Objekt-Nummer: 2930

*** Reserviert *** Zweigeschossiges Eckhaus in Südlage mit Vollkeller und Garage

Kaufpreis: 275.000,00 EUR

Ort:
Neukirchen-Vluyn
Baujahr:
1977
Grundstücksfläche
290 m2
Wohnfläche:
112 m2
Zimmer:
4
Bäder:
1
  • Reihenendhaus in Neukirchen

    Reihenendhaus in Neukirchen

  • Rückseite

    Rückseite

  • Mit Garage und Gartendurchgang

    Mit Garage und Gartendurchgang

  • Garten in Südlage

    Garten in Südlage

  • Hauseingang und Flur

    Hauseingang und Flur

  • Küche EG rechts

    Küche EG rechts

  • Gäste-WC EG mit Fenster

    Gäste-WC EG mit Fenster

  • Vom Wohn- zum Essbereich

    Vom Wohn- zum Essbereich

  • Wohnzimmer und Gartenblick

    Wohnzimmer und Gartenblick

  • Wohnbereich

    Wohnbereich

  • 1. Kinderzimmer OG links

    1. Kinderzimmer OG links

  • 2. Kinderzimmer OG rechts

    2. Kinderzimmer OG rechts

  • Elternschlafzimmer im OG

    Elternschlafzimmer im OG

  • Bad im OG

    Bad im OG

  • Bad im OG Bild 2

    Bad im OG Bild 2

  • Dachbodenüber Zugteppe

    Dachbodenüber Zugteppe

  • Flur im Kellergeschoss

    Flur im Kellergeschoss

  • Kellerbar

    Kellerbar

  • Hobbykeller

    Hobbykeller

  • Waschkeller

    Waschkeller

  • Heizzentrale Fernwärme

    Heizzentrale Fernwärme

  • Gartendurchgang

    Gartendurchgang

  • Grundriss Erdgeschoss

    Grundriss Erdgeschoss

  • Grundriss OG

    Grundriss OG

  • Grundriss Keller

    Grundriss Keller

  • Reihenendhaus in Neukirchen

    Reihenendhaus in Neukirchen

  • Rückseite

    Rückseite

  • Mit Garage und Gartendurchgang

    Mit Garage und Gartendurchgang

  • Garten in Südlage

    Garten in Südlage

  • Hauseingang und Flur

    Hauseingang und Flur

  • Küche EG rechts

    Küche EG rechts

  • Gäste-WC EG mit Fenster

    Gäste-WC EG mit Fenster

  • Vom Wohn- zum Essbereich

    Vom Wohn- zum Essbereich

  • Wohnzimmer und Gartenblick

    Wohnzimmer und Gartenblick

  • Wohnbereich

    Wohnbereich

  • 1. Kinderzimmer OG links

    1. Kinderzimmer OG links

  • 2. Kinderzimmer OG rechts

    2. Kinderzimmer OG rechts

  • Elternschlafzimmer im OG

    Elternschlafzimmer im OG

  • Bad im OG

    Bad im OG

  • Bad im OG Bild 2

    Bad im OG Bild 2

  • Dachbodenüber Zugteppe

    Dachbodenüber Zugteppe

  • Flur im Kellergeschoss

    Flur im Kellergeschoss

  • Kellerbar

    Kellerbar

  • Hobbykeller

    Hobbykeller

  • Waschkeller

    Waschkeller

  • Heizzentrale Fernwärme

    Heizzentrale Fernwärme

  • Gartendurchgang

    Gartendurchgang

  • Grundriss Erdgeschoss

    Grundriss Erdgeschoss

  • Grundriss OG

    Grundriss OG

  • Grundriss Keller

    Grundriss Keller

Neukirchen-Vluyn, Neukirchen Beschreibung

*** Reserviert *** 47506 Neukirchen-Vluyn, Ortsteil Neukirchen, Drüenstr. 20 d. Sonnige Südlage. Zum Zentrum ca. 5 Minuten. Zur BAB 40 ca. 2,5 km, zur Ortsmitte ca. 1 km. In Neukirchen-Vluyn Schulzentrum mit Gymnasium, Real- und Gesamtschule. Diverse Kindergärten und Grundschule in Fußwegdistanz. Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl, Edeka, Raiffeisen, Penny, Netto, Rossmann, Tringut, Dursty, Toom Baumarkt, Sparkassen, Post, Raiffeisenbanken) vor Ort. Öffentliche Busverbindung nach Moers, Kamp-Lintfort, Rheurdt und Krefeld. Der Bodenrichtwert, nachzulesen unter www.boris.nrw.de, liegt hier bei 195 EUR pro m² Bauland. Info zum Ort: www.neukirchen-Vluyn.de

Ausstattung Beschreibung

*** Reserviert *** Massiv errichtet, verklinkert, versetzt als Reihenend- bzw-. Eckhaus. Satteldach mit 30 Grad Neigung. 2 Vollgeschosse im EG und OG ohne Schrägen. Vollkeller. Garage seitlich. Überdachter, geschlossener Gartendurchgang rechts neben der Garage. Fernwärme- Zentralheizung, auch für Warmwasser. Teilkomponenten und Heizkörper teilweise erneuert. Bad und Gäste-WC im altersbedingten Zustand. Hartholzfenster mit Isolier- Doppelglas, Rollläden, teilweise elektrisch. Holzzargen und Holzinnentüren, lackier- und streichfähig. Kabel-TV. Schöne Pflasterung in Natursteinpflaster. Markise. Keramikfliesen im Keller, Erdgeschoss und Bad, Teppichböden in den Schlafzimmern. Partyraum mit Theke. Der Telekom Internet-Check sagt über diese Adresse: MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Das Haus ist kurzfristig leer und frei.

Objekt Beschreibung

*** Reserviert *** Zum Verkauf kommt dieses gepflegte Reiheneckhaus mit derzeit 112 m² Wohnfläche auf 290 m² sonnigem Südgrundstück. Das massiv errichtete, verklinkerte Haus mit 2 Vollgeschossen im EG und OG (also 2 Etagen ohne Schrägen), Vollkeller und derzeit nicht ausgebautem Dachgeschoss stammt aus 1977 und aus Erstbesitz. Schöner Vorgarten. Rechts vom Hausdie massive Garage und neben der Garage ein praktischer, geschlossener, überdachter Durchgang von der Straße zum Garten. Im Erdgeschoss rechts die Küche, links das Gäste-WC (mit Fenster). Geradeaus gelangen Sie in den Essbereich mit offenem Treppenhaus und das großzügige Wohnzimmermit Gartenausgang. Sonnige Südlage, Markise, seitliche, große Terrasse in Süd-Westlage. Im Obergeschoss das Bad (mit Oberlichtfenster), ein großes Elternschlafzimmer zur Straße ausgerichtet und zwei Kinderzimmer (zum Garten ausgerichtet). Das nicht ausgebaute, große Dachgeschoss erreichen Sie derzeit über eine Zugtreppe. Im Keller der Heiz- und Waschkeller, ein Hobbykeller und ein großer Partyraum unterhalb des Wohnzimmers mit einem in Holzständerweise abgetrenntem Lagerraum. Das Haus ist kurzfristig leer und frei.

Sonstige Angaben

*** Reserviert *** Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 5.12.2019
Endenergiebedarf Wärme: 202 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1977

Weitere Ausstattungsmerkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Abstellraum
  • Rolladen

Verfügbar ab: sofort