Objekt-Nummer: 2903

Moderne, große 3,5-Zimmer ETW in ruhiger Lage mit Keller, Stellplatz und Gartennutzung

Kaufpreis: 89.900,00 EUR

Ort:
Duisburg
Baujahr:
1990
Grundstücksfläche
m2
Wohnfläche:
89 m2
Zimmer:
3
Bäder:
1
  • Gepflegtes ETW-Haus

    Gepflegtes ETW-Haus

  • Großzügiges Treppenhaus

    Großzügiges Treppenhaus

  • Eingangstüre im 3. OG rechts

    Eingangstüre im 3. OG rechts

  • Wohnzimmer Bild 1

    Wohnzimmer Bild 1

  • Wohnzimmer Bild 2

    Wohnzimmer Bild 2

  • Wohnzimmer Bild 3

    Wohnzimmer Bild 3

  • Badezimmer Teilansicht

    Badezimmer Teilansicht

  • Badezimmer Teilansicht

    Badezimmer Teilansicht

  • Küche mit Fliesenspiegel

    Küche mit Fliesenspiegel

  • Kinderzimmer oder Büro

    Kinderzimmer oder Büro

  • Kinderzimmer zum Flur

    Kinderzimmer zum Flur

  • Elternschlafzimmer

    Elternschlafzimmer

  • Elternschlafzimmer Bild 2

    Elternschlafzimmer Bild 2

  • Flur zum Wohnzimmer

    Flur zum Wohnzimmer

  • Flur zum Eingang

    Flur zum Eingang

  • Treppenhaus Bild 2

    Treppenhaus Bild 2

  • Waschkeller

    Waschkeller

  • Eigener Keller

    Eigener Keller

  • Seitenansicht

    Seitenansicht

  • Hinterer Bereich mit Garten

    Hinterer Bereich mit Garten

  • Finanzierungsgutschein

    Finanzierungsgutschein

  • QR-Code Victor Immobilien

    QR-Code Victor Immobilien

  • Grundriss Wohnung Nr. 13

    Grundriss Wohnung Nr. 13

  • Gepflegtes ETW-Haus

    Gepflegtes ETW-Haus

  • Großzügiges Treppenhaus

    Großzügiges Treppenhaus

  • Eingangstüre im 3. OG rechts

    Eingangstüre im 3. OG rechts

  • Wohnzimmer Bild 1

    Wohnzimmer Bild 1

  • Wohnzimmer Bild 2

    Wohnzimmer Bild 2

  • Wohnzimmer Bild 3

    Wohnzimmer Bild 3

  • Badezimmer Teilansicht

    Badezimmer Teilansicht

  • Badezimmer Teilansicht

    Badezimmer Teilansicht

  • Küche mit Fliesenspiegel

    Küche mit Fliesenspiegel

  • Kinderzimmer oder Büro

    Kinderzimmer oder Büro

  • Kinderzimmer zum Flur

    Kinderzimmer zum Flur

  • Elternschlafzimmer

    Elternschlafzimmer

  • Elternschlafzimmer Bild 2

    Elternschlafzimmer Bild 2

  • Flur zum Wohnzimmer

    Flur zum Wohnzimmer

  • Flur zum Eingang

    Flur zum Eingang

  • Treppenhaus Bild 2

    Treppenhaus Bild 2

  • Waschkeller

    Waschkeller

  • Eigener Keller

    Eigener Keller

  • Seitenansicht

    Seitenansicht

  • Hinterer Bereich mit Garten

    Hinterer Bereich mit Garten

  • Finanzierungsgutschein

    Finanzierungsgutschein

  • QR-Code Victor Immobilien

    QR-Code Victor Immobilien

  • Grundriss Wohnung Nr. 13

    Grundriss Wohnung Nr. 13

Duisburg, Eisenbahnsiedlung Beschreibung

Duisburg, linksrheinisch, Ortsteil Rheinhausen, Eisenbahnsiedlung, Nähe Friemersheim und Mühlenberg. Ruhige Lage auf einem 1.440 m² großen Grundstück, nur Anliegerverkehr - in wenigen Minuten erreichen Sie den Rhein. Nahversorgung, Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Erholungsbereich des Krupp-Sees, Grund- und Hauptschule und öffentliche Verkehrsmittel sind in Friemersheim zu finden. Weiterführende Schulen in Rheinhausen.

Ausstattung Beschreibung

Gepflegter Massivbau. Im Schlafzimmer und Wohnzimmer Laminatboden. Küche, Zwischenflur und Bad in hellen Keramik- Bodenfliesen. Kinderzimmer hatte Teppichboden, der wie üblich bei Auszug entfernt wurde. Innentüren in weiß, teilweise mit Glausausschnitt. Isolier- Doppelglas Holzfenster in Hartholz Meranti mit innen liegenden Sprossen. Rollomöglichkeit.Bad in weißer Sanitärkeramik mit WC, Badewanne und Waschbecken, hell gefliest. Keller im Nebengebäude ca. 6 m² Nutzfläche. Gaszentralheizung, zentrale Warmwassererwärmung.

Objekt Beschreibung

Das in 1990 kernsanierte, massive Gebäude war früher die Eisenbahnverwaltung und wurde dann von einem Bauträger in chice, gepflegte Eigentumswohnungen umfunktioniert. Zur Wohnung gehört ein fester, von der Eigentümergemeinschaft zugeteilter Stellplatz direkt vor dem Haus, ein Keller im Nebengebäude unterhalb der Garagen sowie die allgemeine Gartennutzung, jedoch kein Balkon oder Loggia. Weitere Stellplätze für Sie und Ihren Besuch auf der Straße. Über ein schönes, großzügiges Treppenhaus gelangen Sie im 2. Stock in die Wohnung rechts. Rechts ein kleiner Zwischenflur mit Zugang zum Bad (innenliegend) und Küche, weiter rechts vom Flur aus das Kinderzimmer oder Büro, geradeaus das Elterschlafzimmer und am Ende vom Flur links das große Wohnzimmer. Hausgeld inkl. Treppenhausreinigung, Rasen- und Außenanlagenpflege, Winterdienst.
Hinweis: Auch als Investment/ Kapitalanlage zurVermietung gut geeignet, letzte Nettokaltmiete lag bei 5,50 EUR pro m². Bei der Vermietung sind wir gerne behilflich!
Frei nach Vereinbarung! Preis VB.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 195 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1990

Weitere Ausstattungsmerkmale

  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV

Verfügbar ab: nach Vereinbarung