Objekt-Nummer: 2931

Chice, sanierte, großzügige 3,5-Zimmer Obergeschosswohnung in 2-Parteienhaus mit Loggia und Garage

Kaufpreis: 189.000,00 EUR

Ort:
Neukirchen-Vluyn
Baujahr:
1981
Grundstücksfläche
m2
Wohnfläche:
94 m2
Zimmer:
3
Bäder:
1
  • Wohnung 1.OG im 2-Familienhaus

    Wohnung 1.OG im 2-Familienhaus

  • Seitenansicht

    Seitenansicht

  • Treppenhaus und Podest

    Treppenhaus und Podest

  • Großzügige Diele mit Vinyl

    Großzügige Diele mit Vinyl

  • Wohnzimmer Bild 1

    Wohnzimmer Bild 1

  • Wohnzimmer mit Kaminofen

    Wohnzimmer mit Kaminofen

  • Wohnzi. mit Glastüre zur Küche

    Wohnzi. mit Glastüre zur Küche

  • Loggia, Gitter vorhanden

    Loggia, Gitter vorhanden

  • Loggia, Gitter wird installiert

    Loggia, Gitter wird installiert

  • Fernsicht von Loggia aus

    Fernsicht von Loggia aus

  • Neue Küche 2017

    Neue Küche 2017

  • Mit Hochbackofen, Spülmaschine

    Mit Hochbackofen, Spülmaschine

  • Induktionsherd, Kühl-/Gefrier

    Induktionsherd, Kühl-/Gefrier

  • Wohnzimmer zur Diele

    Wohnzimmer zur Diele

  • HWR bzw. Bad 2 oder Gäste-WC

    HWR bzw. Bad 2 oder Gäste-WC

  • Kinderzimmer, Büro etc.

    Kinderzimmer, Büro etc.

  • Elternschlafzimmer

    Elternschlafzimmer

  • Elternschlafzimmer Bild 2

    Elternschlafzimmer Bild 2

  • Flur zu Bad + Elternschlafzi.

    Flur zu Bad + Elternschlafzi.

  • Vollbad von Villeroy  und  Boch

    Vollbad von Villeroy und Boch

  • Dusche im Bad

    Dusche im Bad

  • Eckwanne im Vollbad

    Eckwanne im Vollbad

  • Dachboden ab Zugtreppe

    Dachboden ab Zugtreppe

  • Garage, frei werdend

    Garage, frei werdend

  • Grundriss

    Grundriss

  • Wohnung 1.OG im 2-Familienhaus

    Wohnung 1.OG im 2-Familienhaus

  • Seitenansicht

    Seitenansicht

  • Treppenhaus und Podest

    Treppenhaus und Podest

  • Großzügige Diele mit Vinyl

    Großzügige Diele mit Vinyl

  • Wohnzimmer Bild 1

    Wohnzimmer Bild 1

  • Wohnzimmer mit Kaminofen

    Wohnzimmer mit Kaminofen

  • Wohnzi. mit Glastüre zur Küche

    Wohnzi. mit Glastüre zur Küche

  • Loggia, Gitter vorhanden

    Loggia, Gitter vorhanden

  • Loggia, Gitter wird installiert

    Loggia, Gitter wird installiert

  • Fernsicht von Loggia aus

    Fernsicht von Loggia aus

  • Neue Küche 2017

    Neue Küche 2017

  • Mit Hochbackofen, Spülmaschine

    Mit Hochbackofen, Spülmaschine

  • Induktionsherd, Kühl-/Gefrier

    Induktionsherd, Kühl-/Gefrier

  • Wohnzimmer zur Diele

    Wohnzimmer zur Diele

  • HWR bzw. Bad 2 oder Gäste-WC

    HWR bzw. Bad 2 oder Gäste-WC

  • Kinderzimmer, Büro etc.

    Kinderzimmer, Büro etc.

  • Elternschlafzimmer

    Elternschlafzimmer

  • Elternschlafzimmer Bild 2

    Elternschlafzimmer Bild 2

  • Flur zu Bad + Elternschlafzi.

    Flur zu Bad + Elternschlafzi.

