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Neubau einer Stadtvilla auf Ihrem Grundstück – urbanes Lebensgefühl mit 144 m² Wohnfläche!

Massivhaus Stadtvilla 145
Massivhaus Stadtvilla 145
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Optional in Klinkerausführung
Optional in Klinkerausführung
Hauseingang
Hauseingang
Variante offene Küche
Variante offene Küche
Gäste-WC
Gäste-WC
Erdgeschoss Küche
Erdgeschoss Küche
Treppenhaus
Treppenhaus
Badezimmer
Badezimmer
Stadtvilla in Putzvariante
Stadtvilla in Putzvariante
Stadtvilla Typ Trend
Stadtvilla Typ Trend
QR-Code Victor Immobilien
QR-Code Victor Immobilien
OrtNeukirchen-Vluyn
Grundstücksfläche1m2
Wohnfläche144m2
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Kaufpreis225.790,00EUR
Verfügbar ab2022
Objekt-NummerTC5060

Lage

Wir bauen mit *Town und Country* für Sie - überall in Nordrhein-Westfalen, zum Beispiel auch auf Ihrem eigenen Grundstück in Neukirchen und Vluyn. Oder auf einem anderen, eigenen Grundstück bzw. Grundstückssuche und Grundstücksservice durch uns. Vereinbaren Sie bitte einen kostenlosen und unverbindlichen Erstberatungstermin!

Michael Victor freut sich auf Ihren Anruf unter 0171-7755825 oder 02845-290226.

Ausstattung

Wir bauen mit *Town und Country* für Sie, unser regionaler Lizenz-Partner ist die ML HausBau GmbH aus Rheinberg.
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses werden an Ihre individuellen Wünsche angepasst. Im Hauspreis sind enthalten:
-Schlüsselfertig gemauertes Massivhaus
-Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut (1)
-Bodenplatte und Erdarbeiten
-Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
-Innen- und Außenputz
-Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
-Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
-Fenster mit 3-fach Verglasung
-Moderne, energieeffiziente Gasheizung
(optional auch Luft-Wasser- oder Sole-Wasser-Wärmepumpe möglich)
-dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
-Verwendung von Markenprodukten (Ytong, Braas, Vaillant, Weru…)
-Blower-Door-Test / Dichtigkeitsprüfung der Gebäudehülle (1)

***Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit - vor dem Bau***
-12 Monate Festpreisgarantie
-Geld-zurück-Garantie
-Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut (1)
-TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
-Individuelle Gestaltung Ihres Traumhause
-Unabhängiger Finanzierungs-Service
-FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften dt. Versicherung
-Kostenkontrolle schon bei der Planung

***Qualität und Sicherheit - während der Bauzeit***
-Bauzeitgarantie (1)
-4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft (2)
-Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto (2)
-Bauherrenhaftpflicht-und Bauleistungsversicherung
-Verwendung von Markenprodukten
-Blower-Door-Test (1)
-Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter (2)
-Energieausweis

***Schutz vor existenziellen Bedrohungen - nach dem Bau***
-Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR (2)
-20-Jahre NotfallHilfeplan

Anmerkungen:
(1) bei schlüsselfertiger Erstellung (ohne Teppich und Tapete)
(2) außer Selbstbau

Objekt Beschreibung

Unsere Stadtvilla von *Town und Country* - derzeit ein viel gefragter Haustyp. Zum Beispiel in der der Ausführung *Elegance*. Das stilvolle Stadthaus - urbanes Lebensgefühl genießen.

Wohnen mit klaren Strukturen. Repräsentativ und zeitlos schön durch klare Linien – so zeigt sich die „Stadtvilla 145“ von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheitund Modernität. Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite – viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie.

Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich. In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl genießen. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Lassen sie Ihrer Kreativität freien Lauf und planen Sie mit uns zusammen Ihr ganz individuelles Haus - vielleicht mit zusätzlichem Balkon, Erker oder Vollunterkellerung. Garage und Stellplatz optional.

Im Kaufpreis ist die schlüsselfertige Erstellung des Hauses (außer Maler-/Anstreicherarbeiten und Oberböden in den Wohn- und Schlafräumen). Nicht enthalten ist Ihr Grundstück und Grundstücksnebenkosten sowie die Hausanschluss- und Baunebenkosten.

Projekt in Planung - Energieausweis in Vorbereitung.

Sonstige Angaben

Projekt in Planung - Energieausweis in Vorbereitung.Es gibt viele gute Gründe, für ein Town und Country Massivhaus:
* Mehr als 40 attraktive Massivhaus-Typen - unzählige Variationen
* alle Häuser inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten
* Festpreisgarantie, Geld-zurück-Garantie, Bauzeitgarantie
* Baufertigstellungs-Bürgschaft... füralle Häuser
* mehr als 37.000 gebaute Häuser
* Verwendung von Markenprodukten (z.B. Ytong, Vaillant, Weru...)
* Netzwerk von mehr als 300 regionalen Town und Country - Partnern
* förderfähige Energiesparhäuser - KfW 55, alle Massivhäuser nach dem neuesten Stand der EnEV

Weitere Ausstattungsmerkmale

Kabel-/Sat-TV
Abstellraum
Rolladen

Haben Sie Fragen?

Michael Victor freut sich auf Ihre E-Mail an
info@victor-immobilien.com
oder Ihren Anruf unter
02845-290226!

Michael Victor
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