Objekt-Nummer: 3024

Bauernhof (1931/1960) mit sehr großem Wohnhaus, Halle, Pferdestall und älterer Scheune in Alleinlage

Kaufpreis: 459.000,00 EUR

Ort:
Kevelaer
Baujahr:
1931
Grundstücksfläche
6052 m2
Wohnfläche:
290 m2
Zimmer:
10
Bäder:
3
  • Hof in Kervenheim

    Hof in Kervenheim

  • Grillbereich am Hof

    Grillbereich am Hof

  • Straßenfront

    Straßenfront

  • Hinterer Bereich

    Hinterer Bereich

  • 2 Garagen links Stall rechts

    2 Garagen links Stall rechts

  • 200 m² Scheune und ein Anbau

    200 m² Scheune und ein Anbau

  • Grünbereich rechts vom Hof

    Grünbereich rechts vom Hof

  • Freizeitbereich

    Freizeitbereich

  • Freizeitbereich

    Freizeitbereich

  • Derzeitiger Gruppenraum

    Derzeitiger Gruppenraum

  • Gruppenraum Bild 2

    Gruppenraum Bild 2

  • WC am Gruppenraum

    WC am Gruppenraum

  • Küche, Waschküche Gruppenraum

    Küche, Waschküche Gruppenraum

  • Küche Altbau

    Küche Altbau

  • Essbereich Altbau

    Essbereich Altbau

  • WC Altbau

    WC Altbau

  • Innentreppe Altbau

    Innentreppe Altbau

  • Flur Erdgeschoss zur Haustüre

    Flur Erdgeschoss zur Haustüre

  • Ca. 10 Schlafzimmer vorhanden

    Ca. 10 Schlafzimmer vorhanden

  • Garage groß und klein innen

    Garage groß und klein innen

  • Stall

    Stall

  • Scheune Gebälk und Dach

    Scheune Gebälk und Dach

  • Scheune innen

    Scheune innen

  • Außenbereich

    Außenbereich

  • Freizeitraum

    Freizeitraum

  • ViessmannÖlzentralheizung

    ViessmannÖlzentralheizung

  • Waschbereich

    Waschbereich

  • Ein weiterer Wohnraum

    Ein weiterer Wohnraum

  • Duschen

    Duschen

  • Weiterer Waschbereich

    Weiterer Waschbereich

  • Zimmerbeispiel

    Zimmerbeispiel

  • Noch ein Zimmerbeispiel

    Noch ein Zimmerbeispiel

  • Ein anderes Zimmer

    Ein anderes Zimmer

  • Noch mehr Zimmer

    Noch mehr Zimmer

  • Und noch ein Zimmer

    Und noch ein Zimmer

  • Flur mit alten Kacheln

    Flur mit alten Kacheln

  • Altersbedingter Keller

    Altersbedingter Keller

  • Altersbedingter Keller 2

    Altersbedingter Keller 2

  • Toiletten

    Toiletten

  • Toilette

    Toilette

  • Abstellraum

    Abstellraum

  • Flur 2

    Flur 2

  • Gebälk und Dach 200m² Scheune

    Gebälk und Dach 200m² Scheune

  • Gebälk und Dach 200m² Scheune

    Gebälk und Dach 200m² Scheune

  • Dachbodenüber Garagenbereich

    Dachbodenüber Garagenbereich

  • Grundriss Erdgeschoss

    Grundriss Erdgeschoss

  • Grundriss Obergeschoss

    Grundriss Obergeschoss

  • Hof in Kervenheim

    Hof in Kervenheim

  • Grillbereich am Hof

    Grillbereich am Hof

  • Straßenfront

    Straßenfront

  • Hinterer Bereich

    Hinterer Bereich

  • 2 Garagen links Stall rechts

    2 Garagen links Stall rechts

  • 200 m² Scheune und ein Anbau

    200 m² Scheune und ein Anbau

  • Grünbereich rechts vom Hof

    Grünbereich rechts vom Hof

  • Freizeitbereich

    Freizeitbereich

  • Freizeitbereich

    Freizeitbereich

  • Derzeitiger Gruppenraum

    Derzeitiger Gruppenraum

  • Gruppenraum Bild 2

    Gruppenraum Bild 2

  • WC am Gruppenraum

    WC am Gruppenraum

  • Küche, Waschküche Gruppenraum

    Küche, Waschküche Gruppenraum

  • Küche Altbau

    Küche Altbau

  • Essbereich Altbau

    Essbereich Altbau

  • WC Altbau

    WC Altbau

  • Innentreppe Altbau

    Innentreppe Altbau

  • Flur Erdgeschoss zur Haustüre

    Flur Erdgeschoss zur Haustüre

  • Ca. 10 Schlafzimmer vorhanden

    Ca. 10 Schlafzimmer vorhanden

  • Garage groß und klein innen

    Garage groß und klein innen

  • Stall

    Stall

  • Scheune Gebälk und Dach

    Scheune Gebälk und Dach

  • Scheune innen

    Scheune innen

  • Außenbereich

    Außenbereich

  • Freizeitraum

    Freizeitraum

  • ViessmannÖlzentralheizung

    ViessmannÖlzentralheizung

  • Waschbereich

    Waschbereich

  • Ein weiterer Wohnraum

    Ein weiterer Wohnraum

  • Duschen

    Duschen

  • Weiterer Waschbereich

    Weiterer Waschbereich

  • Zimmerbeispiel

    Zimmerbeispiel

  • Noch ein Zimmerbeispiel

    Noch ein Zimmerbeispiel

  • Ein anderes Zimmer

    Ein anderes Zimmer

  • Noch mehr Zimmer

    Noch mehr Zimmer

