Objekt-Nummer: 3001

Modernisiertes Reihenendhaus mit Keller, Dachterrasse, Terrasse, Garage und Garten in ruhiger Lage

Kaufpreis: 179.800,00 EUR

Ort:
Neukirchen-Vluyn
Baujahr:
1955
Grundstücksfläche
233 m2
Wohnfläche:
87 m2
Zimmer:
3
Bäder:
2
  • Reihenendhaus in Neukirchen

    Reihenendhaus in Neukirchen

  • Blick von der Gartenmitte aus

    Blick von der Gartenmitte aus

  • Anbau und Terrasse

    Anbau und Terrasse

  • Vom Hauseingang Richtung Küche

    Vom Hauseingang Richtung Küche

  • Von Küche zum Hauseingang

    Von Küche zum Hauseingang

  • Wohnzimmer zum Privatweg

    Wohnzimmer zum Privatweg

  • Wohnzimmer zum Garten

    Wohnzimmer zum Garten

  • Küche, rechts Ausgang

    Küche, rechts Ausgang

  • Gäste-WC im Erdgeschoss

    Gäste-WC im Erdgeschoss

  • Bild 2 Gäste-WC im EG

    Bild 2 Gäste-WC im EG

  • Flur 1. Obergeschoss zum Bad

    Flur 1. Obergeschoss zum Bad

  • Schlafzimmer zum Garten

    Schlafzimmer zum Garten

  • SZ mit Ausgang Dachterrasse

    SZ mit Ausgang Dachterrasse

  • Dachterrasse

    Dachterrasse

  • Seitlicher Park

    Seitlicher Park

  • Büro oder Kinderzimmer 1. OG

    Büro oder Kinderzimmer 1. OG

  • Bild 2 Büro / Kinderzimmer

    Bild 2 Büro / Kinderzimmer

  • Duschbad im 1. OG

    Duschbad im 1. OG

  • Schlafzimmer im Keller

    Schlafzimmer im Keller

  • Neues Bad im Keller

    Neues Bad im Keller

  • Bild 2 Bad im Keller

    Bild 2 Bad im Keller

  • Heizung aus 2014 neu

    Heizung aus 2014 neu

  • Anliegerweg zum Haus

    Anliegerweg zum Haus

  • Grundriss Erdgeschoss

    Grundriss Erdgeschoss

  • Grundriss 1. OG

    Grundriss 1. OG

  • Reihenendhaus in Neukirchen

    Reihenendhaus in Neukirchen

  • Blick von der Gartenmitte aus

    Blick von der Gartenmitte aus

  • Anbau und Terrasse

    Anbau und Terrasse

  • Vom Hauseingang Richtung Küche

    Vom Hauseingang Richtung Küche

  • Von Küche zum Hauseingang

    Von Küche zum Hauseingang

  • Wohnzimmer zum Privatweg

    Wohnzimmer zum Privatweg

  • Wohnzimmer zum Garten

    Wohnzimmer zum Garten

  • Küche, rechts Ausgang

    Küche, rechts Ausgang

  • Gäste-WC im Erdgeschoss

    Gäste-WC im Erdgeschoss

  • Bild 2 Gäste-WC im EG

    Bild 2 Gäste-WC im EG

  • Flur 1. Obergeschoss zum Bad

    Flur 1. Obergeschoss zum Bad

  • Schlafzimmer zum Garten

    Schlafzimmer zum Garten

  • SZ mit Ausgang Dachterrasse

    SZ mit Ausgang Dachterrasse

  • Dachterrasse

    Dachterrasse

  • Seitlicher Park

    Seitlicher Park

  • Büro oder Kinderzimmer 1. OG

    Büro oder Kinderzimmer 1. OG

  • Bild 2 Büro / Kinderzimmer

    Bild 2 Büro / Kinderzimmer

  • Duschbad im 1. OG

    Duschbad im 1. OG

  • Schlafzimmer im Keller

    Schlafzimmer im Keller

  • Neues Bad im Keller

    Neues Bad im Keller

  • Bild 2 Bad im Keller

    Bild 2 Bad im Keller

  • Heizung aus 2014 neu

    Heizung aus 2014 neu

  • Anliegerweg zum Haus

    Anliegerweg zum Haus

  • Grundriss Erdgeschoss

    Grundriss Erdgeschoss

  • Grundriss 1. OG

    Grundriss 1. OG

Neukirchen-Vluyn, Neukirchen Beschreibung

