Ökologisches, großes original BAUFRITZ-Architektenhaus auf 771 m² Grund, Glasfaseranschluss

Ausstattung

Bimsbeton-Vollkeller mit schwimmendem Estrich; Ständerbauweise in Fichtenholz, karbonisiertes Holz, bewußt ergraut. 26 cm bzw. 28 cm Wandaufbau mit Dämmung unter Verwendung naturbelassener Materialien und Farben. Dachschrägen und Dachspitze ebenfalls gedämmt. Fenster, Zargen und Türen in Kiefernhoz. Fensterläden, großteilig von Innen zu bedienen statt Rollläden. Dachpfannen als Tonpfannen natur. Gaszentralheizung mit neuer Brennwerttherme aus 2022, Möglichkeit eines Ofens, Grundofens, Kaminofens durch vorbereiteten Kaminzug. Warmwasser über ökonomische Durchlauferhiltzer, in der Küche 5-Liter Gerät.Holzdielenboden oder original Linoleum-Böden. Fliesen in der Diele, im Bad und Gäste-WC teilweise im Nassbereich gefliest. Glasfaseranschluss für superschnelles Internet. Alternativ Telekom bzw. waipu.tv. Carport in Holzbauweise, eine nachträglich errichtete Beton-Fertiggarage.
BAUFRITZ sagt zu sich selber: „Baufritz ist das gesündeste Haus mit dem kleinsten CO2 -Fußabdruck.“ Infos zu Baufritz-Häusern: https://www.baufritz.com/de

Objekt Beschreibung

Zum Verkauf, frei werdend Frühsommer 2024, wird dieses in Holz- Ständerbauweise im Jahre 1991 errichtete original BAUFRITZ-Haus aus Nichtraucher-Erstbesitz. Im *Bayerischen Stil* erbaut mit Bimsbeton-Vollkeller. Zur Liegenschaft gehört ein Carport, eine Beton-Fertiggarage, vorgelagerte Stellplätze und ein Gewächshaus mit Stauraum.

Sie betreten dierses bereits äußerlich auffällige, imposante Haus seitlich und gelangen in die Diele mit Zugang zum Treppenhaus, Hauswirt-schaftsraum (oder Büro, Zimmer), Gäste-WC, Küche (mit Einbauküche) und großem Esszimmer. Offen gehalten gelangen Sievom Essbereich aus in das Wohnzimmer. Der überdachte Freisitz (im Plan *Wintergarten*, nicht realisiert) ist Richtung Süd ausgerichtet und vom Essbereich aus zu betreten. Bodentiefe Fenster und großzügige Belichtung schaffen in Verbindung mit den erlesenen Materialien ein gesundes Wohlfühlklima. Kaminofenmöglichkeit. Über das hübsche, massive Holztreppenhaus geht es in die Geschosse. Im Obergeschoss vier Schlafzimmer, davon eines mit Dachspitzenzugang als Empore und Galerie. Im Obergeschoss auch das Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne. Keller (74 m² Nutzfläche) in Bimsbeton mit Stauräumen, Heizungskeller, Hausanschlüssen.

771 m² Grundstück als Garten, Wiesengrund, Rasen, Blumen- und mit Gemüsebeeten. Der größte Bereich ist Richtung Süd ausgerichtet mit 180 Grad Sonnenmöglichkeit. Frei im Frühsommer 2024.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.09.2023
Endenergieverbrauch Wärme: 184 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1991
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.09.2023
Endenergieverbrauch Wärme: 184 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1991

Weitere Ausstattungsmerkmale