  • Und noch ein Zimmer

    Und noch ein Zimmer

  • Flur mit alten Kacheln

    Flur mit alten Kacheln

  • Altersbedingter Keller

    Altersbedingter Keller

  • Altersbedingter Keller 2

    Altersbedingter Keller 2

  • Toiletten

    Toiletten

  • Toilette

    Toilette

  • Abstellraum

    Abstellraum

  • Flur 2

    Flur 2

  • Gebälk und Dach 200m² Scheune

    Gebälk und Dach 200m² Scheune

  • Gebälk und Dach 200m² Scheune

    Gebälk und Dach 200m² Scheune

  • Dachbodenüber Garagenbereich

    Dachbodenüber Garagenbereich

  • Grundriss Erdgeschoss

    Grundriss Erdgeschoss

  • Grundriss Obergeschoss

    Grundriss Obergeschoss

Kevelaer, Kervenheim Beschreibung

Alleinlage an einer nicht stark befahrenen Verbindungsstraße in Kevelaer, OT Kervenheim. Hinter dem Grundstück als Grunstücksgrenze ein Entwässerungsgraben namens *Balberger Ley oder Kervenheimer Mühlenfleuth*. Nach Kervenheim ca. 1 km, nach Kevelaer ca. 8 km, nach Uedem ca. 3 km. Öffentlicher Bürgerbus bzw. Schulbus. Diverse Parkmöglichkeiten für Ihren Besuch auf dem Anwesen. Niederländische Grenze ca. 10 km. Sehr bekannt ist die Stadt Kevelaer, ein Wallfahrtsot mit 28.000 Einwohnern im schönen Kreis Kleve.
BAB 57 Anschlusstelle Uedem nur ca. 1,5 km ohne Ampel erreichbar, nur ca. 2 Minuten Fahrtzeit! Von da sind Sieschnell in Duisburg, Krefeld oder Düsseldorf. Bundes- und Landstraßen nach Goch, Xanten, Kleve, Sonsbeck, Uedem. In Kervenheim, in Winnekendonk, Sonsbeck und in Uedem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken. In Kevelaer VGN-Buslinien nach Uedem, Goch, Kleve, Geldern und Xanten. Bahnhof: Kevelaer (8 km), Goch (10 km). Flughafen: Niederrhein Weeze (10 km); Düsseldorf (60 km); Amsterdam (145 km). Der offizielle Bodenrichtwert für Kevelaer im Ort selber sieht hier 95 Euro pro qm Bauland erschlossen vor (www.boris.nrw.de). Gemeindeinfo: www.kevelaer.de. Kreisinfo: www.kreis-kleve.de.

Ausstattung Beschreibung

Massivbau aus 1931. Zwischenkomplex, Pferdestall, Garagenkomplex (Halle) und Gruppenraum nachträglich erbaut ca. 1960, später verklinkert. Die Scheune scheint deutlich älter zu sein. Stadtwasser, Stadtstrom, biologische Kläranlage. Strom, Wasser, Sanitär, Kläranlage in 2011-2012 umfassend erneuert. Ölzentralheizung von Viessmann aus 2001 bereits mit Kunststofftanks. Zusätzlicher Kaminofen. Holztüren an Holzzargen. Kunststoff- Isolier Doppelglasfenster in weiß, teilweise mehrflügelig, großteilig mit Rollläden. Oberböden als schöne, alte Holzdielenböden, im Flur alte Keramikfliesenböden, aber auch neue Fliesen- und Laminatböden. Eicheneingangstür im 1931er Haus, Kunststoffhaustüre im 1960er Haus. Holztore und Stahltore, Garagenschwingtore in den Nebengebäuden. Hausbrunnen und Hauswasserwerk im Keller, länger unbenutzt, Funktion nicht geprüft. Sofort verfügbar bzw. nach Vereinbarung.

Objekt Beschreibung

Zum sofortigen Verkauf kommt diese ehemalige Hofanlage in Alleinlage, nur wenige Minuten von der BAB 57 Uedem entfernt! Das Anwesen wurde als Ferienunterkunft für Reisegruppen zuletzt genutzt, daher die vielen Schlafzimmer. Es besteht aus einem älteren Haus ca. 15 X 9 Meter von 1931 mit diversen Zimmern, Bädern, Wohnbereichen und WC's sowie zwei Kellerräumen (im altersbedingten Zustand). Im neueren Haus (ca. 1960) der große Gruppenraum mit WC, Küche, Heizraum. Dort auch von innen und außen begehbar zwei Großgaragen als zusammenhängende, innen offene Halle. Seitlich vom Hallenbereich ein Pferdestell mit Boxen, über Halle und Haus ein ungenutzter, großer Dachboden. Neben dem Wohn- und Bauernhaus eine ältere, ca. 21 X9,5 Meter große Scheune; das Dach ist erneuerungswürdig. Daran angrenzend ein kleiner Anbau, ungenutzt. Umfangreiche Erneuerungen zwischen 2001 und 2012. Ölzentralheizung, Stadtstrom, Stadtwasser, biologische Kläranlage, SAT-TV. Telekom DSL-Check: 50MBit/s max. Download und max. 10 MBit/s im Upload, MagentaZuhause via Funk möglich. Sofort verfügbar bzw. nach Vereinbarung.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.07.2020
Endenergiebedarf Wärme: 281 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 2001

Weitere Ausstattungsmerkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Abstellraum

Verfügbar ab: sofort