom. Auch als Kapitalanlage geeignet. Mieterin verläßt die Wohnung am 1.4.2020. Überabe nach Vereinbarung.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.10.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 76 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1982
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.10.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 76 kWh/(m²a) inklusiveWarmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1982

Weitere Ausstattungsmerkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Rolladen

Verfügbar ab: 1.4.2020