*** Reserviert*** Emil-Schweitzer-Str. P8, Neukirchen. Nähe Stadtverwaltung, Ortsteil Neukirchen: Zum Zentrum ca. 5 Minuten. Zur BAB 40 / BAB 57 ca. 3 km, zur Ortsmitte ca. 1 km. In Neukirchen-Vluyn Schulzentrum mit Gymnasium, Real- und Hauptschule. Diverse Kindergärten und Grundschulen in Fußwegdistanz. Ärzte, Apotheken und Geschäfte destäglichen Bedarfs (Aldi, Lidl, Netto, Penny, Edeka, Raiffeisen, Toom Baumarkt, Sparkassen, Post, Raiffeisenbanken) vor Ort. Öffentliche Busverbindung nach Moers, Kamp-Lintfort, Rheurdt und Krefeld. Die Straßenbaukosten trägt der jetzige Eigentümer. Der offizielle Bodenrichtwert, nachzulesen unter www.boris.nrw.de, liegt hier bei 195EUR pro m² Bauland. Info: www.neukirchen-Vluyn.de

Ausstattung Beschreibung

*** Reserviert*** Massivbau in Mauer- Klinkersteinen. Haus teilerneuert und modernisiert. Neue Hauseingangstüre. Eingang mit Marmoreinfassung und Überdachung. Innen Massivholz Landhauszargen und Landhaus- Kassettentüren. Sichtmauerwerk in Natursteinoptik im Flur, Bad im KG und Teilen des Wohnbereichs. Neuere moderne Laminatböden in markantem Design. Holztreppenhaus. Fenster aus unterschiedlichenh Bauzeiten in Aluminium, Holz und in Kunststoff, teilweise einfachverglast. Teilweise Rollläden. Neueres Design- Bad im Keller mit Eckwanne. Neuers Duschbad im 1. OG. Neueres Gäste-WC im Erdgeschoss in blauen und weißen Keramikfliesen, Boden in Mosaikfliesen. Weiße Holzdecken im Schlafzimmer mit eingelassenen Spots. Große Dachterrasse im 1. OG mit Keramikfliesen. Holzvertäfelung im Schlafzimmer im Keller. Neue Buderus Niedertemperatur Ölzentralheizung mit Warmwasser aus 2014. Gas liegt in der Straße und im Nachbarhaus links, Anschlussmöglichkeit nicht geprüft.Terrasse in Betonsteinpflaster. Frei ab 1.3.2019 bzw. nach Vereinbarung.

Objekt Beschreibung

*** Reserviert*** Zum Verkauf kommt dieses massiv gebaute Reihenendhaus (1955) in ruhiger Lage am Ende eines Privatweges. Wohnzimmer- und Dachterrassenanbau aus 1970. Rechts vom Haus steht eine ebenfalls massiv errichtete Garage, die mit zum Verkaufsobjekt gehört. Vor dem Haus kann ein weiteres KFZ parkiert werden. Sie betreten das Haus durch die neue Hauseingangstüre und gelangen in den Flur mit Treppenhaus in Keller- und Obergeschoss. Weiter durch rechts das Gäste-WC (innen liegend), geradeaus die Küche mit Terrassen- und Gartenausgang. Links der Wohn- und Essbereich mir rund 35 m², von der Straße bis zum Garten durchgehend. Im Obergeschoss ein Duschbad und zwei Zimmer, das Gartenzimmer mit Durchgang zur großen Dachterrasse. Diese hat knapp 30 m² Fläche und Blick ins Grüne. Lukenzugang zur Dachspitze (keine Stehhöhe). Im Keller (59 m² Nutzfläche) besteht nur eine Deckenhöche von 1,85 Meter, daher offiziell nur Nutzfläche, nicht in der Wohnfläche von 87 m² zugerechnet. Im Keller wurde jedoch ein Schlafzimmer (13,75 m²) und ein Badezimmer (9,75 m²) eingebaut. Insofern hat das Haus inoffiziell 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Im Keller noch der Flur, der Öltankraum und der Wasch- Heizraum mit neuerer Heizung aus 2014. Der Garten verschlankt sich nach hinten, zur rechten Seite ist eine Art Park angelegt. Frei ab 1.3.2019 bzw. nach Vereinbarung.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.01.2020
Endenergiebedarf Wärme: 235 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 2014

Weitere Ausstattungsmerkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Rolladen

Verfügbar ab: 1.3.2020