  • Vollbad von Villeroy  und  Boch

    Vollbad von Villeroy und Boch

  • Dusche im Bad

    Dusche im Bad

  • Eckwanne im Vollbad

    Eckwanne im Vollbad

  • Dachboden ab Zugtreppe

    Dachboden ab Zugtreppe

  • Garage, frei werdend

    Garage, frei werdend

  • Grundriss

    Grundriss

Neukirchen-Vluyn, Hochkamer Beschreibung

*** Verkauft *** Neukirchen-Vluyn, Ortsteil Hochkamer. Sonnige Südlage in bestem sozialen Umfeld. Das Haus steht auf einem 771 m² großen Grundstück in unverbaubarer Süd-Westlage. Freie Sicht auf Feld und Wiesen. Vorwiegend frei stehende Eigenheimbebauung entlang der Straße im Ortsteil Hochkamer, zwischen Neukirchen-Vluyn und Kamp-Lintfort gelegen. Verkehrstechnisch zentrale und dennoch ruhige Lage. Zur BAB 42 ca. 2 km, zur BAB 40 ca. 2,5 km, nach Vluyn 2 km, nach Neukirchen 3 km, nach Kamp-Lintfort 3 km. In Neukirchen-Vluyn Schulzentrum mit Gymnasium, Real- und Gesamtschule. Diverse Kindergärten und Grundschulen. Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs (2 X Aldi, 2 X Lidl, Netto, Penny, 2 X Edeka, 2 X Rossmann, Raiffeisen, Toom Baumarkt, 2 X Sparkasse, 2 X Volks- Raiffeisenbank, 2 X Post) vor Ort in Neukirchen oder Vluyn. Öffentliche Busverbindung nach Moers, Kamp-Lintfort, Rheurdt und Krefeld. Der offizielle Bodenrichtwert (www.boris.nrw.de) sieht hier 185 Euro pro m² Bauland vor. Info: www.neukirchen-vluyn.de

Ausstattung Beschreibung

*** Verkauft *** Massivbau; Klinker; Vollkeller. Massivgarage. Gepflasterter Vorplatz. Elektrisches Garagentor. Neue, sehr umfangreiche Elektrifizierung in der Wohnung. LED-Beleuchtungen. Alarmanlage mit Bewegungsmeldern. Neue Sicherheits- Wohnungseingangstüre. Neue Fenster in Kunststoff weiß, teilweise mehrflügelig, mit elektrischen Rollläden, auch per App steuerbar. Smart-Home Programm *Eaton Stay X-Comfort* als Gateway Steuerung möglich. Neues, hochwertiges Vollbad von Villeroy und Boch, Bad mit Fenster. Eine zweite Badezimmeroption(oder Gäste-WC) ist derzeit als Hauswirtschaftsraum ausgebaut. Fußbodenheizung. W-LAN; Funksteckdosen; SAT-TV. Telekom Magenta ist mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Eigene Ölzentralheizung von Buderus, eigene Tanks. Umstellung auf Gasheizung wieim Erdgeschoss möglich. Warmwasser über neuen, ökonomischen DLE. Kaminofen von Kilders/ Wachtendonk sorgt für behagliche Wärme. Loggia mit vorhandenem, schmiedeeisernem Gitter (wird noch installiert). Brandmelder mit App- Meldungsmöglichkeit. Neue Küche aus 2017 von Schaffrath,NP 14.000 EUR mit Bosch- und Neffgeräten. Stahlzargen mit Buchetüren. Reibeputz in einzelnen Räumen, sonst Tapeten. Neuer, durchgängiger Vinylboden. In der Dachspitze Boden und Schrägen isoliert, Zugtreppe.

Objekt Beschreibung

*** Verkauft *** Sofort verfügbar ist diese großzügige, chice Obergeschosswohnung in der 1. Etage (mit Dachschrägen) in einem frei stehenden Massivbau- Zweifamilienhaus aus 1981 in Neukirchen-Vluyn, Ortsteil Hochkamer. Zum Objekt gehört die linke Garage. Parkplätze für Sie und Ihren Besuch kostenlos auf der wenig befahrenen Straße. Über ein repräsentatives Treppenhaus gelangen Sie zum Eingangspodest Ihrer Wohnung. Alarmanlage ausschalten, sonst wird es laut! Eine neue Sicherheits- Eingangstür öffnet sich zur großen Diele. Von dort Zugang rechts zum Hauswirtschaftsraum (auch als 2. Bad oder Gäste-WC vorbereitet), hinterem Flur mit Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und dem chicen, modernen Vollbad. Links von der Diele aus erreichen Sie das sehr großzügige Wohnzimmer über einen Rundbogen. Vom Wohnzimmer aus (mit schönem Kaminofen) der Loggiazugang (mit sonniger Fernsicht über Feld und Wiese in Süd-Westlage). Glasschiebetüre zur neuwertigen Küche aus 2017 (NP: 14.000 EUR) mit Bosch- und Neffgeräten, Induktionskochfeld etc. Über eine Zugtreppe können Sie vom Flur aus den Dachboden betreten, der sich über das gesamte Haus erstreckt. Im Keller ein eigener Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche und die eigene Ölzentralheizung (Umstellung auf Gas möglich). In 2016/2017 umfassend saniert. Hausgeld mit Überschüssen für Reparaturen 150 EUR monatlich außer der Grundsteuer, dem Heizöl und dem Eigenstrom. Sofort verfügbar!

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.10.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 104 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1981

Weitere Ausstattungsmerkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Rolladen

Verfügbar ab: sofort